Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Altena houdende regels omtrent bouwen Bouwverordening Altena 2019

Artikel 1.1 Begripsomschrijvingen

• 1. In deze verordening wordt verstaan onder:

  • •

    bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, met inbegrip van een gedeelte daarvan, die op de plaats van bestemming hetzij direct hetzij indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond, bedoeld om ter plaatse te functioneren;

  • •

    NEN: een door de Stichting Nederlands Normalisatie-Instituut uitgegeven norm;

• 2. In deze verordening wordt verder verstaan onder:

  • •

    bevoegd gezag: dat wat daaronder wordt verstaan in de Woningwet;

  • •

    omgevingsvergunning voor het bouwen: dat wat daaronder wordt verstaan in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.

Artikel 1.3 Indeling van het gebied van de gemeente

• 1. Voor de toepassing van deze verordening geldt als indeling van de gemeente:

  • a.

    het gebied binnen de bebouwde kom;

  • b.

    het gebied buiten de bebouwde kom;

  • c.

    het gebied dat is uitgesloten van welstandstoezicht, als bedoeld in artikel 9.9, eerste lid.

• 2. Als gebied binnen de bebouwde kom, geldt het gebied dat op de bij deze verordening behorende kaart als zodanig is aangegeven.

Artikel 9.1 De advisering door de Commissie ruimtelijke kwaliteit gemeente Altena

• 1. De advisering over redelijke eisen van welstand is opgedragen aan de Commissie ruimtelijke kwaliteit als bedoeld in de Verordening Commissie ruimtelijke kwaliteit Altena 2019

• 2. De Commissie ruimtelijke kwaliteit adviseert over de welstandsaspecten van aanvragen voor een omgevingsvergunning voor het bouwen.

Artikel 9.4 Jaarlijkse verantwoording

• 1. De Commissie ruimtelijke kwaliteit stelt jaarlijks een verslag op van haar werkzaamheden voor de gemeenteraad, waarin ten minste aan de orde komt:

  • •

    op welke wijze toepassing is gegeven aan de welstandscriteria uit de welstandsnota;

  • •

    de werkwijze van de welstandscommissie;

  • •

    op welke wijze uitwerking is gegeven aan de openbaarheid van vergaderen;

  • •

    de aard van de beoordeelde plannen;

  • •

    de bijzondere projecten.

• 2. De Commissie ruimtelijke kwaliteit kan in haar jaarverslag aanbevelingen doen ten aanzien van het gemeentelijk ruimtelijk kwaliteitsbeleid in het algemeen en de aanpassing van de gemeentelijke welstandsnota in het bijzonder.

Artikel 9.5 Termijn van advisering

• 1. De Commissie ruimtelijke kwaliteit brengt het advies over de aanvraag om omgevingsvergunning voor het bouwen uit binnen vier weken nadat door het college van burgemeester en wethouders daarom is verzocht.

• 2. De Commissie ruimtelijke kwaliteit brengt het advies over de aanvraag om een omgevingsvergunning voor het bouwen, indien deze vergunning betrekking heeft op een deel van het project of een gefaseerde aanvraag betreft uit binnen drie weken nadat door of namens het college van burgemeester en wethouders daarom is verzocht.

• 3. Burgemeester en wethouders kan in hun verzoek om advies de Commissie ruimtelijke kwaliteit een langere termijn dan genoemd in de bovengenoemde leden van dit artikel geven voor het uitbrengen van het welstandsadvies.

Een langere termijn kan door burgemeester en wethouders worden gegeven indien de termijn van afdoening van de aanvraag is verlengd met toepassing van artikel 3.9, tweede lid van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.

Artikel 9.6 Openbaarheid van vergaderen en mondelinge toelichting

• 1. De behandeling van bouwplannen door of onder verantwoordelijkheid van de Commissie ruimtelijke kwaliteit is openbaar. De agenda voor de vergadering wordt tijdig bekendgemaakt in een van overheidswege uitgegeven blad of een dag-, nieuws- of huis-aan-huisblad, dan wel op een andere geschikte wijze. Indien het college van burgemeester en wethouders – al dan niet op verzoek van de aanvrager – een verzoek doen tot niet- openbare behandeling, dan dient het college van burgemeester en wethouders daaraan klemmende redenen op grond van artikel 10 van de Wet openbaarheid van bestuur ten grondslag te leggen. De openbaarheid geldt zowel voor de beraadslagingen, de beoordeling als de adviezen.

• 2. Indien de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het bouwen hierom bij het indienen van de aanvraag om vergunning heeft verzocht, wordt deze door of namens de Commissie ruimtelijke kwaliteit in staat gesteld tot het geven van een toelichting op het bouwplan.

• 3. In het geval dat het bouwplan in de vergadering van de commissie wordt behandeld en een verzoek tot het geven van een toelichting is gedaan, dient de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het bouwen een uitnodiging te ontvangen voor de vergadering van de commissie, waarin de aanvraag wordt behandeld.

• 4. Belanghebbenden hebben geen spreekrecht, tenzij door het college van burgemeester en wethouders in een bijzonder geval aan die belanghebbenden in toelichtende zin spreekrecht is toegekend.

Artikel 9.7 Afdoening onder verantwoordelijkheid

• 1. De Commissie ruimtelijke kwaliteit kan de advisering over een aanvraag om advies onder verantwoordelijkheid van de commissie overlaten aan een of meerdere daartoe aangewezen leden. Het aangewezen lid of de aangewezen leden adviseren over bouwplannen waarvan volgens hen het oordeel van de Commissie ruimtelijke kwaliteit als bekend mag worden verondersteld.

• 2. In geval van twijfel wordt het bouwplan alsnog voorgelegd aan de Commissie ruimtelijke kwaliteit.

Artikel 9.8 Vorm waarin het advies wordt uitgebracht

• 1. De Commissie ruimtelijke kwaliteit adviseert en motiveert haar advies schriftelijk.

• 2. Zodra het advies wordt uitgebracht, wordt het door of namens burgemeester en wethouders gevoegd bij de aanvraag om een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk.

Artikel 12.5 Slotbepaling

• 1. Deze verordening treedt in werking op de dag na bekendmaking

• 2. Deze verordening kan worden aangehaald als 'Bouwverordening Altena 2019'.