Adviesrol van de raad bij buitenplanse omgevingsplanactiviteiten en verplichte participatie

1.Woningbouw:

A. Woning(bouw)projecten (waaronder wijziging van het gebruik) voor 16 woningen of

meer met bijbehorende voorzieningen als wegen en groen binnen de bebouwde kom;

B. Woning(bouw)projecten (waaronder wijziging van het gebruik) van meer dan 2

woningen met bijbehorende voorzieningen als wegen en groen buiten de bebouwde

kom;

2. Maatschappelijke voorzieningen, sport en recreatie:

A. (Bouw)projecten (waaronder wijziging van het gebruik) van grootschalige

maatschappelijke voorzieningen, zoals onderwijsvoorzieningen, religieuze

voorzieningen, instellingen ten behoeve van de gezondheidszorg, met bijbehorende

voorzieningen als wegen en groen, met een milieu-hindereffect groter dan 30 meter;

B. (Bouw projecten (waaronder wijziging van het gebruik) van grootschalige

sportinfrastructuur, waaronder sportparken, stadion, sporthallen en zwembaden) met

bijbehorende voorzieningen als wegen en groen, met een milieu-hindereffect groter

dan 30 meter;

C. Projecten ten behoeve van intensieve recreatie, inclusief de daarbij behorende

voorzieningen (zoals paden, ontsluiting en groen);

3. Bedrijfsdoeleinden:

A. (bouw)projecten voor bedrijfsdoeleinden (waaronder wijziging van het gebruik) met

bijbehorende voorzieningen als wegen en groen, groter dan 500 m2 bvo en met een

milieu-hindereffect groter dan 30 meter gelegen buiten de locaties bedoeld voor

bedrijven en werken;

B. (bouw)projecten ten behoeve van het oprichten, veranderen of uitbreiden van

bedrijvigheid in een zwaardere categorie waardoor het milieu-hindereffect groter is

dan het omgevingsplan toestaat;

4. Horeca:

A. (Bouw)projecten (waaronder wijziging van het gebruik) voor horecadoeleinden, mits

het gaat om projecten die groter zijn dan 500 m2 bvo en met een milieu-hindereffect

groter dan 30 meter;

B. (Bouw)projecten (waaronder wijziging van het gebruik) voor horecadoeleinden

gelegen buiten het kernwinkel- of centrumgebied;

5. Detailhandel:

A. (Bouw)projecten voor detailhandel (waaronder wijziging van het gebruik) met

bijbehorende voorzieningen als wegen en groen, uitgezonderd (bouw)projecten voor

detailhandel zoals benoemd en passend binnen het gemeentelijke detailhandelsbeleid

of omgevingsplan;

6. Kantoren:

A. (Bouw)projecten voor kantoren (waaronder wijziging van het gebruik of

transformeren) met bijbehorende voorzieningen als wegen en groen, dit met

uitzondering van projecten op een bedrijfsterrein en mits het project, voorzover het

gaat om nieuwbouw, transformatie en/of uitbreiding, groter dan 500 m2 bvo;

7. Infrastructuur:

A. (Bouw)projecten voor aanleg van grootschalige nieuwe en /of ingrijpende

reconstructie van weg- en waterinfrastructuur met bijbehorende weg,- water-, parkeeren

groenvoorzieningen indien deze niet samenhangen met een planmatige

infrastructurele stads- en/of dorpsuitbreiding;

8. Overige Voorzieningen:

A. (Bouw)projecten voor openbare nutsvoorzieningen, voorzieningen voor het

openbaar vervoer of het wegverkeer, zover sprake is van hoofdleidingen of

hoofdvoorzieningen en meer dan 100 m2 aan bouwwerken wordt toegevoegd;

B. Het oprichten, bouwen van antennemasten hoger dan 40 m;

9. Duurzame energie:

A. (Bouw)projecten voor het opwekken van duurzame energie en energietransitie niet

passend binnen het gemeentelijk vastgestelde beleid;

B. De aanleg van grootschalige zonnepanelenparken met een oppervlakte meer dan 40

hectare welke aansluiten bij bestaande bedrijventerreinen aan de rand van de stad;

C. De aanleg van zonnepanelenvelden in het buitengebied met een oppervlakte groter

dan 1 hectare, welke aansluiten bij een agrarisch- of woonperceel;

D. (Bouwlprojecten voor het realiseren van windmolenparken, oprichten van

windturbines;

10. Algemeen:

A. Bij aanvragen die afwijken van de door de gemeenteraad vastgestelde

Omgevingsvisie, (of daarmee te vergelijken ruimtelijk) beleidskader;