Permalink
PrintenPermanente link
Naar de actuele versie van de regeling
http://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR608441
Naar de door u bekeken versie
http://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR608441/1
Regeling vervallen per 07-06-2024
Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Oldenzaal houdende regels omtrent blijverslening Verordening Blijverslening gemeente Oldenzaal 2018
Geldend van 01-04-2018 t/m 06-06-2024
Intitulé
Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Oldenzaal houdende regels omtrent blijverslening Verordening Blijverslening gemeente Oldenzaal 2018De raad van de gemeente Oldenzaal;
overwegende dat de raad in de meerjarenbegroting 2018-2021 voor de blijverslening € 25.000,00 per jaar voor beheerskosten heeft opgenomen;
gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 23 januari 2018, nr. 4/13, reg.nr. INTB-18-03476;
gelet op artikel 147, lid 2 jo. artikel 192 van de Gemeentewet;
b e s l u i t :
vast te stellen
de bij dit besluit behorende Verordening Blijverslening gemeente Oldenzaal 2018;
Artikel 1 Begrippen
Deze verordening verstaat onder:
- a.
Aanvrager: een eigenaar-bewoner en/of huurder, die een aanvraag voor een Blijverslening doet. Bij twee of meer eigenaren/huurders gelden deze gezamenlijk als aanvrager.
- b.
Blijverslening: een lening die, na toewijzing door het college, door SVn kan worden verstrekt aan een aanvrager ten behoeve van de financiering van de door het college aanvaarde werkelijke kos-ten van de maatregelen, die worden getroffen in de woning.
- c.
College: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Oldenzaal.
- d.
Maatregelen: maatregelen en voorzieningen zoals bedoeld in artikel 3.
- e.
Werkelijke kosten: de kosten van materialen en werkzaamheden voor zover noodzakelijk voor het treffen van maatregelen, eventueel vermeerderd met de bijkomende kosten voor het verkrijgen van de Blijverslening en de kosten van door een deskundig vakbedrijf terzake van deze maatrege-len in rekening gebrachte arbeidsuren en verminderd met de van derden ontvangen of nog te ont-vangen tegemoetkomingen (subsidies) in deze kosten.
- f.
SVn: Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, statutair gevestigd te Hoevelaken en kantoorhoudende te Amersfoort, financiële dienstverlener, geregistreerd onder AFM–vergunningnummer 12013647;
- g.
Verhuurdersverklaring: een door de verhuurder en huurder ondertekende verklaring waaruit blijkt dat de verhuurder toestemming verleent voor het treffen van de maatregelen aan de woning. Op de website van SVn is een format te vinden van een verhuurdersverklaring.
Artikel 2 Toepassingsbereik
-
1. De gemeente Oldenzaal heeft een gemeenterekening Blijverslening ingericht waaruit aan aanvra-ger, die blijkens zijn aanvraag voldoet aan de hierna in lid 2 gestelde voorwaarden, een Blijversle-ning kan worden toegekend. De gemeenterekening Blijverslening is ondergebracht bij SVn.
-
2. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:
- a.
Soort lening:
- -
voor een Blijverslening die consumptief wordt verstrekt
- -
voor een Blijverslening die hypothecair wordt verstrekt
- -
- b.
Doelgroep Blijverslening die consumptief wordt verstrekt
- -
Eigenaren-bewoners met een zorgvraag die aanpassing van de woning vereist. Een van beide aanvragers is jonger dan 76 jaar.
- -
Eigenaren-bewoners die hun woning levensloopbestendig willen maken. Een van beide aanvragers is jonger dan 76 jaar
- -
Huurders met een zorgvraag die aanpassing van de woning vereist. Een van beide aan-vragers is jonger dan 76 jaar.
- -
Huurders die hun woning levensloopbestendig willen maken. Een van beide aanvragers is jonger dan 76 jaar.
- -
- c.
