Verordening Stimuleringslening Maatschappelijk Vastgoed Gemeente Wormerland

Artikel 1 Begrippen

In deze verordening wordt verstaan onder:

• a.

  Aanvrager: een rechtspersoon zoals genoemd in artikel 6, van deze verordening, die een aanvraag doet in de zin van deze verordening;

• b.

  Eigenaar: degene die het eigendomsrecht heeft in de zin van Burgerlijk Wetboek;

• c.

  Gebouw: (deel van een) gebouw of onroerend object dat benut wordt voor maatschappelijke activiteiten zonder winstoogmerk op het gebied van educatie, sport, cultuur, godsdienst en/of levensbeschouwing;

• d.

  Bijbehorend bouwwerk: op de grond staand bouwwerk met een dak, zich op hetzelfde perceel als het hoofdgebouw bevindend en tevens uitbreiding van een hoofdgebouw, al dan niet er tegenaan gebouwd en dan wel functioneel met hoofdgebouw verbonden;

• e.

  College: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Wormerland;

• f.

  Raad: de gemeenteraad van de gemeente Wormerland;

• g.

  Beschikking: een besluit gericht aan een aanvrager naar aanleiding van een aanvraag;

• h.

  Stimuleringslening: een lening die aan een aanvrager, na toekenning door het college, door SVn kan worden verstrekt ten behoeve van de financiering van de door het college aanvaarde werkelijke kosten van duurzaamheidsmaatregelen, die worden getroffen aan het gebouw of op het terrein van het gebouw, waarvoor de eigenaar als aanvrager optreedt;

• i.

  Duurzaamheidsmaatregelen: energiebesparende en duurzame maatregelen en voorzieningen als bedoeld in artikel 7, lid 1;

• j.

  Werkelijke kosten: de kosten van materialen en werkzaamheden voor zover noodzakelijk voor het treffen van duurzaamheidsmaatregelen als bedoeld in artikel 7, lid 1 vermeerderd met de eventuele kosten van een bouwkundig advies en bijkomende kosten voor het verkrijgen van de Stimuleringslening en de kosten van door een deskundig vakbedrijf ter zake van deze duurzaamheidsmaatregelen in rekening gebrachte arbeidsuren en verminderd met de van derden ontvangen of nog te ontvangen tegemoetkomingen (subsidies) in deze kosten;

• k.

  SVn: Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, gevestigd te Amersfoort, financiële dienstverlener, geregistreerd onder AFM–vergunningnummer 12013647.

Artikel 2 Voorwaarden SVn

Op een Stimuleringslening zijn van toepassing: ‘Algemene bepalingen voor geldleningen’, ‘Productspecificaties Stimuleringslening’, ‘Procedures Stimuleringslening’, ‘Uitvoeringsregels Stimuleringslening’, ‘Productspecificaties Bouwkrediet’ en ‘Toelichting op een Stimuleringslening’, zoals die op het moment van toewijzing zijn opgenomen in de dan geldende SVn Informatiemap, die deel uitmaken van de Deelnemingsovereenkomst tussen gemeente Wormerland en SVn, dan wel door SVn worden uitgereikt aan de aanvrager voor het sluiten van de overeenkomst van geldlening.

Artikel 5 Toepassingsbereik

Deze verordening is uitsluitend van toepassing op in de gemeente Wormerland gelegen:

• a.

  bestaande gebouwen , in gebruik voor maatschappelijke doeleinden op het gebied van educatie, sport, cultuur, godsdienst en/of levensbeschouwing, die geheel of nagenoeg geheel in gebruik zijn bij de aanvrager;

• b.

  Sportterreinen, geheel of nagenoeg geheel in gebruik door een sportvereniging.

Artikel 8 Aanvraag Stimuleringslening

Een aanvraag voor een Stimuleringslening als bedoeld in artikel 4 lid 1 wordt schriftelijk bij het college ingediend op een door het college beschikbaar gesteld formulier en gaat vergezeld van een opgave van:

• a.

  de te treffen duurzaamheidsmaatregelen als bedoeld in artikel 7, lid 1;

• b.

  de werkelijke kosten van het treffen van de duurzaamheidsmaatregelen evenals een financiële onderbouwing van deze opgave (op basis van definitief geselecteerde offertes);

• c.

  de geplande startdatum en einddatum van de werkzaamheden;

• d.

  indien noodzakelijk een omgevingsvergunning en een verklaring van een constructeur;

• e.

  voor zover van toepassing een goedgekeurd verslag van de ledenvergadering, waarin het besluit is genomen over de voorgenomen investeringen m.b.t. de duurzaamheidsmaatregelen en het besluit is genomen gebruik te maken van de Stimuleringslening Maatschappelijk Vastgoed Gemeente Wormerland. Dit verslag mag bij het moment van aanvraag niet ouder zijn dan zes maanden;

• f.

  voor zover van toepassing gegevens van de (externe) beheerder en een akkoord verklaring van de eigenaar van het gebouw;

• g.

  voor niet-eigenaren een akkoordverklaring van de eigenaar, inclusief garantstelling dat de lening wordt overgenomen indien huurder vertrekt.

Artikel 10 Afwijzen aanvraag Stimuleringslening

Het college wijst een aanvraag af, indien:

• 1.

  Het door de raad vastgestelde budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren.

• 2.

  De voorgestelde maatregel(en) waarvoor de lening wordt aangevraagd, niet voorkomt op de vigerende lijst van maatregelen uit artikel 7, lid 1 van deze verordening.

• 3.

  De kosten van de uit te voeren maatregelen minder dan € 5000, - of meer dan € 75.000,- bedragen.

• 4.

  De maatregelen waarvoor een lening wordt aangevraagd zijn uitgevoerd voordat op de aanvraag is beslist.

• 5.

  Naar het oordeel van het college gegronde redenen zijn, dat niet aan de voorwaarden en bepalingen van deze verordening wordt of kan worden voldaan.

Artikel 15 Nadere regels

Het college kan voor de uitvoering van deze verordening nadere regels vaststellen.

Artikel 16 Hardheidsclausule

Indien vanwege bijzondere omstandigheden een strikte toepassing van deze verordening naar het oordeel van het college zou leiden tot een onredelijke beslissing, kan het college schriftelijk en afdoende gemotiveerd afwijken van het bepaalde in deze verordening.

Artikel 17 Citeertitel en inwerkingtreding

Deze verordening kan worden aangehaald als ‘Verordening Stimuleringslening Maatschappelijk Vastgoed Gemeente Wormerland ” en treedt in werking op de dag, volgende op de dag van bekendmaking ervan.