Puntensysteem Omgevingsvisie Veenendaal

Minimum aantal punten voor ‘Gezonde en groene leefomgeving’

Minimum aantal punten voor ‘BOSS’

Minimum aantal punten voor ‘Energie- transitie en duurzaam bouwen’

Minimum aantal punten voor ‘Natuur- inclusief bouwen’

Minimum aantal punten voor ‘Klimaat- adaptatie’

Minimum aantal punten voor

‘Veiligheid en leefbaarheid’

Minimum aantal punten totaal

Kleine ontwikkelingen

| <750 m2 bruto vloer

n.v.t.

n.v.t.

n.v.t.

n.v.t.

n.v.t.

n.v.t.

10

Kleine tot middelgrote ontwikkelingen

| 750 - 1500 m2 bruto vloer oppervlak

4

0

4

4

4

Geen punten; verplichte maatregelen

25

Middelgrote tot grote ontwikkelingen

| 1.500 -

7.500 m2 bruto vloeroppervlak

6

6

6

6

6

Geen punten; verplichte maatregelen

40

Grote ontwikkelingen

| > 7.500 m2 bruto vloeroppervlak

10

10

10

10

10

Geen punten; verplichte maatregelen

65

Maatregelen

Punten

Toelichting / omschrijving

Behoud waardevolle bomen

Verplicht

Verplicht. Het behouden van bomenbetekent dat ze op dezelfde locatie blijven staan en dus niet ver- plaatst worden.

Planten van een solitaire boom

1e grootte

2e grootte

3e grootte

0,5

0,4

0,3

Om punten te halen moet aantoonbaar zijn dat:

• •

  De boom zomers tussen 11:00 uur en 14:00 uur niet in de schaduw staat;

• •

  De kroon zich vrij kan ontwikkelen;

• •

  De ondergrond obstakelvrij is;

• •

  De standplaats geschikt is of geschikt gemaakt wordt;

• •

  Er van nature voldoende watertoevoer is; en

• •

  De boom voldoet aan de eisen in het IVOR.

Een cluster van bomen is een groepjebomen en ver- schilt daarmee van een boomstructuur, waarbij de bomen op een rij staan. Elke boom kan maximaal één keer meetellen voor punten.

Vervolg van deze cel opvolgende pagina

Het behouden van een bestaande solitaire boom

1e grootte

2e grootte

0,6

0,5

Aanbrengen boomstructuur (rij van minimaal 5 bomen 1e grootte)

Als de boomstructuur aansluit bij een bestaande groen- structuur (robuuste structuur)

4

+1

Aanbrengen boomstructuur (rij van minimaal 5 bomen 2e grootte)

Als de boomstructuur aansluit bij een bestaande groen- structuur (robuuste structuur)

3

+1

Aanbrengen boomstructuur (rij van minimaal 5 bomen 3e grootte)

Als de boomstructuur aansluit bij een bestaande groen- structuur (robuuste structuur)

2

+1

Om de punten te behalen voor het behouden in plaats van aanbrengen van bomen, moet de boom een ge- zonde en goede levensverwachting hebben en be- houdenswaardigzijn. Dit dientaangetoond te worden door het uitvoeren van een pre bomeneffectanalyse. Het behouden van bomenbetekent datze op dezelfde locatie blijven staan en dus niet verplaatst worden.

Bomen in de directe omgeving tellen mee als het gaat om gemeentelijke bomen die binnen8 meter van hetplangebied staan en direct van invloed zijnop de ontwikkeling in het plangebied, bijv. grootte van de kroon.

Behouden van een bestaande boomstructuur (rij van minimaal 5 bomen 1e grootte)

4,4

Behouden van een bestaande boomstructuur (rij van minimaal 5 bomen 2e grootte)

3,3

Behouden van een bestaande boomstructuur (rij van minimaal 5 bomen 3e grootte)

2,2

Bij iedere (toevoeging van een) extra boom aan de boom- structuur

+0,5, tot max. +2

Cluster van minimaal drie (inheemse) bomen

1,5 max. 6 punten te halen

Het behouden van een cluster van minimaal drie

(inheemse) bomen

1,7

Bij soortkeuze boom extra waarde voor vogels of insecten (inheems, bloei, nectar, zaden, vruchten, waardplanten), per boom

+0,5

Dit punt is te verdienen bovenop hetaanbrengen van een solitaire boom, boomstructuur of cluster aan bo- men

Cluster van inheemse / insectvriendelijke/ bloeiende strui- ken per 10 m2

0,5, max.