Doelgroep Blijverslening die hypothecair wordt verstrekt
- -
Eigenaren-bewoners met een zorgvraag die aanpassing van de woning vereist.
- -
Eigenaren-bewoners die hun woning levensloopbestendig willen maken.
- -
- d.
Markt-/woning en prijssegment
- -
Voor het treffen van maatregelen in woningen in de gemeente Oldenzaal.
- -
- a.
-
3. De aanvrager moet de woning waarvoor een Blijverslening wordt verstrekt zelf bewonen.
Artikel 3 Maatregelen
-
1. Tot de maatregelen worden gerekend:
- a.
Het realiseren van een levensloopbestendige woning door een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren bij een eengezinswoning of;
- b.
Het beter toegankelijk maken van badkamer/toilet/slaapkamer/woonkamer/keuken of;
- c.
Het verbouwen van de woning waardoor de maatvoering van woonkamer/slaapkamer/keuken/ badkamer beter gaat voldoen aan eisen van een levensloopbestendige woning en ook de toegankelijkheid van de woning beter geregeld is.
- d.
Technologische maatregelen ter vergroting van het wooncomfort (domotica);
- e.
De maatregelen moeten aantoonbaar bijdragen aan het vergroten van de levensloopbesten-digheid van de bestaande woning (voorbeelden daarvan zijn opgenomen in de inspiratielijst met maatregelen in bijlage 1);
- f.
Het samenvoegen van twee woningen tot één levensloopbestendige woning
- g.
Duurzaamheidsmaatregelen voor zover die maximaal 20% van het leningsbedrag bepalen.
- a.
-
2. Het college kan de in het eerste lid vermelde lijst van maatregelen uitbreiden en/of inkorten.
Artikel 4 Beleidsdoelen
Het college besluit aanvrager een Blijverslening toe te kennen, indien uit de aanvraag blijkt dat met het treffen van de maatregelen aantoonbaar wordt bijgedragen aan een of meer van de hiernavolgende beleidsdoelen:
- a.
Dat onze inwoners en woningeigenaren zelf hun woningen geschikt kunnen houden/maken voor de toekomst;
- b.
Dat men zo lang mogelijk thuis kan blijven wonen met ‘zorg’;
- c.
Het verbeteren van de toegankelijkheid en of het gebruiksgemak van een woning, woongebouw of woonomgeving.
Artikel 5 Budget
-
1. De raad van de gemeente Oldenzaal stelt het budget vast dat beschikbaar is voor het toewijzen van Blijversleningen.
-
2. Blijversleningen worden alleen toegekend voor zover het vastgesteld budget hiervoor toereikend is.
-
3. Aanvragen, die in verband met het tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen.
Artikel 6 Bevoegdheid college
-
1. Het college is bevoegd om, met inachtneming van het bepaalde in deze verordening, een Blijverslening toe te wijzen.
-
2. Het college stelt de hoogte van de Blijverslening consumptief vast, met een minimum van € 2.500,00 en een maximum van € 10.000,00.
-
3. Het college stelt de hoogte van de Blijverslening hypothecair vast, met een minimum van € 2.500,00 en een maximum van maximaal € 50.000,00.
Artikel 7 Procedure aanvraag en toewijzing
-
1. Een aanvraag voor een Blijverslening wordt schriftelijk bij het college ingediend op een door de gemeente beschikbaar gesteld formulier en gaat onder opgave van:
- a.
De te treffen maatregelen.
- b.
Een financiële onderbouwing van de te treffen maatregelen, bijvoorbeeld offertes.
- c.
Een planning van de uitvoering van de werkzaamheden.
- a.
-
2. Het college bevestigt de ontvangst van de aanvraag binnen twee weken.
-
3. Indien de aanvraag niet alle gegevens bevat die het college voor het nemen van een beslissing noodzakelijk acht, stelt het college de aanvrager in de gelegenheid de aanvraag binnen een ter-mijn van vier weken te completeren.
