Huisvestingsverordening Amersfoort 2022

1. Het is verboden om zonder huisvestingsvergunning van burgemeester en wethouders woonruimte in eigendom van woningcorporaties of van eigenaren die meer dan één woonruimte verhuren, met een huurprijs beneden de huurtoeslaggrens, voor bewoning in gebruik te nemen of te geven.

2. Het is verboden zonder huisvestingsvergunning van burgemeester en wethouders een standplaats in gebruik te nemen of te geven.

3. Het is verboden om zonder huisvestingsvergunning van burgemeester en wethouders een middenhuurwoning voor bewoning in gebruik te nemen of te geven, met dien verstande dat daarop de artikelen 4, 5, 7, 8, 9, 10a, 11, 13, 29 t/m 37 van toepassing zijn.

4. Het eerste lid is niet van toepassing op:

• a.

  woonruimte als bedoeld in artikel 15, eerste lid, onder a t/m c, van de Leegstandwet;

• b.

  onzelfstandige woonruimten;

• c.

  bedrijfswoningen;

5. Het derde lid is alleen van toepassing op de eerste (ver)huur van een toegevoegde middenhuurwoning door nieuwbouw of door transformatie en/of herbestemming van bestaand vastgoed die na inwerkingtreding van deze verordening opgeleverd wordt.

1. Woningcorporaties dragen in het kader van deze verordening zorg voor het aanleggen en bijhouden van een centraal register van woningzoekenden.

2. Zij stellen regels op over de wijze van inschrijving, registratie van gegevens, opschorting, einde van de inschrijving en verlenging van de inschrijving.

3. De woningzoekende ontvangt een bewijs van inschrijving en uitschrijving.

4. In dit register worden op hun verzoek als woningzoekenden ingeschreven:

• a.

  de huishoudens die voldoen aan de toelatingseisen ingevolge artikel 10, tweede lid van de wet;

• b.

  de huishoudens die een urgentieverklaring als bedoeld in artikel 16 bezitten.

5. Indien aan een woningzoekende een huisvestingsvergunning wordt verleend, wordt de inschrijving beëindigd.

6. Indien een jongere als bedoeld in artikel 7:274c, tweede lid, van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek een huurovereenkomst op grond van dat artikel is aangegaan, vervalt de inschrijving van die jongere om in aanmerking te komen voor een woonruimte niet.

7. Indien een huurder een huurovereenkomst voor bepaalde tijd als bedoeld in artikel 271, eerste lid, tweede volzin, van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek is aangegaan, vervalt de inschrijving van die huurder om in aanmerking te komen voor een woonruimte niet.

8. Indien een woningzoekende zich binnen 12 maanden na beëindiging van de inschrijving, als bedoeld in het vijfde lid, opnieuw inschrijft in het centraal register als bedoeld in het eerste lid, wordt 75% van de laatst opgebouwde inschrijfduur in het register opgenomen.

1. Onverminderd het bepaalde in artikel 10, tweede lid van de wet, komen voor een huisvestigingsvergunning voor woonruimte als bedoeld in artikel 2, eerste en tweede lid, in aanmerking:

• a.

  woningzoekenden met een huishoudinkomen;

• b.

  huishoudens waarbij tenminste één van de leden achttien jaar of ouder is, en

• c.

  woningzoekenden die voldoen aan artikel 10, 11, 12, 13.

2. Onverminderd het bepaalde in artikel 10, tweede lid van de wet, komen voor een huisvestigingsvergunning voor woonruimte als bedoeld in artikel 2, derde lid, in aanmerking:

• a.

  huishoudens waarbij tenminste één van de leden achttien jaar of ouder is, en

• b.

  woningzoekenden die voldoen aan artikel 10a, 11 en 13.

1. Woningzoekenden doen bij het tekenen van het huurcontract een aanvraag om een huisvestingsvergunning.

2. Burgemeester en wethouders verstrekken de huisvestingsvergunning, na controle van de gegevens als bedoeld in het derde lid , aansluitend op de aanvraag.

