Regeling vervallen per 01-01-2021

Eenheidsprijzen voor het berekenen van de bouwkosten 2017

Geldend van 01-03-2017 t/m 31-12-2020

Intitulé

Eenheidsprijzen voor het berekenen van de bouwkosten 2017

Eenheidsprijzen voor berekening bouwkosten Gemeente Onderbanken

Nr.

Type

hoeveelheid

eenheid

prijs/eenheid

Totaal in €, excl. BTW

WOONGEBOUWEN (nietgrondgebonden)

m³

1

Appartementen standaard

1

m³

312,00

312

2

Appartementen beter

1

m³

392,00

392

GRONDGEBONDENWONINGEN

m³

3

Tussenwoning standaard

1

m³

283,00

283

4

Tussenwoning beter

1

m³

393,00

393

5

Half vrijstaand standaard

1

m³

319,00

319

6

Half vrijstaand beter

1

m³

429,00

429

7

Vrijstaand standaard

1

m³

392,00

392

8

Vrijstaand beter

1

m³

519,00

519

WONINGEN -AANVULLINGEN:

m³

9

Garage / berging

1

m³

165,00

165

10

Kelder (onder nieuwbouw)

1

m³

216,00

216

11

Carport / overkapping (in m²)

1

m²

118,00

118

12

Dakkapel h= 1,6 m. (per m¹, breedte)

1

m¹

1.194,00

1.194

13

Aanbouw tegen bestaande woning

1

m³

328,00

328

14

Gemetselde tuinmuur d=100 kolom= hoh 4000

1

m²

147,00

147

BIJEENKOMSTGEBOUW (inm²)

m²

15

Multifunctionele accommodatie

1

m²

1.501,00

1.501

16

Cafe \ Restaurant

1

m²

1.257,00

1.257

17

Hotel \ Motel

1

m²

1.335,00

1.335

GEZONDHEIDSZORGGEBOUW (inm²)

m²

18

Gezondheidscentrum \ praktijk

1

m²

1.375,00

1.375

19

Woonzorgcentrum

1

m²

1.274,00

1.274

20

Ziekenhuis

1

m²

1.544,00

1.544

INDUSTRIEEL GEBOUW (inm²)

m²

21

Bedrijfshal, < 2.500 m²

1

m²

399,00

399

22

Bedrijfshal, > 2.500 < 10.000 m²

1

m²

354,00

354

23

Bedrijfshal, > 10.000 m²

1

m²

343,00

343

24

Toeslag kantoor tegen bedrijfshal

1

m²

987,00

987

25

Toeslag kantoor inpandig in bedrijfshal (A)

1

m²

598,00

598

KANTOORGEBOUWEN (inm²)

m²

Nr.Type

hoeveelheid

eenheid

prijs/eenheid

Totaal in €, excl. BTW

26 Kantoor standaard

1

m²

1.109,00

1.109

27 Kantoor beter

1

m²

1.809,00

1.809

ONDERWIJSGEBOUW (inm²)

m²

28 Basis- en bredeschool

1

m²

1.212,00

1.212

29 Middelbare- en hogerescholen

1

m²

1.328,00

1.328

SPORTGEBOUW (inm²)

m²

30 Sporthal \ gymzaal

1

m²

934,00

934

31 Clubhuis (kleedlokalen + kantine)

1

m²

1.328,00

1.328

WINKELGEBOUW (in m²):

m²

32 Doe-het-zelf hal \ meubelhal \ supermarkt

1

m²

760,00

760

33 Autogarage met showroom

1

m²

729,00

729

34 Winkels

1

m²

1.216,00

1.216

PARKEERGARAGES (inm²):

m²

35 Parkeergarage bovengronds

1

m²

312,00

312

36 Parkeergarage ondergronds

1

m²

813,00

813

PORTA KABINES (inm²):

m²

37 Porta kabines low budget

1

m²

525,00

525

38 Porta kabines afgewerkt

1

m²

686,00

686

39 Woonwagen

1

m²

1.018,00

1.018

TOESLAGEN

m²

40 Paalfundering in m² bebouwd oppervlak (A)

1

m²

36,00

36

AGRARISCH (in m²):

m²

41 Geisoleerde stal (pluimvee)

1

m²

178,00

178

42 Sterk geventileerde stal (rundvee/varkens)

1

m²

148,00

148

43 Mestkelder

1

m²

68,00

68

44 Tuinbouwkas (onverwarmd)

1

m²

26,00

26

45 Tuinbouwkas (verwarmd)

1

m²

37,00

37

Totaal m³ - bouwkosten excl. BTW

m³

Totaal m² (excl. zie (A)) - bouwkosten excl. BTW

m²

Totaal m¹ - bouwkosten excl. BTW

m¹

Totaal stuks of post - bouwkosten excl. BTW

st-post

Toelichting

De bouwkosten worden gebruikt als basis voor de bepaling van diverse leges.

Het overzicht “Berekening bouwkosten” dient ter bepaling van de bouwkosten. Er wordt uitgegaan

Van eenheidsprijzen per bouwwerktype om ervoor te zorgen dat voor gelijksoortige bouwwerken wordt uitgegaan van een zelfde bedrag aan bouwkosten.

In het verleden was het mogelijk dat voor twee identieke gebouwen een verschillend bedrag aan bouwkosten werd gehanteerd. Dit was mogelijk omdat de ene aannemer goedkoper bouwde dan de andere of omdat het ene pand minder luxe werd afgewerkt dan het andere.

Dit betekende dat de bouwleges voor twee qua type en omvang dezelfde bouwwerken niet gelijk waren terwijl de uitvoerende dienstverlening wel hetzelfde was.

Deze rechtsongelijkheid wordt voorkomen door het hanteren van standaard bouwkosten.

De standaard bouwkosten hebben dan ook niet zozeer een direkte relatie met de werkelijke bouwkosten, maar met name hun onderlinge verhouding in relatie tot de omvang van de van toepassing zijnde dienstverlening is van belang.

Het kan dus voorkomen dat de werkelijke bouwkosten in meer of mindere mate afwijken van het overzicht “Berekening bouwkosten”. Indien een bouwwerktype niet voorkomt in het overzicht “Berekening bouwkosten”, wordt uitgegaan van een vergelijkbaar bouwwerk conform de Taxatieboekjes (Her)bouwkosten van Sdu Uitgevers.

Als ook dit niet mogelijk blijkt worden de bouwkosten conform een realistische marktprijs vastgesteld. De aanvrager kan dan de opgegeven bouwkosten aannemelijk maken door een begroting in te leveren met zichtbare onderbouwing van de opgenomen bedragen in de begroting.