-
4. Indien de aanvraag niet binnen de aangegeven termijn is gecompleteerd, verklaart het college de aanvraag niet ontvankelijk.
-
5. Het college handelt aanvragen in volgorde van binnenkomst af.
-
6. Het college neemt binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag, dan wel na het compleet worden daarvan, een beslissing en deelt die middels een toewijzings- of afwijzingsbesluit mee aan de aanvrager.
-
7. Uit overschrijding van de in het vijfde lid bedoelde termijn kan de aanvrager niet afleiden dat zijn aanvraag is of wordt gehonoreerd.
Artikel 8 Afwijzen aanvraag/intrekken toewijzing
Het college wijst een aanvraag af of trekt een toewijzingsbesluit Blijverslening in, indien:
- a.
Het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren.
- b.
Er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepa-lingen.
- c.
De Blijverslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens.
- d.
De te treffen maatregelen minder bedragen dan € 2.500,-.
- e.
SVn een negatieve krediettoets uitbrengt.
- f.
De aanvraag bij hem wordt ingediend ná het treffen van de maatregelen.
Artikel 9 Krediettoets, verstrekken en beheer Blijverslening
- 1.
De toewijzing door het college betreft een reservering voor een Blijverslening onder voorbehoud van een positieve krediettoets van SVn.
- 2.
Bij een positieve krediettoets brengt SVn een offerte uit. SVn kan alleen een offerte uitbrengen als de aanvraag volledig is.
- 3.
SVn verstrekt en beheert een toegewezen Blijverslening.
Artikel 10 Voorwaarden SVn
Op een Blijverslening zijn van toepassing: ‘Algemene bepalingen voor geldleningen’, de ‘Productspe-cificaties Blijverslening’, ‘Procedures Blijverslening’, ‘Uitvoeringsregels Blijverslening’ en ‘Toelichting op een Blijverslening’, zoals die op het moment van offreren zijn opgenomen in de dan geldende SVn Informatiemap, die door SVn worden uitgereikt aan de aanvrager bij het sluiten van de overeenkomst van geldlening.
Artikel 11 Aanvullende voorwaarde voor huurders
Om in aanmerking te komen voor een Blijverslening dient de huurder een verhuurdersverklaring te overleggen.
Artikel 12 Kenmerken Blijverslening
|
Consumptief |
Hypothecair |
|
|
Verstrekking |
SVn verstrekt de lening na toewijzing door de gemeente en/of provincie. |
SVn verstrekt de lening na toewijzing door de gemeente en/of provincie. |
|
Looptijd |
De looptijd bedraagt 10 jaar. |
|
|
Rentepercentage |
De rente wordt vastgesteld op het moment van aanvragen bij SVn en is gebaseerd op een door SVn vastgestelde rente voor 10 jaar. De rente is gedurende de gehele looptijd vast. |
De rente wordt vastgesteld op het moment van aanvragen bij SVn en is gebaseerd op een door SVn vastgestelde rente voor 10 jaar bij een hoofdsom tot en met € 10.000,00 en een rente voor 20 jaar bij hogere bedragen. De rente is gedurende de gehele looptijd vast. |
|
Betaling van rente en aflossing |
|
|
|
Vervroegde aflossing |
Vervroegde aflossing is te allen tijde boetevrij toegestaan met een minimum bedrag van € 250,-. |
Vervroegde aflossing is te allen tijde boetevrij toegestaan met een minimum bedrag van € 250,00. |
|
Kosten |
Indien van toepassing komen de kosten van een advies door een erkend financieel adviseur voor rekening van de klant. SVn geeft geen advies. |
|
|
Akte |
Van de lening wordt een onderhandse akte opgemaakt. |
Van de lening wordt een hypothecaire akte opgemaakt. |
|
Zekerheden |
Geen. De lening wordt uitsluitend onderhands verstrekt. |
Hypothecaire zekerheid. |
|
Overige voorwaarden |
|
|
|
Uitbetaling van de lening |
De lening wordt via een bouwkrediet verstrekt. |
De lening wordt via een bouwkrediet verstrekt. |
Artikel 13 Bouwkrediet
-
1. De Blijverslening wordt door middel van een bouwkrediet beschikbaar gesteld. Betaling van rente en aflossing start na het passeren van de hypotheekakte of het ondertekenen van de onderhand-se akte.