2 punten te halen

Groene tuin met minimaal 5 soorten vaste planten en of siergrassendie verspreid over het jaarbloeien en eenthuis vormen voor vlinders en bijen per 10m2

0,5, max.

2 punten te halen

Bloemrijk grasland / berm per 20 m²

0,5, max.

2 punten te halen

Haag per 50 meter lengte

1, max. 4 punten te halen

Bij het aanbrengen van een haag kunnen of punten gehaald worden onder het thema ‘Gezonde en groe- ne leefomgeving’ of onder het thema ‘Natuurinclusief bouwen’. De ontwikkelaar kiest onder welk thema de punten worden ingezet.

Tiny forest / klimaatbosje / vogelbosje per 25 m²

1, max. 4 punten te halen

Uitnodigend ommetje door buurtgroen

1

Een wandelpad door groen (dus geen reguliere stoep) in het plangebied dat aan twee zijden verbonden is met een wandelpad buiten het plangebied, zodat een ommetje kan worden gelopen, of dat het plangebied zelf een ommetje biedt.

Natuurlijke verharding/ halfverharding paden (> 25%)

Halfverharding is in olivijn uitgevoerd

1

+1

Meer dan 25% van de totaleoppervlakte aan verhar- ding voor paden, een inrit of parkeerplaatsen.

60% van de woningen heeft ten minste2 m² ingebouwde bloembakken of groeiplaatsen

2,5

Groene gevels met inheemse soorten, per 50 m²

1,5, max.

3 punten te halen

Een groene gevel mag toegepast worden,mits pas- send binnen de welstandsnota.

Voor deze maatregelen wordenook punten toege- kend onder het thema ‘natuurinclusief bouwen’.

Groene gevels met andere soorten, per 50 m²

0,5 max 2 punten te halen

[vervallen]

[vervallen]

Een groen dak dat toegankelijk is voor bewoners, per 50 m2

1,5, max.

4,5 punten te halen

Het is niet mogelijk punten te halenvoor deze maat- regel in combinatie met een bruin dak (zie maatregel onder het thema natuurinclusief bouwen).

Maatregelen

Punten

Toelichting / omschrijving

Straatplek, buurtplek, ontmoetingsplek, steunplek, bovenwijkse plek

6

Conform de staalkaarten in het themaprogramma BOSS.

[Vervallen]

Minimaal 2 fitness apparaten

1, max. 1 punt te halen

De fitness apparaten dienen buiten te staan en open- baar toegankelijk te zijn.

Moestuin / eetbare tuin per 25 m2

1, max. 4 pun- ten te halen

Een tuin waar bewoners uit de buurtgemeenschappe- lijk gebruik van kunnen maken.

Ruimte om elkaarte ontmoeten zitelementen, bank- jes, per zithoek; punten worden alleen toegekend als het zitelement wordt geplaatst bij een aantrek- kelijke groene plek.

1, max. 4 pun- ten te halen

Bij meerdere zithoeken wordt een extra punt voor de tweede of derde (etc.) zithoek pas gegeven als er mi- nimaal 25 meter tussen de verschillende zithoeken zit. Een zithoek is een cluster van zitelementen.

Maatregelen

Punten

Toelichting / omschrijving

Woningen voldoen aan de norm in het bouwbesluit

(BENG)

Verplicht

Verplicht

Woningen voldoen aan BENG-plus (BENG3=75%) Woningen voldoen aan BENG-plus (BENG3=100%)

4

+4

Woningen voldoen aan ‘Nul Op de Meter’

Woningen leveren >10% meer dan het gebruik en Nul op de Meter woningen

12

+4

We zien eenwoning als NOMals deze een additione- le energieopwekkingscapaciteitheeft voor gebruiks- gebonden energie van ten minste: 3.150 kWh indien het een vrijstaande of half vrijstaande woning betreft;

2.700 kWh indien het een rijwoning betreft; of 1.780 kWh indien het een appartement betreft. De woningis

10% energieleverend wanneer het totaal van de duur- zame opwek 10% meer bedraagt dan de gebouwge- bonden energievraag plus de hierboven gedefinieerde gebruiksgebonden energievraag.

Woningen voldoen aan bouwbesluit (MPG = 0,8)

Verplicht

Verplicht

Volledige documentatie van gebruikte materialen aan- geleverd in een vorm geschikt voor Madaster.