3. Bij de aanvraag worden de volgende gegevens verstrekt en gecontroleerd:

• a.

  naam, adres, woonplaats, geboortedatum, nationaliteit en, indien van toepassing, de verblijfstitel van de aanvrager;

• b.

  omvang van het huishouden dat de nieuwe woonruimte gaat betrekken;

• c.

  huishoudinkomen;

• d.

  adres, naam van de verhuurder en huurprijs van de te betrekken woonruimte;

• e.

  beoogde ingangsdatum van het huurcontract;

• f.

  indien van toepassing, een afschrift van de indicatie voor een woonruimte met een specifieke voorziening;

• g.

  indien van toepassing, de urgentiecategorie waartoe de aanvrager behoort.

4. De huisvestingsvergunning vermeldt in ieder geval:

• a.

  voor welke woonruimte de vergunning wordt verleend;

• b.

  aan wie de vergunning is verleend;

• c.

  het aantal personen dat de woonruimte in gebruik neemt;

• d.

  de voorwaarde dat de vergunninghouder de woonruimte enkel binnen de in de vergunning genoemde termijn in gebruik kan nemen.

5. Burgemeester en wethouders zijn gerechtigd om bewijsstukken op te vragen.

6. Het derde lid, onder c, f en g, is niet van toepassing op de aanvraag voor een huisvestingsvergunning voor woonruimte als bedoeld in artikel 2, derde lid.

1. De huisvestingsvergunning wordt verleend aan een andere woningzoekende dan die ingevolge artikel 4, 10, 11, 12 of 13 voor die woonruimte in aanmerking komen, als de woonruimte door de verhuurder twee keer vruchteloos is aangeboden overeenkomstig artikel 8.

2. Als de eigenaar aan burgemeester en wethouders aannemelijk kan maken dat hij de woonruimte op andere, gelijkwaardige wijze vruchteloos heeft aangeboden aan de in het eerste lid genoemde woningzoekende, wordt eveneens toepassing gegeven aan het in het eerste lid bepaalde.

1. Burgemeester en wethouders beslissen op een aanvraag voor een vergunning als bedoeld in artikel 5 binnen acht weken na de dag waarop de aanvraag ontvangen is.

2. Burgemeester en wethouders kunnen hun beslissing voor ten hoogste acht weken verdagen.

3. Indien burgemeester en wethouders niet binnen de genoemde termijnen in het eerste of tweede lid beslissen, wordt de vergunning geacht te zijn verleend.

1. Het aanbod van vergunningplichtige woonruimte wordt bekendgemaakt door publicatie op een digitaal platform.

2. De bekendmaking bevat in ieder geval:

• a.

  het adres en de huurprijs van de woonruimte;

• b.

  de inkomensgrens als bedoeld in artikel 4;

• c.

  het label, indien de woonruimte deze bevat, als bedoeld in artikel 10;

• d.

  de geldigheid van een urgentieverklaring;

• e.

  de methode van woningaanbieding.

3. Het tweede lid, onder b tot en met e, is niet van toepassing op de bekendmaking van woonruimte als bedoeld in artikel 2, derde lid.

1. Woonruimte wordt aangeboden via het aanbodmodel of het lotingmodel.

2. 20% van het woningaanbod als bedoeld in het eerste lid wordt via het lotingmodel aangeboden.

3. Burgemeester en wethouders kunnen woonruimte voor specifieke doelgroepen als bedoeld in artikel 15, in afwijking van het eerste lid, direct bemiddelen.

4. De woningcorporaties mogen als vrije beleidsruimte maximaal 2% van het vrijkomende woningaanbod per corporatie direct bemiddelen.

5. Lid 1 t/m 4 is niet van toepassing op woonruimte als bedoeld in artikel 2, derde lid. Woonruimte als bedoeld in artikel 2, derde lid, wordt aangeboden via het lotingmodel met toepassing van artikel 10a, 11 en 13.

1. Bij het verlenen van een huisvestingsvergunning voor woonruimte die is aangemerkt voor een bepaalde doelgroep, wordt voorrang gegeven aan een woningzoekende die behoort tot die doelgroep.

