Subsidieverordening sloop ongewenste bebouwing buitengebied gemeente Lochem

1. Burgemeester en wethouders: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Lochem.

2. Gebouw: elk bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke overdekte geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.

3. Sloopperceel: een aaneengesloten stuk grond, waarop zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing aanwezig is die de rechthebbende geheel of gedeeltelijk wenst te slopen.

4. Buitengebied: het gebied dat deel uitmaakt van het bestemmingsplan Buitengebied 2010, vastgesteld door de raad op 7 december 2010.

5. Omgevingsvergunning: vergunning als bedoeld in artikel 2.1 of 2.2 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.

1. Burgemeester en wethouders wijzen gedeelten van het buitengebied aan waarin zij de sloop van gebouwen in het belang van natuur en landschap gewenst achten.

2. Burgemeester en wethouders kunnen tevens categorieën van gebouwen aanwijzen waarvan zij de sloop in het belang van natuur en landschap in het bijzonder gewenst achten.

3. Een aanwijzing op grond van het eerste of tweede lid maken burgemeester en wethouders openbaar bekend in een huis-aan-huisblad en op de gemeentelijke website.

1. De subsidie wordt slechts verstrekt indien:

• a.

  alle op het sloopperceel aanwezige gebouwen worden gesloopt, mits de te slopen oppervlakte tenminste 500 m2 bedraagt; woningen en daarbij behorende bijgebouwen binnen een afstand van 25 meter met een maximale gezamenlijke oppervlakte van 150 m², alsmede cultuurhistorisch waardevolle gebouwen, kunnen overeenkomstig de spelregels van het Beleidskader Functieverandering van 14 maart 2011 worden behouden.

• b.

  de fundamenten en de ondergrondse voorzieningen van het sloopperceel worden verwijderd, op een wijze die verantwoord is uit een oogpunt van milieuzorg, en het sloopperceel is geëgaliseerd;

• c.

  aan het sloopperceel, voor zover nodig, een passende andere bestemming wordt verleend;

• d.

  bodemverontreiniging op het sloopperceel, indien aanwezig, wordt teruggebracht tot een niveau dat in verband met het te verwachten grondgebruik aanvaardbaar kan worden geacht;

• e.

  de omgevingsvergunning, indien verleend, voor een inrichting op het sloopperceel wordt ingetrokken;

1. De subsidie wordt, naast de weigeringsgronden als bedoeld in artikel 4:35 Awb, geweigerd indien;

• a.

  met de sloopwerkzaamheden een aanvang is gemaakt voordat het college op de aanvraag voor subsidieverlening heeft beslist;

• b.

  de aanvraag om subsidieverlening is ingediend buiten de periode als bedoeld in artikel 7 lid 2;

• c.

  op het sloopperceel woningbouw is toegestaan volgens een geldend bestemmingsplan als bedoeld in artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening, of volgens een geldend besluit als bedoeld in artikel 3.10 van deze wet;

• d.

  de te slopen gebouwen zijn ingebracht bij een verzoek om medewerking aan functieverandering;

• e.

  het sloopperceel is aangekocht door of in eigendom is van een overheidslichaam;

2. Indien voor de betrokken sloopactiviteiten eveneens subsidie wordt verstrekt door een of meer andere overheidsorganen wordt op grond van deze verordening slechts een zodanig bedrag aan subsidie verleend dat de som van de subsidies niet meer bedraagt dan het op grond van artikel 6 vast te stellen bedrag.

1. Het subsidieplafond wordt jaarlijks bij de begroting voor het volgend jaar vastgesteld en wordt gevormd door de in de voorgaande jaren ingebrachte bijdragen in het sloopfonds als gevolg van functieveranderingsinitiatieven.

2. Burgemeester en wethouders bepalen de periode waarin een subsidie als bedoeld in artikel 2 kan worden aangevraagd.

3. De openstelling en het subsidieplafond maken burgemeester en wethouders openbaar bekend in een huis-aan-huisblad en op de gemeentelijke website.