-
2. Facturen van de aannemer of installateur die het project uitvoeren dient de aanvrager, samen met het SVn declaratieformulier, bij uw gemeente (of daartoe aangestelde instantie) in. Na akkoord van de gemeente zorgt SVn voor de betaling van de facturen.
Artikel 14 Nadere regels
Het college kan voor de uitvoering van deze verordening nadere regels vaststellen.
Artikel 15 Hardheidsclausule
-
1. Indien vanwege bijzondere omstandigheden een strikte toepassing van deze verordening naar het oordeel van het college zou leiden tot een onredelijke beslissing, kan het college afwijken van het bepaalde in deze verordening.
-
2. Het college wijkt niet af van het bepaalde in deze verordening voor zover dit strijd oplevert met de Gedragscode Hypothecaire Financieringen en/of de Tijdelijke regeling hypothecair krediet en/of de Gedragscode consumptief krediet.
Artikel 16 Inwerkingtreding
Deze verordening treedt in werking met ingang van 1 april 2018.
Artikel 17 Citeertitel
Deze verordening wordt aangehaald als “Verordening Blijverslening gemeente Oldenzaal 2018”.
Ondertekening
Vastgesteld in de openbare vergadering van 19 februari 2018,
de griffier,
J.H. Brokers
de voorzitter,
T.J. Schouten
Bijlage 1: Inspiratielijst woningaanpassingen
Bouwkundige aanpassingen
- •
Slaapkamer + badkamer op de begane grond
- •
Badkamer gelijkvloers met slaapkamer
- •
Geschikt maken van de badkamer voor verzorging
- •
Verstelbaar keukenblok
- •
Inductie koken i.p.v. gas of electra
- •
Verbreden deuren
- •
Aanbrengen traplift
- •
Automatische opener garage
- •
Automatische raamopener voor hoog klep-, val- of uitzetraam (met afstandsbediening)
- •
Gemotoriseerde (rol)gordijnen met afstandsbediening
- •
Extra lichtpunt (optioneel met sensor) voor looppadverlichting 's nachts naar toilet*
- •
Hang- en sluitwerk conform politiekeurmerk
- •
Voldoende wandcontactdozen op bereikbare plaatsen
- •
Optische rookmelder op slaapverdieping (op lichtnet)
- •
Koolmonoxidemelder
- •
Gasmelder
- •
Gasafsluiter
- •
Waterdetector
- •
Teruggebogen deurklinken
- •
Drempels weg of verlagen
- •
Vervangen voordeur met dorpel en driepuntsluiting met comfortslot
- •
Deurbel met geluidsversterking / lichtsignaal
- •
Wandbeugel bij deur (binnenzijde)
- •
Wandbeugel bij de deur (buitenzijde)
- •
Toegangspad opgehoogd of hellingbaan om niveauverschillente compenseren
- •
Stalen drempeloploop voor oplossen hoogteverschil (buiten)
- •
Buitenlamp (optioneel bewegingsmelder of schemerschakelaar)
- •
Verlicht huisnummer zonder extra stroomaansluiting
- •
Elektronisch slot per stuk Sleutelkluisje voor thuiszorg
- •
Tweede trapleuning
- •
Beugel aan of vlak naast spil van de trap
- •
Trapleuning verlengen
- •
Lichtpunt met hotelschakelaar in trapgat
- •
Infreezen antislip randen in traptreden
- •
Verwijderen oude tegels en antisliptegels aanbrengen
- •
Anti-sliplaag op bestaande tegels
- •
Beugels naast de douche
- •
Opklapbaar douchezitje met armleggers
- •
Thermostatische badmengkraan
- •
Thermostatische douchemengkraan
- •
Verdiepen douchevloer in verband met afwatering (bij cabine)
- •
Bad vervangen door douche inclusief leiding- en tegelwerk
- •
Tweede toilet realiseren in bestaande doucheruimte
- •
Toilet op verdieping
- •
Verhoogde toiletpot plaatsen (> 46 cm)
- •
Opklapbare beugel aanbrengen naast het toilet
- •
Geschikt maken/vergroten badkamer voor verzorging
- •
TL-verlichting boven kookplaat en/of aanrecht
- •
Eénhendelmengkraan keuken
- •
Inloopdouche aanbrengen
Domotica Aanpassingen
Apparaten aan informatiesystemen koppelen
- •
Mobiliteitsbewaking met behulp van bewegingssensoren en/of camera's
- •
Voorprogrammeren van oven, koffiezetapparaat, magnetron etc.