2. Woonruimte kan door verhuurders bij aanbieding overeenkomstig de tabel worden aangemerkt voor de aangewezen doelgroepen.

3. Wanneer zich geen kandidaten uit de aangewezen doelgroep melden kan de woonruimte aan andere doelgroepen aangeboden worden.

4. Bij aanbieding van seniorenwoningen en woningen met zorgvoorzieningen kan worden afgeweken van de rangorde als bedoeld in artikel 11, 12 en 13 indien zich een huishouden meldt dat op dat moment in hetzelfde complex een woning huurt.

5. Voor de gevallen waarin dit artikel niet voorziet, kunnen verhuurders in overleg met de gemeente nadere labeling opstellen om tot een rechtvaardige verdeling van woonruimte te komen.

1. Van de in artikel 2 aangewezen categorieën woonruimte kan ten hoogste 50% van het aanbod met voorrang worden toegewezen aan woningzoekenden die economisch of maatschappelijk gebonden zijn aan de woningmarktregio.

2. Van de in het eerste lid bedoelde aanbod kan ten hoogste de helft met voorrang worden aangeboden aan woningzoekenden die economisch of maatschappelijk gebonden zijn aan de gemeente Amersfoort.

1.

• a.

  Ter bepaling van de rangorde bij het aanbodmodel worden alle belangstellende woningzoekenden op datum van inschrijving gerangschikt. De woonruimte wordt voor verhuring aangeboden aan de woningzoekende met de langste inschrijfduur;

• b.

  Woningzoekenden met een geldige urgentieverklaring als bedoeld in artikel 16 hebben voorrang op alle andere kandidaten;

2. Woonruimte kan worden aangeboden met voorrang voor kandidaten met een binding waarbij:

• a.

  Woningzoekenden die beschikken over een economische of maatschappelijke binding aan de gemeente Amersfoort voorrang hebben op woningzoekenden met een economische of maatschappelijke binding aan de woningmarktregio en de overige woningzoekenden op volgorde van de langste inschrijfduur;

• b.

  Woningzoekenden die beschikken over een economische of maatschappelijke binding aan de woningmarktregio voorrang hebben op de overige woningzoekenden op volgorde van de langste inschrijfduur.

3. Ter bepaling van de rangorde bij het aanbodmodel moeten belangstellende woningzoekenden voldoen aan artikel 10.

4. Indien een woningzoekende de aangeboden woonruimte niet accepteert, wordt de woonruimte aangeboden aan de eerstvolgende woningzoekende op de lijst.

1. Ter bepaling van de rangorde bij het lotingmodel worden alle belangstellende woningzoekenden op volgorde van loting gerangschikt. De woonruimte wordt voor verhuring aangeboden aan de woningzoekende die als eerste gegadigde is geloot.

2. Woonruimte kan worden aangeboden met voorrang voor kandidaten met een binding waarbij:

• a.

  Woningzoekenden die beschikken over een economische of maatschappelijke binding aan de gemeente Amersfoort voorrang hebben op woningzoekenden die beschikken over economische en maatschappelijke binding aan de woningmarktregio.

• b.

  Woningzoekenden die beschikken over een economische of maatschappelijke binding aan de woningmarktregio voorrang hebben op de overige woningzoekenden op de lotinglijst.

3. Ter bepaling van de rangorde bij het lotingmodel moeten belangstellende woningzoekenden voldoen aan artikel 10.

4. Indien een woningzoekende de aangeboden woonruimte niet accepteert, wordt de woonruimte aangeboden aan de eerstvolgende woningzoekende op de lotinglijst.

5. Het derde lid is niet van toepassing op woonruimte als bedoeld in artikel 2, derde lid. Ter bepaling van de rangorde bij het lotingmodel is artikel 10.a van toepassing.

1. Woningzoekenden die beschikken over een geldige urgentieverklaring zoals bedoeld in artikel 16 worden ten opzichte van elkaar als volgt gerangschikt:

• a.

  Woningzoekenden met een urgentieverklaring categorie 1, op volgorde van de oudste datering van de urgentieverklaring;

• b.

