Nadere regels stimuleringsregeling "Locatieontwikkeling centra Steenwijk, Vollenhove en Oldemarkt 2008-2010"

1. Subsidie kan worden aangevraagd door:

• a.

  inwoners van de gemeente Steenwijkerland;

• b.

  natuurlijke- of rechtspersonen die (projectmatig) woningen bouwen of panden herbestemmen die voldoen aan de definitie van starterkoopwoning, sociale huurwoning, seniorenhuurwoning of woningen voor zorgbehoevenden.

2. De regeling heeft betrekking op de uitvoering van een woningbouwproject waarbij een woning aan de bestaande voorraad toegevoegd wordt. Verbouw van een bestaande- reeds in gebruik zijnde woning en planvorming komt niet in aanmerking voor subsidie.

1. Voor de realisatie van een project wordt een maximum gehanteerd van € 10.000 per woning.

2. Per aanvraag kunnen maximaal 10 woningen worden ingediend.

1. Subsidie wordt verleend indien:

• a.

  de woning door de aanvrager zelf bewoond zal gaan worden, indien het een aanvrager betreft zoals genoemd in artikel 2, lid 1 onderdeel a;

• b.

  de woning wordt verkocht als starterkoopwoning of;

• c.

  de woning wordt ten behoeve van sociale verhuur aangewend, bij voorkeur aan starters, senioren of mensen met een zorgbehoefte;

• d.

  het project aansluit bij het gemeentelijk ruimtelijk- en woonbeleid;

• e.

  het te realiseren project gelegen is in de centra van de kernen Steenwijk, Vollenhove en Oldemarkt zoals aangegeven op de kaart behorende bij deze verordening (bijlage 1);

• f.

  het project aantoonbaar een bijdrage levert aan de vergroting van de leefbaarheid en de kwaliteit van het stedelijk gebied;

• g.

  de woning (levensloopbestendig) en duurzaam wordt ontworpen;

• h.

  er sprake is van een aantoonbaar exploitatietekort (zie artikel 5, lid 1 onderdeel f).

2. Commerciële activiteiten zoals kantoren, winkels, horeca en dagbesteding komen niet in aanmerking voor subsidie.

3. Burgemeester en wethouders behouden zich het recht voor aanvullende criteria te stellen.

1. De aanvraag dient vergezeld te gaan van:

• a.

  naam aanvrager;

• b.

  adres aanvrager;

• c.

  adres en eigendomssituatie van het project;

• d.

  kadastrale aanduiding van het project;

• e.

  (technische) beschrijving van het project waarbij ten minste wordt aangegeven:

  • i.

    om hoeveel woningen het gaat;

  • ii.

    voor welke doelgroep(en) de woningen worden gerealiseerd;

  • iii.

    planning van het project;

  • iv.

    betrokken partijen;

• f.

  kostenspecificatie of kostenraming van de voorgenomen investering;

• g.

  een mededeling of- en voor welk bedrag tevens subsidie is aangevraagd bij één of meer andere bestuursorganen.

1. Subsidiabel zijn uitsluitend als zodanig goedgekeurde en rechtstreeks aan het project toe te rekenen kosten.

2. Alleen kosten die (vooraf) in de begroting van het project zijn opgenomen zijn subsidiabel (mits ze voldoen aan de overige subsidiabiliteitscriteria).

3. De kosten moeten gemaakt zijn binnen de looptijd van het project.

4. De kosten moeten daadwerkelijk zijn gemaakt, in de boekhouding te zijn vastgelegd en moeten met bewijzen identificeerbaar en controleerbaar zijn.

5. Ontvangsten of inkomsten de geheel of gedeeltelijk betrekking hebben op een project worden in mindering gebracht van de subsidiabele kosten.

1. Binnen een jaar na het verlenen van de subsidiebeschikking moet gestart worden met de bouw van de woning(en).

2. De werkzaamheden moeten gereed zijn binnen een termijn van één jaar na het verlenen van de bouwvergunning.

1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd in gevallen waarin de toepassing van deze regeling naar hun oordeel tot een bijzondere hardheid leidt ten gunste van de aanvrager af te wijken van deze verordening.

1. Deze regeling kan worden aangehaald als “regeling Locatieontwikkeling Centra Steenwijk, Vollenhove en Oldemarkt”.

2. Deze nadere regels treden in werking op de eerste dag na de datum van uitgifte van het Gemeenteblad waarin zij worden geplaatst en werken terug tot 1 januari 2008.

3. De regeling loopt af per 31 december 2010.

4. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd regeling tussentijds te beëindigen.