Permanente link
Naar de actuele versie van de regeling
http://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR672205
Naar de door u bekeken versie
http://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR672205/1
Grondprijzenbrief 2022
Geldend van 01-01-2022 t/m heden
Intitulé
Grondprijzenbrief 2022Grondprijzenbrief 2022
Op 23 december 2021 heeft het college van burgemeester en wethouders de Grondprijzenbrief voor 2022 vastgesteld. In deze brief staan de tarieven die de gemeente in 2022 hanteert bij de verkoop of verhuur van gemeentegrond
Grondprijzentabel voor 2022
Bouwkavels |
Prijsgrenzen |
Methode |
Grondprijs |
|
|
|
|
Woningen |
|
|
|
Sociale sector - Huur |
Maandhuur < € 752,33 2 |
Vaste prijs per woning |
€ 20.819,00 3 4 |
Goedkope vrije sector-huur (middenhuur) 5 |
Maandhuur € 752,33 tot € 900,00 |
Vaste prijs per woning |
€ 38.338,00 6 |
Vrije sector - huur |
Maandhuur > € 900,00 |
Residueel |
Afhankelijk |
Sociale sector - koop |
< € 200.000 VON |
Residueel |
Afhankelijk |
Betaalbare koop |
< € 250.000 VON |
Residueel |
Afhankelijk |
Vrije sector koopwoning |
> € 200.000 VON |
Residueel |
Afhankelijk |
Vrije bouwkavels |
Geen |
Vaste prijs per m² |
Vanaf € 400,00 per m² 7 |
|
|
|
|
Bedrijven en kantoren |
Voorwaarde |
Methode |
Grondprijs |
Bedrijfslocaties kavels < 5.000 m2 |
FSI 8 > en < 1 |
Residueel |
Afhankelijk |
Bedrijfslocaties kavels > 5.000 m2 |
FSI > en < 1 |
Residueel |
Afhankelijk |
kantoren |
|
Residueel |
Afhankelijk |
|
|
|
|
Voorzieningen |
Voorwaarde |
Methode |
Grondprijs |
Commercieel |
Maatwerk |
Residueel |
Vanaf € 208,00 per m² BVO |
Niet-commercieel (sport en cultuur) |
Vergoeding opstalrecht 2,5 % * grondwaarde |
Opstalrecht |
€ 53,00 per m² bebouwde grond € 7,40 onbebouwde grond |
Niet-commercieel overige maatschappelijke functies (w.o. wonen en zorg) |
Maatwerk |
Residueel of Comparatief |
Afhankelijk |
|
|
|
|
Agrarische sector |
Voorwaarde |
Methode |
Grondprijs |
Alle sectoren |
maatwerk |
Taxatie |
Afhankelijk |
|
|
|
|
Snippergrond |
Voorwaarde |
Methode |
Grondprijs |
Nutsvoorziening |
Maatwerk |
Vaste prijs per m² |
€ 245,00 |
Nutsvoorziening |
Vergoeding opstalrecht |
Eenmalige vergoeding |
€ 162,00 per m² |
Snippergrond; Aanvragen |
Opp. < 100 m |
Vaste prijs per m² |
€ 245,00 9 |
Snippergrond; Project niet geregeld grondgebruik |
Opp. < 100 m² |
Vaste prijs per m² |
€ 150,00 10 |
Snippergrond |
Opp. > 100 m² |
Taxatie |
Afhankelijk |
Snippergrond |
Opp. < 100 m² |
Huurprijs per jaar |
€ 8,45 per m² |
Te dempen water |
Opp.< 100 m² |
Vaste prijs per m2 |
€ 137,00 per m² |
Ligplaats water recreatie |
Opp. < 100 m² |
Vaste prijs per m2 |
€ 55,00 per m² |
Overig water |
Opp. < 100 m² |
Vaste prijs per m2 |
€ 13,22 per m² |
|
|
|
|
Te verevenen parkeerplaats |
Voorwaarde |
Methode |
Grondprijs |
|
Nota Vereveningsfondsen |
Vaste prijs |
€ 8.891,00 |
|
|
|
|
Te verevenen sociale woning |
Voorwaarde |
Methode |
Prijs |
|
Nota Vereveningsfondsen |
Vaste prijs |
€ 34.581,00 |
--------------------------
2 Huurprijsgrens d.d. 1-9-2021, mogelijk wordt deze nog aangepast, dan dient dat bedrag te worden aangehouden.
3 Een kavel is maximaal 150 m².
4 Stapelingsfactor: eengezinswoning 1,0, twee woonlagen 0,90, 3 woonlagen 0,80, 4 woonlagen 0,75, hoger dan vier woonlagen, afhankelijk van de omstandigheden.
5 Regionaal afgestemde maximale middenhuurprijs voor de gemeenten buiten Leiden.
6 Deze vaste prijs geldt voor een eengezinswoning. De vaste prijs voor een meergezinswoning is € 23.250. Minimale woning-oppervlakten: eengezinswoning 94 m² GO, meergezinswoning ten minste 85 m² GO.
7 Afhankelijk van factoren zoals ligging, grootte, etc..
8 FSI = Floor Space Index
9 Deze eenheidsprijs is gebaseerd op een deel voortuin met minder of geen bouwmogelijkheden en een deel zij- en achtertuin met beperkte bouwmogelijkheden. Deze prijs is dus lager dan de gebruikelijke bouwgrondprijs.
10 Motivering hiervoor : zie documentatie Project niet geregeld grondgebruik. Het gaat hier om alle snippergronden, met of zonder een privaatrechtelijke regeling, die binnen dit project kunnen worden aangekocht.
Ziet u een fout in deze regeling?
Bent u van mening dat de inhoud niet juist is? Neem dan contact op met de organisatie die de regelgeving heeft gepubliceerd. Deze organisatie is namelijk zelf verantwoordelijk voor de inhoud van de regelgeving. De naam van de organisatie ziet u bovenaan de regelgeving. De contactgegevens van de organisatie kunt u hier opzoeken: organisaties.overheid.nl.
Werkt de website of een link niet goed? Stuur dan een e-mail naar regelgeving@overheid.nl