  Woningzoekenden met een urgentieverklaring categorie 2 of 3 op volgorde van de oudste datering van de urgentieverklaring;

• c.

  Bij gelijke datering binnen categorie 1 en 2 op volgorde van de inschrijfduur;

• d.

  Bij gelijke datering binnen categorie 3 op volgorde van lengte huurcontract.

1. In afwijking van het bepaalde in artikel 12, 13 en 14, wordt de woonruimte direct bemiddeld indien het betreft de huisvesting van in ieder geval:

• a.

  De aandachtsgroepen zoals bedoeld in artikel 19 lid 13;

• b.

  Vergunninghouders met een huishouden vanaf 6 personen;

• c.

  Burgemeester en wethouders kunnen, in afwijking van het bepaalde in het eerste lid onder a, anders bepalen.

1. Voor de in artikel 2 aangewezen categorieën woonruimte kan bij het verlenen van huisvestingsvergunningen voorrang worden gegeven aan woningzoekenden waarvoor de voorziening in de behoefte aan woonruimte dringend noodzakelijk is.

2. Een urgentieverklaring kan worden toegekend aan woningzoekenden die:

• a.

  vergunninghouders zijn als bedoeld in artikel 28 van de wet;

• b.

  bijzondere functionaris zijn;

• c.

  zijn benoemd als aandachtsgroepen of;

• d.

  zijn woonruimte heeft of zal moeten verlaten in verband met:

  • i.

    een medische of sociale of financiële indicatie;

  • ii.

    het verlenen of ontvangen van mantelzorg;

  • iii.

    stadsvernieuwing.

3. De woningzoekenden genoemd in het tweede lid dienen een economische of maatschappelijke binding te hebben aan de gemeente Amersfoort met uitzondering van:

• a.

  vergunninghouders, en

• b.

  woningzoekenden die verblijven in een voorziening voor tijdelijke opvang van personen die in verband met problemen van relationele aard of geweld hun woonruimte hebben verlaten, en

• c.

  woningzoekenden die uitstromen uit een zorg- of opvangvoorziening en daarvoor geen vaste woon- of verblijfplaats hadden in de gemeente Amersfoort.

1. Een woningzoekende kan bij burgemeester en wethouders een verzoek indienen om een urgentieverklaring.

2. Een verzoek om een urgentieverklaring wordt ingediend volgens een door het college vastgesteld proces.

3. De volgende gegevens worden verstrekt en gecontroleerd:

• a.

  naam, adres, woonplaats, geboortedatum, nationaliteit en,

• b.

  indien van toepassing, de verblijfstitel van de verzoeker;

• c.

  de omvang van het huishouden van de verzoeker;

• d.

  de motivering voor de urgentieaanvraag;

4. Burgemeester en wethouders kunnen nadere regels opstellen voor wat betreft de vereiste informatie die een woningzoekende moet overleggen teneinde een adequate behandeling van een verzoek mogelijk te maken.

5. Een verzoek om een urgentieverklaring wordt in mandaat namens burgemeester en wethouders in behandeling genomen door de urgentiecommissie.

6. Een urgentieverklaring wordt slechts eenmaal toegekend op basis van dezelfde feiten en omstandigheden.

7. Een urgentieverklaring vermeldt in ieder geval:

• a.

  naam, adres en woonplaats van de woningzoekende;

• b.

  de datum van afgifte van de urgentieverklaring,

• c.

  de urgentiecategorie zoals bedoeld in artikel 20 waarin de woningzoekende is ingedeeld;

8. Een urgentieverklaring is geldig voor het woningaanbod in de gemeente Amersfoort dat via het aanbodmodel als bedoeld in artikel 12 wordt aangeboden.

9. Bij de beoordeling van een verzoek om een urgentieverklaring worden de volgende elementen meegewogen:

• a.

  De mate waarin er sprake is van een dusdanige noodsituatie van de woningzoekende dat – in afwijking van de reguliere wachttijd- een snellere oplossing van het huisvestingsprobleem noodzakelijk is;

• b.

  Zelfredzaamheid: de mogelijkheden en kansen die de woningzoekende heeft om zelf in huisvesting te voorzien;

• c.