4

MPG = 0,65

4

[Vervallen]

Hoogwaardige herinzet van restmateriaal uit sloop

2

Bij sloop van gebouwen komt veel materiaal vrij, dat vaak laagwaardig wordt ingezet. Bijvoorbeeld als fundering. Hoogwaardig hergebruik wil zeggen het 1 op 1 hergebruiken van materialen, zonder verdere bewerking. Om het aantal punten te behalen, moet de hoogwaardige herinzet via een verificatie Circulair Sloopproject of een BREEAM score worden aangetoond.

Omgang restmateriaal bouw

1

Bij realisatie van gebouwen ontstaat bouwafval: puin en overig afval. Na nascheiding wordt dit laagwaardig hergebruikt i.p.v. hoogwaardig. Hiermee wordt inzichtelijk in welke mate restmaterialen tijdens de bouw opnieuw wordt ingezet en welke maatregelen zijn getroffen om restmateriaal te voorkomen. Verificatie: Berekening percentage bouwafval t.o.v. totale bouw. Aantoonbare afspraken met afnemers en verwerkers, waaruit blijkt wat de bestemming van bouwafval is. Een overzicht van herbruikbare materialen met bestemming.

Minimaal 30% (in kg) van de toegepaste materialen heeft een non-virgin of biobased herkomst.

Als de herkomst binnen Regio Foodvalley is.

2

+2

Hergebruik van bestaande materialen voorkomt de nieuwe productie ervan. Hierdoor zijn minder grondstoffen nodig en is er sprake van een lagere C02 uitstoot.

Door het gebruik van biobased bouwmaterialen, wordt er C02 vastgelegd. Berekening vindt plaats op basis van de Building Circularity Index of een eigen berekening, op basis van de meest actuele versie van de

Leidraad Meten van circulariteit (CB’23).

Demontabel bouwen met een minimale losmaakbaarheidsindex van 0,4.

2

Door demontabel te bouwen, is er een hoge mate van losmaakbaarheid. Hierdoor kunnen materialen hoogwaardig worden hergebruikt. Berekening vindt plaats op basis van de Building Circularity Index of een eigen berekening op basis van de Leidraad Circular Buildings: een meetmethodiek voor losmaakbaarheid.

Het inzetten van emissieloos of emissiearm materieel tijdens de bouw.

2

Het betreft hier de voor het werk te gebruiken mobiele werktuigen (zoals generatoren, hijskranen, grondverzet- en graafmachines, hoogwerkers, etc.). De voor het werk te gebruiken mobiele werktuigen hebben een Stage V norm. Dit moet worden aangetoond door elk werktuig dat op de bouwplaats wordt gebruikt op een lijst aan te leveren, met de daarbij behorende emissienorm

en overige relevante kenmerken (zoals merknaam, kenteken, chassisnummer en type). Zie ook de Handreiking Aanbesteden zero-emissie bouwmaterieel

(Buyer group, juni 2022).

Woningen met een parkeervak op eigen terrein hebben leidingdoorvoeren tot aan de opstelplek.

3

Het realiseren van laadpalen voor minimaal 10% van de parkeerplaatsen op particulier terrein.

3

Maatregelen

Punten

Toelichting / omschrijving

Groene daken

Groen dak met grassen, kruiden, dwergheesters en struiken, per 50 m2, met minimaal 30% inheems

4, max. 12 pun- ten te halen

Als het dak tevens een waterbergende capaciteit heeft, kunnen extra punten verdiend worden. Zie hiervoor de maatregelen onder Klimaatadaptatie.

Groen dak met (sedum)grassen,kruiden en dwerg- heesters, per 50 m2, met minimaal 30% inheems

3, max. 9 pun- ten te halen

Idem

Groen dak met sedum, grassen en kruiden, per 50 m2, met minimaal 30% inheems

2, max. 6 pun- ten te halen

Idem

Groen dak met sedum, per 50 m2, met minimaal30%

inheems

1, max. 3 pun- ten te halen

Idem

Bruin dak met grind, vermalen steen,grassen en krui- den, per 50 m2, met minimaal 30% inheems

2, max. 6 pun- ten te halen

Idem

Groene gevels

Groene gevels met inheemse soorten, per 50 m2

1,5, max. 3 punten te halen

Een groene gevel mag toegepast worden, mits pas- send binnen de welstandsnota.

Voor deze maatregelen worden ook punten toege- kend onder het thema ‘groene en gezonde leefom- geving’.

