Verordening Woninggebonden Subsidies betreffende ingrijpende voorzieningen huurwoningen 1995

a. Algemeen bestuur: het algemeen bestuur van het Knooppunt Arnhem-Nijmegen.

• b.

  het Besluit: het Besluit Woninggebonden Subsidies 1995.

• c.

  Bouwplan: de beschrijving van de te treffen voorzieningen aan woningen zoals deze op het voorgeschreven formulier door de aanvrager is gedaan, vergezeld van alle voorgeschreven gegevens, zoals vereist op grond van deze verordening.

• d.

  Dagelijks bestuur: het dagelijks bestuur van het Knooppunt Arnhem-Nijmegen.

• e.

  Eigenaar: de natuurlijke of rechtspersoon die als juridisch en economisch eigenaar de volle eigendomsrechten op een woning heeft.

• f.

  Gereedkomingsdatum: de dag waarop de werkzaamheden aan de woning zijn voltooid dan wel de dag waarop werkzaamheden van de administratief in een plan samengevoegde woningen gemiddeld zijn voltooid.

• g.

  Huurprijs: prijs die bij huur en verhuur is verschuldigd voor het enkele gebruik van een woning.

• h.

  Huurwoning: verhuurde of te verhuren woning.

• i.

  Ingrijpende voorziening: voorziening aan een huurwoning waarvan de bouw is voltooid voor 1 januari 1946 en waarvan de kosten per woning meer bedragen dan de in het Besluit genoemde minimale kosten.

• j.

  Inspraakspelregels: de door de gemeente vastgestelde regels, houdende criteria voor inspraak en de tussen subsidie-ontvanger en bewoner(s) te bereiken overeenstemming over het bouwplan.

• k.

  Kosten van ingrijpende voorzieningen: de door de Burgemeester en Wethouders vast te stellen noodzakelijke, direct met het treffen van ingrijpende voorzieningen aan een woning samenhangende kosten.

• l.

  de Minister: de minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer.

• m.

  Openbaar lichaam: een regionaal openbaar lichaam als genoemd in artikel 1 van de Kaderwet bestuur in verandering, of een openbaar lichaam als bedoeld in artikel 8 van de Wet gemeenschappelijke regelingen, waarin gemeenten samenwerken die gezamenlijk volgens de bevolkingscijfers van het Centraal bureau voor de statistiek op 1 januari 1991 ten minste 30.000 inwoners hadden.

• n.

  Particuliere huurwoning: een huurwoning welke niet in eigendom is van de gemeente of van een toegelaten instelling krachtens artikel 70 van de Woningwet.

• o.

  Programma van Eisen en Aanbevelingen: het door Burgemeester en Wethouders vastgestelde programma van eisen en aanbevelingen.

• p.

  Sociale huurwoning: huurwoning in eigendom van de gemeente of van een toegelaten instelling.

• q.

  Sociale kamerverhuur: verhuur van woningen met gemeenschappelijke voorzieningen door een verhuurder als bedoeld in artikel 1 onder r.

• r.

  Sociale kamerverhuurder: een toegelaten instelling dan wel een instelling die blijkens statuten of reglement tot doel heeft de door haar verhuurde woonruimte uitsluitend in het belang van de volkshuisvesting te exploiteren en door Burgemeester en Wethouders als zodanig is erkend.

• s.

  Subsidie-ontvanger: de natuurlijke persoon of rechtspersoon die een aanvraag doet om vaststelling en betaling van de door het openbaar lichaam verleende subsidie.

• t.

  Toegelaten instelling: toegelaten instelling als bedoeld in artikel 70 van de Woningwet.

• u.

  Vaststellen van subsidie: het besluit van het dagelijks bestuur waarbij de hoogte van de verleende subsidie wordt vastgesteld en het openbaar lichaam zich verplicht tot betaling.

• v.

  Verlenen van subsidie: het besluit van dagelijks bestuur dat een aanspraak op subsidie verschaft.

• w.