  Verwijtbaarheid: de mate waarin de woningzoekende blaam treft voor de ontstane situatie;

• d.

  Bij de beoordeling of er naar het oordeel van burgemeester en wethouders een andere mogelijkheid bestaat om het woonruimteprobleem op te lossen, worden ook het inkomen en het vermogen van de woningzoekende betrokken.

10. Een urgentieverklaring geldt alleen voor etagewoningen, tenzij een ander woningtype is geïndiceerd. Urgentieverklaringen voor huishoudens bestaande uit 2 personen of meer kunnen gelden voor eengezinswoningen. Urgentieverklaringen voor huishoudens bestaande uit 6 personen of meer gelden voor alle woningtypes.

11. Woningwoningcorporaties kunnen in bijzondere gevallen woonruimte uitsluiten voor urgentiekandidaten, bijvoorbeeld in geval van leefbaarheidsproblematiek in het wooncomplex of de wijk of populariteit van de woning.

1. De woningzoekenden met een urgentieverklaring op grond van artikel 16, tweede lid onder b en d reageren zelf op het aangeboden woningaanbod.

2. De vergunninghouders met een huishouden tot 6 personen reageren zelf met hun urgentieverklaring op het aangeboden woningaanbod. Vergunninghouders met een huishouden vanaf 6 personen worden direct bemiddeld.

3. De woningzoekenden benoemd in artikel 16, tweede lid onder c worden direct bemiddeld.

1. Van een medische indicatie als bedoeld in artikel 16, tweede lid sub d onder i is sprake:

• a.

  indien, op advies van een door burgemeester en wethouders in te schakelen onafhankelijk medisch adviesorgaan, is vastgesteld dat, in afwijking van de reguliere wachttijd een snellere oplossing van het huisvestingsprobleem uit medisch oogpunt noodzakelijk is, waarbij een relatie dient te bestaan tussen de medische problematiek en de huidige woonsituatie en er naar het oordeel van burgemeester en wethouders geen andere mogelijkheid bestaat om het woonruimteprobleem op te lossen;

• b.

  indien op grond van de Wet maatschappelijke ondersteuning een verhuiskostenvergoeding is toegekend waaruit blijkt dat verhuizing op korte termijn nodig wordt geacht en er naar het oordeel van het college geen andere mogelijkheid bestaat om het woonruimteprobleem op te lossen.

2. Van een sociale indicatie als bedoeld in artikel 16, tweede lid sub d onder i is sprake in de volgende gevallen:

• a.

  Relatieverbreking, waaronder begrepen echtscheiding en verbreking vorm van samenleving

• b.

  Levensbedreigende situatie

• c.

  Dakloosheid door overmacht

3. Urgentie op grond van het tweede lid onder a is slechts mogelijk indien is voldaan aan de volgende voorwaarden:

• a.

  Er naar het oordeel van burgemeester en wethouders geen andere mogelijkheid om het woonruimteprobleem op te lossen, bestaat;

• b.

  Aantoonbaar is dat het inwonend(e) minderjarige kind/ de minderjarige kinderen het hoofdverblijf heeft/hebben bij de ouder die de urgentie aanvraagt;

• c.

  Aantoonbaar is dat het minderjarige kind/ de minderjarige kinderen zonder urgentie dakloos wordt/worden.

4. Onverminderd het bepaalde in het derde lid, is urgentie op grond van echtscheiding alleen mogelijk als is voldaan aan de volgende voorwaarden:

• a.

  Er een rechterlijke (eind-)beschikking is waarin is bepaald dat het huwelijk is ontbonden;

• b.

  De beschikking in het register van de burgerlijke stand is ingeschreven;

• c.

  Het verzoek om urgentie wordt ingediend binnen 6 maanden nadat de rechterlijke (eind)beschikking waarin is bepaald dat het huwelijk is ontbonden, in het register van de burgerlijke stand is ingeschreven;

• d.

  Een minderjarig kind het hoofdverblijf heeft bij de woningzoekende ouder als uit het ouderschapsplan blijkt dat het kind gemiddeld, bezien over een kalenderjaar, minimaal drie dagen in de week bij die ouder woont;

• e.

