Beleidsregels krediethypotheek en pandrecht Dronten 2021

Artikel 1 Begrippen

• 1.

  In deze beleidsregels gebruiken we verschillende begrippen. Deze begrippen betekenen hetzelfde als de begrippen die in de Participatiewet staan.

• 2.

  In deze beleidsregels verstaan we onder:

  • a.

    woning: het woonhuis, woonschip of de woonwagen waarin u, alleen of met uw gezin, woont. U bent eigenaar van deze woning.

  • b.

    (krediet)hypotheek: geldlening waarbij een registergoed dient als onderpand.

  • c.

    pandrecht: geldlening waarbij een niet-registergoed als onderpand dient.

  • d.

    registergoed: een woning die wordt ingeschreven in het Kadaster.

  • e.

    WOZ: Waardering Onroerende Zaken.

Artikel 2 Geldlening

• 1.

  Wij verstrekken uw uitkering als geldlening, als u genoeg overwaarde in uw woning heeft.

• 2.

  Wij berekenen de hoogte van de geldlening als volgt:

  • a.

    de waarde van de woning;

  • b.

    min de schulden die op de woning rusten en

  • c.

    min het bedrag dat is genoemd in artikel 34, tweede lid onder d van de Participatiewet.

Artikel 3 Verplichting om mee te werken

Wij verplichten u mee te werken aan de vestiging van hypotheek of pandrecht. U tekent hiervoor een bereidverklaring. Pas daarna betalen wij de uitkering.

Artikel 4 Vaststelling waarde woning

• 1.

  Wij stellen de waarde van de woning vast op de laatste WOZ-waarde. Als u een taxatierapport heeft dat minder dan zes maanden oud is, dan kunnen we die ook gebruiken.

• 2.

  De kosten die zijn verbonden aan de hypotheekakte en de inschrijving van de hypotheek, het opmaken van de akte van pandrecht, inschrijving van het pandrecht en de bijkomende kosten, komen voor uw rekening.

  • a.

    Voor deze kosten kunt u bijzondere bijstand ontvangen, in de vorm van een geldlening.

Artikel 5 Opname voorwaarden in hypotheekakte of akte van pandrecht

• 1.

  Wij verbinden voorwaarden aan de geldlening. Hierover leest u meer in de artikelen 6, 7 en 8 van deze beleidsregels..

• 2.

  Deze voorwaarden worden samen met de gebruikelijke voorwaarden opgenomen in de hypotheekakte of akte van pandrecht.

Artikel 6 Aflossing en rente geldlening

• 1.

  De aflossing begint op het moment dat wij de uitkering stoppen. Daarna moet u maandelijks aflossen.

• 2.

  Het maandbedrag voor de aflossing stellen wij steeds voor één jaar vast.

• 3.

  U hoeft alleen af te lossen als uw inkomen hoger is dan de uitkeringsnorm die voor u geldt.

• 4.

  Als uw inkomen hoger is dan deze uitkeringsnorm, dan betaalt u van het bedrag dat u méér ontvangt, de helft aan ons.

• 5.

  Als het nodig is, kunnen wij tussentijds het maandbedrag van de aflossing op een lager dan wel hoger bedrag vaststellen Wij kunnen daarbij ook rekening houden met extra kosten die u moet maken. We kijken dan wel of deze kosten echt noodzakelijk zijn.

• 6.

  Als u tijdens de aflossingsperiode niet aan uw verplichtingen voldoet, is het nog niet afgeloste deel van de geldlening direct opeisbaar en moet u ook wettelijke rente betalen over de achterstallige termijnen.

Artikel 7 Verkoop woning

• 1.

  Als u de woning verkoopt, moet u het restant van de geldlening gelijk aflossen. Dit geldt ook als u komt te overlijden. Dit geldt niet als uw echtgenoot of echtgenote in de woning blijft wonen.

• 2.

  Als uw echtgenoot of echtgenote na uw overlijden in de woning blijft wonen, dan kan hij/zij gewoon doorgaan met de aflossing van de geldlening.

• 3.

  Als u de woning voor een reële prijs verkoopt en de opbrengst is lager dan de openstaande geldlening (inclusief de rente), dan stellen wij het verschil buiten invordering.

Artikel 8 Opnieuw recht op uitkering

Als u binnen een periode van twee jaar na beëindiging van uw gemeentelijke uitkering weer een gemeentelijke uitkering nodig hebt, dan verlenen we deze met toepassing van de laatste gevestigde krediethypotheek of pandrecht.

Artikel 9 Opgave saldo en rente

Wij geven u elk jaar een overzicht van het saldo van de geldlening en de rente.

Artikel 10 Inwerkingtreding en citeertitel

• 1.

  Deze beleidsregels treden in werking op 1 januari 2021.

• 2.

  Tegelijkertijd met de inwerkingtreding van deze beleidsregels trekken wij de ‘Gewijzigde beleidsregels krediethypotheek en pandrecht 2018’ in.

• 3.

  Deze beleidsregels worden aangehaald als ‘Beleidsregels krediethypotheek en pandrecht Dronten 2021’.

Dronten, 14 december 2020

drs. T. van Lenthe

secretaris

drs. J.P. Gebben

burgemeester