  Voorziening: bouwkundige of bouwtechnische maatregel aan een woning, die strekt tot verbetering van de indeling of het woongerief, waaronder begrepen de daartoe noodzakelijke opheffing van technische gebreken of tot bouwkundige splitsing of samenvoeging.

• x.

  Particuliere kamerverhuur: verhuur van woningen met gemeenschappelijke voorzieningen door een ander dan een sociale kamerverhuurder als genoemd in artikel 1 onder r.

1. Burgemeester en Wethouders kunnen ter uitvoering van deze verordening overeenkomsten sluiten met daarvoor in aanmerking komende natuurlijke personen en rechtspersonen.

2. Indien de in het eerste lid bedoelde overeenkomst worden gesloten, brengen Burgemeester en Wethouders deze ter kennis van de raad.

1. Een aanvraag om het verlenen van subsidie geschiedt op een door de dagelijks bestuur vastgesteld en door de subsidie-ontvanger volledig ingevuld en ondertekend aanvraagformulier.

2. De aanvraag om subsidie bij de dagelijks bestuur wordt ingediend door tussenkomst van Burgemeester en Wethouders.

1. Het indienen van een aanvraag bij Burgemeester en Wethouders als bedoeld in artikel 8 wordt gedaan voor 1 september van het jaar waarin de beslissing wordt gevraagd.

2. Indien een aanvraag om subsidie na de in het eerste lid genoemde datum ontvangen wordt, kan de aanvraag aangehouden worden tot het volgende jaar.

3. Een beslissing tot aanhouding van een plan kan voor datzelfde plan slechts eenmaal genomen worden.

1. Een aanvraag als bedoeld in artikel 8 gaat tenminste vergezeld van de volgende gegevens:

• a.

  een gespecificeerde begroting van de kosten van de voorzieningen uitgesplitst in lonen en materiaalkosten per te treffen voorziening, met daarbij apart vermeld de posten Algemene Kosten, Winst en Risico en Algemene Bouwplaatskosten;

• b.

  een werkomschrijving en zonodig tekeningen van de bestaande en te maken toestand van de woning (schaal 1:100), zodanig dat de werkzaamheden per woning zijn te herleiden;

• c.

  een opgave van het aantal woningen waarop het bouwplan betrekking heeft;

• d.

  een bewijs van eigendom blijkend uit een gewaarmerkt recent uittreksel uit de kadastrale legger;

• e.

  voor zover van toepassing een afschrift van de akte van splitsing;

• f.

  voor zover van toepassing een verklaring van de Vereniging van Eigenaren welke bouwdelen gemeenschappelijk dan wel niet gemeenschappelijk zijn;

• g.

  de naam en adres van de aannemer alsmede het inschrijfnummer van deze aannemer bij de Kamer van Koophandel en het Sociaal Fonds Bouwnijverheid;

• d.

  indien gelijktijdig met het treffen van voorzieningen ook niet gesubsidieerde voorzieningen worden getroffen: een uitsplitsing van de gesubsidieerde- en niet gesubsidieerde kosten;

• h.

  alle overige bescheiden en gegevens die naar het oordeel van Burgemeester en Wethouders nodig zijn voor een juiste beoordeling van de aanvraag;

• i.

  een akkoord woningaanpak.

2. Burgemeester en Wethouders kunnen op een daartoe strekkend en gemotiveerd verzoek van de subsidie-ontvanger vrijstelling verlenen van het verstrekken van een of meer van de door hen vereiste gegevens, indien en voorzover deze niet door het dagelijks bestuur zijn gesteld.

1. Indien de aanvraag om verlening van subsidie naar het oordeel van Burgemeester en Wethouders niet voldoet aan artikel 8 en/of artikel 10, doen zij daarvan binnen vier weken na ontvangst schriftelijk mededeling aan de subsidie-ontvanger onder vermelding van de nog te leveren gegevens en houden zij behandeling van de aanvraag aan totdat de gevraagde gegevens zijn geleverd.

2. Indien binnen 4 weken na het verzenden van de mededeling bedoeld in het eerste lid de nog te leveren gegevens niet zijn verstrekt, verklaren Burgemeester en Wethouders de aanvraag om subsidie niet ontvankelijk.