Een geveltuin is een kleinetuin die tegende gevel isaangelegd. De diepte van de geveltuin bedraagt minimaal 30 centimeter.

Groene gevels met andere soorten, per 50 m2

0,5, max 2 pun- ten te halen

Geveltuintjes per 10 m2

0,5, max. 2 punten te halen

Vleermuizen

Geschikt en bereikbaar maken van de spouw (bij voor- keur tussenspouw) voor vleermuizen

5

Deze punten zijn eenmalig te behalen.

Inbouwkast kraamverblijf

4

Deze punten zijn eenmalig te behalen.

Inbouwkast zomerverblijf / paarverblijf

3

Deze punten zijn eenmalig te behalen.

Gevelkast (niet ingebouwd) zomerverblijf/paarverblijf

2

Deze punten zijn eenmalig te behalen.

Anders geplaatste kasten (bv aan bomen op losse pa- len)

1

Deze punten zijn eenmalig te behalen.

Massawinterverblijf voor vleermuizen

5

Deze punten zijn eenmalig te behalen.

Vleermuisvriendelijke zolder

5

Deze punten zijn eenmalig te behalen.

Het aanbrengen van gevelbetimmering (boeiborden), geschikt gemaakt voor vleermuizen bij alle bebouwing

2

Geen buitenverlichting bij groen, per 50 m2 onverlicht groen

1, max. 3 pun- ten te halen

Vleermuisvriendelijke openbare verlichting

1

Toegepast op alle openbare verlichting

Huismus en gierzwaluw

Aanbrengen ingemetselde kasten (min 3)

4

Deze punten zijn eenmalig te behalen.

Aanbrengen vogelvide

4

Deze punten zijn eenmalig te behalen.

Aanbrengen haag (kwetterplekken, alleen in combina- tie met kasten), per 50 meter

1, max. 4 pun- ten te halen

Bij het aanbrengen van een haag kunnen of pun- ten gehaald worden onder het thema ‘Gezonde en groene leefomgeving’ of onderhet thema ‘Natuurin- clusief bouwen’. De ontwikkelaar kiest onder welk thema de punten worden ingezet.

Aanbrengen losse kasten (min 3)

1

Deze punten zijn eenmalig te behalen.

Overstek of gootbekisting of ander soorttoepassing voor nestgelegenheid

3

Deze punten zijn eenmalig te behalen.

Voorzieningen voor anderesoorten vogels

Bruin dak met grindof schelpen (evt. i.c.m. vermalen steen, grassen en kruiden), geschikt voor scholekster of visdief, per 50 m2

1,5, max. 4,5 punten te halen

Het is niet mogelijk punten te halenvoor deze maat- regel in combinatie met een toegankelijk groen dak (zie maatregel bij het thema BOSS).

Aanbrengen kunstmatige nestvoorziening voor huis- zwaluw ingebouwd (min 3)

2

Deze punten zijn eenmalig te behalen.

Aanbrengen kunstmatige nestvoorziening voor huis- zwaluw niet ingebouwd (min 3)

1

Deze punten zijn eenmalig te behalen.

Nestplaatsen voor zwarte roodstaart (min 3)

1

Deze punten zijn eenmalig te behalen.

Aanbrengen uilenkast

1, max. 3 pun- ten te behalen

Aanbrengen kast voor slechtvalk

1, max. 3 pun- ten te halen

Hotels en stenenvoor insecten

Aanbrengen insectenstenen per 50 stuks

1, max. 3 pun- ten te halen

Insectenhotel

0,5, max. 2 punten te halen

Het insectenhotel moetvoldoen aande volgende mi- nimale maten:

• •

  Lengte: 20 cm

• •

  Breedte: 60 cm

• •

  Hoogte: 100 cm

Een biotoop voor waterinsecten, minimaal 5 m2

1

Maatregelen

Punten

Toelichting / omschrijving

Bij aanleggen van nieuwe riolering dient deze ontwor- pen te worden op basis van Bui 08 + 13% uit de lei- draad riolering of Bui 09 in overleg met de gemeente.

Verplicht

Verplicht

Er dient minimaal 25 mm waterberging te worden gerealiseerd over het totaal verharde oppervlakte binnen het plangebied.

verplicht

Verplicht. Voor kavels met onbekende verharding wordt uitgegaan van 50% verharding van de kavel.