  Uit het huwelijk één of meer kinderen voortkomen, die ten tijde van de inschrijving minderjarig zijn en de ouder die de urgentieverklaring aanvraagt oefent (mede) ouderlijk gezag uit over het minderjarige kind/ de minderjarige kinderen. Ook minderjarige kinderen die uit een eerder huwelijk of eerdere samenleving voortkomen, worden meegerekend;

• f.

  De ouder die de urgentie aanvraagt alsmede de 2e ouder die geen urgentie aanvraagt, niet de mogelijkheid heeft om in de echtelijke woning te blijven wonen en niet over andere zelfstandige woonruimte kan beschikken.

5. Onverminderd het bepaalde in het derde lid, is urgentie op grond van samenleving alleen mogelijk als is voldaan aan de volgende voorwaarden:

• a.

  Aantoonbaar is dat er sprake is geweest van samenleving voor de minimale duur van 1 jaar;

• b.

  Aantoonbaar is dat de samenleving is beëindigd;

• c.

  In de situatie als bedoeld onder a moet naar het oordeel van burgemeester en wethouders voldoende zijn aangetoond dat de samenleving minstens een jaar heeft geduurd, de samenleving is beëindigd én dat het minderjarige kind/ de minderjarige kinderen het hoofdverblijf heeft/hebben bij de ouder die de urgentie aanvraagt. Dit kan bij afwezigheid van een ouderschapsplan worden aangetoond met een notariële akte of een ander door een onafhankelijke partij opgesteld en door beide partijen ondertekend document;

• d.

  Als de beëindiging van de samenleving bijvoorbeeld aangetoond kan worden met een notariële akte, ondersteund door ander bewijs waaruit de beëindiging blijkt. Zoals een uittreksel uit de Basisregistratie Personen, bankafschriften, gegevens van de belastingdienst en andere officiële instanties en bewijs van beëindiging van gezamenlijke rekeningen en andere overeenkomsten.

6. Degenen die te maken hebben met ernstige, levensbedreigende problemen in relatie tot de huidige woning zoals benoemd in het tweede lid onder b kunnen uitsluitend in de volgende gevallen in aanmerking komen voor urgentie:

• a.

  Indien kan worden onderbouwd dat er sprake is geweest van zeer ernstige, direct tegen het leven gerichte mishandeling, terwijl er gegronde vrees is voor herhaling. Hierbij dient een relatie te bestaan tussen de problematiek en de huidige woonsituatie. Daarnaast moet een andere woning binnen dezelfde gemeente kunnen bijdragen aan een oplossing van de huidige levensbedreigende woonsituatie.

• b.

  Indien aantoonbaar door een calamiteit de woning ernstig is beschadigd en daardoor onbewoonbaar is geraakt.

7. Van financiële ontwrichting als bedoeld in artikel 16, tweede lid sub d onder i is sprake indien is voldaan aan de volgende voorwaarden:

• a.

  aanvrager is ingezetene van de gemeente Amersfoort;

• b.

  er is aantoonbaar sprake van een ernstig inkomensverlies dat buiten de eigen schuld is ontstaan;

• c.

  het inkomensverlies was niet voorzienbaar;

• d.

  aantoonbaar is dat door het inkomensverlies de woonlasten niet meer betaald kunnen worden;

• e.

  er is geen andere oplossing mogelijk, waaronder mede wordt verstaan een financiële oplossing.

8. Van een mantelzorgurgentie als bedoeld in artikel 16, tweede lid sub d onder i is sprake in de volgende gevallen:

• a.

  Er is sprake van een ondersteuningsvraag;

• b.

  Er is sprake van een mantelzorgrelatie;

• c.

  De mantelzorger besteedt minimaal 8 uur in de week, gedurende minimaal 1 jaar aaneengesloten, aan het bieden van mantelzorg aan de mantelzorgontvanger;

• d.

  Er is sprake van een langdurige ondersteuningsvraag, waarbij de verwachting bestaat dat de mantelzorgrelatie gedurende minimaal drie maanden na de verklaring in stand blijft;

• e.