1. Afhandeling en toewijzing van de aanvragen vinden in beginsel plaats op basis van binnenkomst.

2. Indien door toewijzing van alle subsidieaanvragen die zijn ingediend in een aanvraagperiode het subsidieplafond zou worden overschreden, stellen burgemeester en wethouders een rangorde vast, waarbij de aanvragen met voorgenomen sloop van met asbest bedekte gebouwen voorrang krijgen op de andere aanvragen.

3. Indien ook dan het budget ontoereikend is, wordt de volgorde vastgesteld aan de hand van het aantal m2 asbestsloop.

1. De aanvraag tot subsidieverlening wordt op een daartoe vastgesteld formulier, vergezeld van de daarin aangegeven documenten, ingediend bij het college van burgemeester en wethouders.

2. Indien de aanvraag onvolledig is, stellen burgemeester en wethouders de aanvrager in de gelegenheid om binnen twee weken na kennisgeving hiervan de aanvraag aan te vullen met de ontbrekende gegevens.

3. Burgemeester en wethouders nemen binnen 8 weken na ontvangst van de aanvraag of, indien deze onvolledig was, na ontvangst van de ontbrekende gegevens, een beslissing over de subsidieverlening.

4. De termijn voor het nemen van de beslissing kan door burgemeester en wethouders worden verlengd met ten hoogste 8 weken.

1. De subsidieontvanger zorgt ervoor dat uiterlijk binnen een jaar na de verlening van de subsidie is voldaan aan de in artikel 4 genoemde voorwaarden. In geval van overmacht is het mogelijk om deze periode met maximaal 6 maanden te verlengen.

2. De subsidieontvanger is verplicht fysieke en administratieve controle toe te laten door de door burgemeester en wethouders aangewezen toezichthouders.

1. De aanvraag tot subsidievaststelling wordt binnen drie maanden na oplevering van het werk ingediend.

2. De aanvraag wordt ingediend met gebruikmaking van een door burgemeester en wethouders vastgesteld uitbetalingsformulier.

3. Met de aanvraag worden kopieën meegezonden van facturen en betaalbewijzen van de uitgevoerde maatregelen waarbij wordt aangetoond dat de werkzaamheden hebben plaatsgehad overeenkomstig de aan de subsidie verbonden verplichtingen.

4. Burgemeester en wethouder beslissen binnen acht weken na ontvangst van een ontvankelijke aanvraag.

5. De beslissing kan eenmaal voor ten hoogste acht weken worden verdaagd.

1. Een beschikking tot subsidieverlening of -vaststelling wordt ingetrokken indien binnen vijf jaren nadat deze is genomen, voor het sloopperceel een bestemmingsplan of een besluit als bedoeld in artikel 3.10 van de Wet ruimtelijke ordening tot stand komt op basis waarvan woningbouw is toegelaten, tenzij de subsidieontvanger het sloopperceel heeft vervreemd en ten genoegen van burgemeester en wethouders aannemelijk kan maken:

• a.

  dat hij noch zijn wederpartij op het tijdstip waarop de vervreemding plaatsvond op de hoogte waren of konden zijn van het feit dat een zodanig bestemmingsplan of besluit werd of zou worden voorbereid, alsmede

• b.

  dat de voorwaarden waaronder de vervreemding heeft plaatsgevonden zodanig zijn dat daaruit blijkt dat daarbij geen rol heeft gespeeld de verwachting dat het gemeentebestuur nadien zou kunnen besluiten een zodanig bestemmingsplan of besluit te gaan voorbereiden of vaststellen.

2. Indien de beschikking tot subsidieverlening of -vaststelling is ingetrokken of ten nadele van de subsidieontvanger is gewijzigd, betaalt de ontvanger de subsidiebedragen terug op eerste vordering van burgemeester en wethouders, vermeerderd met de wettelijke rente over de periode van de datum van uitbetaling van de subsidie tot het tijdstip van voldoening.

1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om af te wijken van vorenstaande bepalingen in gevallen waarin de onverkorte toepassing daarvan voor een of meer belanghebbenden gevolgen zou hebben die wegens bijzondere omstandigheden onevenredig zijn in verhouding tot de met deze bepalingen te dienen doelen.

2. In de in het eerste lid bedoelde gevallen alsmede in gevallen die niet zijn voorzien in deze beleidsregels beslissen burgemeester en wethouders naar redelijkheid en billijkheid.