Hoogbouw

Er dient minimaal 2 m3 (20 mm) waterberging per

100m2 bebouwd oppervlak te worden gerealiseerd. Het gaat hier over bebouwd oppervlak binnen het plange- bied.Het water moet binnen48 uur geïnfiltreerd kun- nen zijn.

Grondgebonden woningen

Er dient minimaal 2 m3 (20 mm) waterberging per wo- ning te worden gerealiseerd. Het water moet binnen 48 uur geïnfiltreerd kunnen zijn.

Verplicht

Verplicht: waterberging dient te wordengerealiseerd op particulier terrein of elders in het plangebied.

Dit is aanvullend op de 60 mm over verhard oppervlak die waterschap gebruikelijk binneneen plangebied ver- plicht stelt bij een toename van verhard oppervlak van meer dan 1.500 m2.

Realisatie van waterberging bovenop de verplichte wa- terberging.

Hoogbouw

Per 10 mm extra waterberging over het bebouwd op- pervlak binnen het plangebied.

Grondgebonden woningen

Voor elke woning 1 m3 extra waterberging.

4, max. 12 punten te halen

Alhet regenwatervan de daken vande gebouwen wordt opgevangen in een regenwatertank of regenwaterput van voldoende grootte en wordt via een regenwater- systeem hergebruikt.

8

Het via regenwatersystemen hergebruiken van regen- water voor bijvoorbeeld gebruik van toiletten, wasmachine en douche.

Wanneer is een regenwatertank of regenwaterput van voldoende grootte? Dit dient berekend te worden via: https://www.mijnwaterfabriek.nl/hoeveel-regenwa- ter-kan-ik-opvangen?

Groene daken met een waterbergende capaciteit van minimaal 50 liter per m2, per 50 m2.

4

Deze punten wordenopgeteld bij de punten diegehaald kunnen worden voor hetrealiseren van een groendak. Een groen dak inclusief waterberging levert op deze manier voor de totale puntenscore meer op dan een groen dak zonder waterberging.

Ten minste 30% schaduw voor de openbaar toegankelijke verblijfsplekken in het plangebied op de hoogste zonnestand (21 juni) door boomkroonbedekking volgens norminstituut.

4

Maatregelen

Punten

Toelichting / omschrijving

Onderbouwing op welke manier de ont- wikkeling voldoet aan de eisen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen.

Verplicht

Dit is een verplichte maatregel.

Er dient een document aangeleverd te worden waarin is onderbouwd op welke manier de ontwikkeling voldoet aan de eisen van het politie- keurmerk veilig wonen.

Afhankelijk van het type project moet de ontwikkeling voldoen aan de eisen die worden gesteld voor het behalen van de volgendecertificaten:

• •

  Certificaat veilige woning;

• •

  Certificaat veilig complex;

• •

  Certificaat veilige omgeving.

Alle woningen rondom voorzieningen en multifunctionele wijkcentra worden zorggeschikt gerealiseerd.

Verplicht, 4 punten

De locaties waar deze verplichting geldt,worden aangewezen in de Omgevingsvisie (p.40, afbeelding 5.5). Hoewel het een verplichting is, worden wel punten toegekend, zodat op deze locaties minder andere maatregelen genomen hoeven te worden.

1.

Er kan een andere verdeling van de punten per onderwerp worden gehanteerd, mits goed gemotiveerd waarom dat op de betreffende locatie leidt tot een verbetering;

2.

Er kunnen punten toegekend worden aan maatregelen die niet in dit puntensysteem genoemd worden, maar die qua aard en omvang aantoon baar vergelijkbaar zijn met de maatregelen uit dit puntensysteem;

3.

In locatie specifieke gevallen kan de gemeente, mits onderbouwd en gemotiveerd, nadere eisen stellen aan de soort maatregelen;

4.

In uitzonderlijke gevallen is het mogelijk af te wijken van het minimum te behalen puntenaantal. In dergelijke gevallen zal in overleg met de gemeente gezocht worden naar een alternatieve manier om te komen tot verbetering van de leefomgeving;

5.

Voor gebiedsontwikkelingen die gefaseerd ontwikkeld worden, zijn geen punten opgenomen in de tabel in hoofd stuk 2. Het puntensysteem wordt als leidraad gebruikt bij het opstellen van bijvoorbeeld een gebiedsvisie of steden bouwkundige en programmatische kaders;

6.

Voor ontwikkelingen onder de 750 m2 zijn geen punten op genomen in de tabel in hoofdstuk 2. Het puntensysteem wordt als leidraad gebruikt voor verdere uitwerking van het plan.