  De reisafstand tussen de woningen van mantelzorger en mantelzorgontvanger is meer dan 5 kilometer en wordt na verhuizing minder dan 5 kilometer, gemeten volgens de kortst mogelijke route via google maps.

9. Van een financiële indicatie als bedoeld in artikel 16, tweede lid sub d onder i is sprake in het volgende geval:

Zij die een dure huurwoning of een koopwoning verlaten om een goedkopere huurwoning te betrekken, waarbij als voorwaarde geldt dat het huishoudinkomen te laag is om de huur of hypotheek van de huidige woning te betalen, en daarvoor een woonkostentoeslag ontvangen van de gemeente Amersfoort;

10. Voor een urgentie op grond van stadsvernieuwing als bedoeld in artikel 16, tweede lid sub d onder iii komen bewoners in aanmerking uit stedelijke vernieuwingsgebieden zoals beschreven in de kaderafspraken sloop en renovatie sociale huurwoningen Amersfoort.

11. Bijzondere functionarissen als bedoeld in artikel 16, tweede lid sub b die vanwege gemeentelijk veiligheids- of openbare orde gebonden zijn aan de woningmarktregio kunnen in aanmerking komen voor urgentie.

12. Burgemeester en wethouders verlenen urgentie aan vergunninghouders als bedoeld in artikel 16, tweede lid onder a overeenkomstig de voor de gemeente geldende taakstelling, zoals bedoeld in artikel 28 van de wet.

13. Onder de aandachtsgroepen als bedoeld in artikel 16, tweede lid sub c vallen de volgende woningzoekenden:

• a.

  Cliënten die uitstromen uit een zorg- of opvangvoorziening;

• b.

  Arbeidsintegratie dak- en thuislozen;

• c.

  Ex-gedetineerden en ISD’ers (inrichting stelselmatige daders);

• d.

  Cliënten die te maken hebben met meervoudige problematiek;

• e.

  Cliënten die in een ViA- traject zitten;

• f.

  Daders en slachtoffers van woonoverlast.

14. Het aantal urgenties dat wordt verstrekt is maximaal 50% van het totale sociale huurwoningaanbod.

15. Een aanvraag voor een urgentieverklaring als bedoeld in lid 13 kan slechts worden gedaan op voordracht van een verwijzer van een instelling of begeleider van een traject.

16. Een woningzoekende als bedoeld in lid 13 mag één wijk uitsluiten bij de aanvraag voor een urgentieverklaring.

1. Woningzoekenden die in aanmerking komen voor een urgentieverklaring worden ingedeeld in drie categorieën:

• •

  Categorie 1: urgentie voor de duur van 3 maanden voor verhuizingen die dringend noodzakelijk zijn;

• •

  Categorie 2: urgentie voor de duur van 6 maanden voor verhuizingen die noodzakelijk zijn;

• •

  Categorie 3: urgentieverklaringen voor de duur van 6 maanden met een automatische verlenging voor de duur van 6 maanden.

2. De periode vangt aan op de datum van afgifte van de urgentieverklaring.

3. Onder categorie 1 vallen in ieder geval de vergunninghouders.

Onder categorie 2 vallen de urgent woningzoekenden die niet vallen onder categorie 1 of 3.

Onder categorie 3 vallen in ieder geval de stadsvernieuwingsurgenten.

Burgemeester en wethouders kunnen in uitzonderlijke gevallen de urgent woningzoekenden in een andere urgentiecategorie indelen.

1. De door burgemeester en wethouders verstrekte urgentieverklaringen zijn alleen geldig voor het in de gemeente Amersfoort beschikbare woningaanbod en kunnen een zoekprofiel bevatten.

2. Voor het in behandeling nemen van een urgentieaanvraag is een vergoeding verschuldigd zoals opgenomen in de geldende legesverordening Amersfoort.

1. De urgentieverklaring vervalt na het verstrijken van de geldigheidsduur.

2. Burgemeester en wethouders kunnen de urgentieverklaring intrekken indien:

• a.

  De woningzoekende niet langer valt onder de genoemde doelgroepen in artikel 16;

• b.