1. Burgemeester en Wethouders dienen een aanvraag om subsidie in voor het treffen van ingrijpende voorzieningen aan een woning indien de kosten van het treffen van de voorzieningen meer bedragen dan de in het Besluit bepaalde minimumkosten;

2. Indien het treffen van de voorzieningen leidt tot bouwkundige splitsing of samenvoeging van woningen, wordt voor de toepassing van het eerste lid het aantal in het plan opgenomen woningen gesteld op het aantal woningen na die splitsing of samenvoeging.

1. Indien verlening van subsidie op het bouwplan ertoe leidt dat de voor de gemeente gereserveerde subsidie overschreden zou worden, houden Burgemeester en Wethouders de aanvraag aan tot het volgend jaar.

2. Het aanhouden van een aanvraag houdt niet in dat de aanvraag met voorrang in het volgende jaar wordt behandeld. Afhandeling geschiedt op de in het jaar van afhandeling geldende voorwaarden.

3. Een besluit tot aanhouding van een plan kan voor datzelfde plan slechts eenmaal genomen worden.

1. De subsidie-ontvanger verklaart aan Burgemeester en Wethouders dat de bedoelde werkzaamheden zijn voltooid.

2. De gereedmelding is tevens een verzoek om vaststelling en uitbetaling van de subsidie.

3. De subsidie-ontvanger dient de gereedmelding van ingrijpende voorzieningen aan huurwoningen in uiterlijk 36 maanden na het verlenen van de subsidie.

4. De gereedmelding geschiedt op een door de dagelijks bestuur vastgesteld en door de subsidie-ontvanger volledig ingevuld en ondertekend formulier.

5. Bij de gereedmelding dient een overzicht van het meer- en minderwerk te worden overlegd.

6. De gereedmelding gaat vergezeld van een opgave van de afwijkingen van bestek en tekeningen of afwijkingen van de overige vereiste gegevens ingevolge artikel 12, indien deze hebben plaatsgevonden.

1. Burgemeester en Wethouders bevestigen binnen twee weken de ontvangst van de gereedmelding bedoeld in artikel 23, eerste lid.

2. Indien de gereedmelding naar het oordeel van Burgemeester en Wethouders niet voldoet aan het bepaalde in artikel 23 leden 4, 5 of 6 of artikel 24 doen zij daarvan binnen vier weken na ontvangst schriftelijk mededeling aan de subsidie-ontvanger onder vermelding van de nog te leveren gegevens en houden zij behandeling van de gereedmelding aan tot dat de gevraagde gegevens zijn geleverd.

3. Indien binnen vier weken na het verzenden van de mededeling bedoeld in het tweede lid de nog te leveren gegevens niet zijn verstrekt, verklaren Burgemeester en Wethouders de gereedmelding niet ontvankelijk.

1. Burgemeester en wethouders beslissen binnen acht weken na ontvangst van een gereedmelding, bedoeld in artikel 23, of de gereedmelding wordt ingediend bij de dagelijks bestuur.

2. Burgemeester en Wethouders kunnen een besluit bedoeld in het eerste lid, eenmaal met acht weken verdagen voor zover de controle op de juistheid van de gegevens daartoe aanleiding geeft.

1. Burgemeester en wethouders kunnen op een daartoe strekkend en gemotiveerd verzoek van de subsidie-ontvanger ontheffing verlenen van de termijnen genoemd in artikelen 21 en 23. Een dergelijk verzoek wordt voor het verstrijken van de betreffende termijn bij Burgemeester en wethouders ingediend.

2. Indien Burgemeester en wethouders een verzoek als bedoeld in het eerste lid honoreren, geven zij een nieuwe termijn aan.

3. Een besluit bedoeld in het eerste en tweede lid wordt aan de dagelijks bestuur medegedeeld.

4. Burgemeester en wethouders kunnen voor de uitvoering van deze verordening nadere regels vaststellen.

1. De subsidie wordt uitbetaald aan degene die het treffen van de voorzieningen bekostigd.

2. De subsidie wordt uitbetaald als bijdrage-ineens.