- •
Temperatuursensors bedienen de verwarming / airconditioning per plaats al naargelang het uur van de dag en de aanwezigheid van personen en of dieren
- •
Openen van deuren via mobiele telefoon
- •
Verwarming automatisch op nachtstand bij verlaten woning
- •
De ramen automatisch laten sluiten (na ingestelde tijd, afstandsbediening, temperatuur enz.)
- •
Parlofonie met camera en beeldscherm die doorschakelt naar de gsm
- •
Inbraakalarm per telefoon of SMS naar bewakingscentrale of politie
- •
Bewakingscamera's voor particulier gebruik
- •
Waterkranen die openen bij nabijheid van handen en sluiten bij wegtrekken ervan
- •
Automatisch doorspoelen van toilet of urinoir en reiniging van de toiletbril als de gebruiker is op-gestaan
- •
Digitaal spiekoog
- •
Draadloze video-deurintercom
- •
Automatisch doorspoelen van waterkranen ter voorkoming van legionellabesmetting
- •
Ramen automatisch laten openen bij CO-alarm
- •
Temperatuursensors bedienen de verwarming / airconditioning/zonneschermen/rolluiken
Verlichting
- •
Sensoren ontsteken de verlichting als een persoon in de buurt komt en doven ze als er niemand meer is
- •
Elektronische dimmers om de sterkte van de verlichting aan te passen aan de behoefte
- •
Eén schakelaar voor alle verlichting bij naar bed gaan of weggaan
Beveiliging
- •
Het openen en sluiten van sloten door personen met de gepaste sleutel, bijvoorbeeld met een speciale tag
- •
Brand of rookalarm met geluid of telefoon naar brandweer of bewakingscentrale of in werking stellen van sprinkler op basis van rookmelders
- •
Bewakingscamera's voor particulier gebruik
Telecommunicatie
- •
Vlakke wandschermen waarop televisie, video, dvd, internet, computer, videoconferentie te zien zijn
- •
Audio: geluidsboxen waarop radio, televisie, video, dvd, internet, computer, videoconferentie, telefoon te horen zijn
- •
Koppeling van het domotica systeem aan het internet
- •
GPS verbinden aan een persoon met een functiestoornis
Ziet u een fout in deze regeling?
Bent u van mening dat de inhoud niet juist is? Neem dan contact op met de organisatie die de regelgeving heeft gepubliceerd. Deze organisatie is namelijk zelf verantwoordelijk voor de inhoud van de regelgeving. De naam van de organisatie ziet u bovenaan de regelgeving. De contactgegevens van de organisatie kunt u hier opzoeken: organisaties.overheid.nl.
Werkt de website of een link niet goed? Stuur dan een e-mail naar regelgeving@overheid.nl