  Het huishouden niet meer in de omstandigheden verkeert op basis waarvan de verklaring is verleend;

• c.

  De woningzoekende bij zijn aanvraag gegevens heeft verstrekt waarvan hij wist of kon vermoeden dat deze onjuist of onvolledig waren;

• d.

  De woningzoekende daar om verzoekt;

• e.

  Indien de feitelijke omstandigheden niet overeenstemmen met de beschrijving van die omstandigheden in de Gemeentelijke Basisregistratie Personen;

• f.

  De woningzoekende als bedoeld in artikel 16, tweede lid twee keer een aangeboden woning niet heeft geaccepteerd;

3. Burgemeester en wethouders kunnen de geldigheidsduur van de verklaring verlengen indien:

• a.

  geen passende woonruimte beschikbaar is geweest gedurende de periode waarvoor de urgentieverklaring is verleend;

• b.

  In bijzondere gevallen.

4. Burgemeester en wethouders kunnen al dan niet op verzoek van de woningzoekende de urgentiecategorie wijzigen, als gewijzigde omstandigheden daartoe aanleiding geven.

5. Als de woningzoekende in een andere urgentiecategorie wordt ingedeeld, wordt aan hem een nieuwe beschikking verstrekt met een gelijkblijvende looptijd.

6. In afwijking van artikel 17, zesde lid komt in het geval de woningzoekende benoemd in artikel 16, tweede lid onder c de woonruimte niet accepteert, de woningzoekende niet eerder dan na 6 maanden opnieuw in aanmerking voor urgentie.

1. In afwijking van het bepaalde in artikel 12 vindt de toewijzing van standplaatsen plaats conform de hier genoemde volgorde:

• a.

  Kinderen van de bewoner die de standplaats achterlaat, voor zover die kinderen al op de locatie van de leeggekomen standplaats wonen, waarbij de standplaats wordt toegewezen aan het kind met de hoogste leeftijd.

• b.

  Kinderen van de bewoner die de standplaats achterlaat, die willen terugkeren naar de locatie van de leeggekomen standplaats. De kinderen keren terug op de locatie van de leeggekomen standplaats, waarbij de standplaats wordt toegewezen aan het kind met de hoogste leeftijd.

• c.

  Kleinkinderen van de bewoner die de standplaats achterlaat, voor zover die kleinkinderen al op de locatie van de leeggekomen standplaats wonen, waarbij de standplaats wordt toegewezen aan het kleinkind met de hoogste leeftijd.

• d.

  Kleinkinderen van de bewoner die de standplaats achterlaat die willen terugkeren naar de locatie van de leeggekomen standplaats , waarbij de standplaats wordt toegewezen aan het kleinkind met de hoogste leeftijd.

• e.

  Overige familie van de bewoner die de standplaats achterlaat voor zover die familie al op de locatie woont van de standplaats die vrij komt waarbij de woningzoekende met de langste inschrijfduur voor gaat. Bij gelijke inschrijfduur wordt de standplaats toegewezen aan de woningzoekende met de hoogste leeftijd.

• f.

  Overige familie van de bewoner die de standplaats achterlaat die wil terugkeren naar de locatie van de leeggekomen standplaats, waarbij de woningzoekende met de langste inschrijfduur voor gaat. Bij gelijke inschrijfduur wordt de standplaats toegewezen aan de woningzoekende met de hoogste leeftijd.

• g.

  Andere bewoners van de locatie van de standplaats die vrij komt waarbij de woningzoekende met de langste inschrijfduur voor gaat. Bij gelijke inschrijfduur wordt de standplaats toegewezen aan de woningzoekende met de hoogste leeftijd.

• h.

  Bewoners van andere locaties waarbij de woningzoekende met de langste inschrijfduur voor gaat. Bij gelijke inschrijfduur wordt de standplaats toegewezen aan de woningzoekende met de hoogste leeftijd.

• i.

  Overige geïnteresseerden waarbij de woningzoekende met de langste inschrijfduur voor gaat.

2. De artikelen 16 t/m 22 zijn niet van toepassing voor standplaatsen.