Verordening regelende de inzet van financieringsproducten ten behoeve van de verbetering van particuliere monumenten (Verordening Rotterdams Restauratiefonds 2006)

1. Er is een Rotterdams Restauratiefonds ten laste waarvan restauratiehypotheken als bedoeld in artikel 5 kunnen worden toegekend.

2. De raad bepaalt de omvang van de door de gemeente in het fonds te storten inanciële middelen.

3. Rente en aflossing op restauratiehypotheken komen ten goede aan het in het eerste lid bedoelde fonds.

4. Het college kan jaarlijks een subsidieplafond vaststellen en kan het in enig jaar ten behoeve van restauratiehypotheken beschikbare budget, ten behoeve van verschillende soorten aanvragen, in deelbudgetten onderverdelen.

5. Ingeval het vooruitzicht bestaat dat een deelbudget als in het vierde lid bedoeld in enig jaar niet volledig wordt besteed kan het college dit deelbudget geheel of gedeeltelijk aan een ander deelbudget toekennen.

6. Het college is bevoegd het beheer van het Rotterdams Restauratiefonds uit te besteden aan een hiertoe naar zijn oordeel deskundige partij.

1. Ter bevordering van de verbetering en het behoud van monumenten in particulier bezit kan het college de navolgende financieringsproducten aan eigenaren van monumenten aanbieden:

• a.

  de restauratiehypotheek als bedoeld in artikel 5;

• b.

  de annuïteitenlening als bedoeld in artikel 6, en;

• c.

  de bouwrekening als bedoeld in artikel 7.

2. Een restauratiehypotheek als bedoeld in het eerste lid, onder a, wordt slechts toegekend indien en voor zover het fonds als bedoeld in artikel 3 alsmede de in het vierde lid van dat artikel bedoelde deelbudgetten hiertoe toereikend zijn.

3. Een annuïteitenlening als bedoeld in het eerste lid, onder b, alsmede een bouwrekening als bedoeld in het eerste lid, onder c, wordt slechts toegekend in samenhang met een restauratiehypotheek.

4. Een restauratiehypotheek als bedoeld in het eerste lid onder a wordt slechts toegekend ten behoeve van de in artikel 1, onder a en g, onderscheiden monumenten.

5. De in het eerste lid bedoelde financieringsproducten worden slechts toegekend indien de eigenaar van het monument ten behoeve waarvan de financieringsproducten worden aangevraagd naar het oordeel van het college in staat is de hiermee gemoeide financiële lasten te dragen.

6. In bijzondere gevallen kan het college van het in het tweede en derde lid gestelde afwijken.

1. Een restauratiehypotheek is een lening van ten minste € 5.000,- waarvan de aflossing volgens het annuïteitensysteem plaatsvindt met een maximale looptijd van dertig jaar.

2. Het college kan de toekenning van restauratiehypotheken opdragen aan een hiertoe naar zijn oordeel deskundige partij.

3. Het maximale leningsbedrag bij een restauratiehypotheek bedraagt 100% van de goedgekeurde subsidiabele kosten met dien verstande dat de navolgende soorten monumenten aan de aldaar genoemde maxima zijn gebonden:

• a.

  woonhuismonumenten: maximale subsidiabele kosten € 250.000,-;

• b.

  overige monumenten: maximale subsidiabele kosten € 500.000,-;

• c.

  panden als bedoeld in artikel 1, onder a, onderdeel 2 en 3: maximale subsidiabele kosten € 15.000,-.

4. Het college bepaalt de leningsvoorwaarden waaronder restauratiehypotheken worden verleend.

1. Het college kan aan eigenaren van monumenten waarvoor een restauratiehypotheek wordt verstrekt tevens annuïteitenleningen toekennen.

2. Een annuïteitenlening is een lening waarvan de aflossing plaatsvindt volgens het annuïteitensysteem.

3. Het college bepaalt de leningsvoorwaarden waaronder annuïteitenleningen worden verleend.

4. Een annuïteitenlening is gebonden aan de in artikel 5, derde lid, genoemde maxima, met een maximum van 40% van de goedgekeurde kosten van voorzieningen.

5. De som van de in artikel 5, eerste lid, genoemde restauratiehypotheek en de annuïteitenlening bedoeld in het eerste lid mag niet meer bedragen dan de totale bouwsom.

6. Het college kan de toekenning van annuïteitenleningen opdragen aan een naar zijn oordeel hiertoe deskundige partij.

1. Het college kan, in samenhang met het verlenen van een restauratiehypotheek al dan niet gekoppeld aan een annuïteitenlening, ten behoeve van het treffen van voorzieningen opening van een bouwrekening toestaan.

2. Het saldo op de bouwrekening bedraagt maximaal de voor uitvoering van de werkzaamheden door het college goedgekeurde bouwsom.

3. Het college bepaalt de voorwaarden waaronder een bouwrekening wordt geopend.

4. Het college kan de opening van een bouwrekening opdragen aan een naar zijn oordeel hiertoe deskundige partij.

1. Het college draagt zorg voor de totstandkoming en het beheer van een fonds waarvan de middelen kunnen worden aangewend ter dekking van ontstane verliezen op verleende annuïteitenleningen en geopende bouwrekeningen.

2. Het in het eerste lid genoemde fonds wordt gevoed door bijdragen die in het kader van het verlenen van annuïteitenleningen en geopende bouwrekeningen aan leningsgerechtigden worden berekend.

3. Artikel 3, zesde lid, is van overeenkomstige toepassing.

1. Het college kan voor de uitvoering van deze verordening nadere regels vaststellen.

2. Het college stelt in ieder geval nadere regels vast met betrekking tot:

• a.

  de procedure voor de indiening en afhandeling van de aanvraag als bedoeld in artikel 13;

• b.

  de te stellen voorwaarden aan de verstrekking van de in artikel 4 eerste lid genoemde financieringsproducten.

3. Tot de in het tweede lid onder b genoemde voorwaarden behoort in ieder geval het opleggen van de plicht aan de eigenaar om:

• a.

  bij vervreemding van het monument terstond, doch uiterlijk per de datum van het transport, de in artikel 4 eerste lid genoemde en verleende financieringsproducten terstond en volledig af te lossen;

• b.

  binnen een nader te stellen termijn uitvoering te geven aan het treffen van de voorzieningen.

1. Het college gaat bij het bepalen van de subsidiabele kosten uit van de in het Besluit rijkssubsidiëring restauratie monumenten 1997 verwoorde en in de Beleidsregels onderhoud en restauratie monumenten (Stc. 2001, 213) aangevulde regels.

2. Het college kan de in lid 1 genoemde regels nader uitwerken of besluiten deze te vervangen door een andere regeling.

1. De in artikel 4, eerste lid, genoemde financieringsproducten worden berekend aan de hand van de bij de verlening goedgekeurde kosten van voorzieningen, of de werkelijke kosten indien deze door het college na uitvoering van de werkzaamheden op een lager bedrag worden vastgesteld.

2. Op de kosten van voorzieningen worden kosten die op grond van enige andere subsidieregeling subsidiabel zijn gesteld, of waarvoor op enige andere wijze een tegemoetkoming is of kan worden verkregen, in mindering gebracht.

3. Indien gedurende de uitvoering van de werkzaamheden zich de noodzaak voordoet om van het restauratieplan af te wijken, behoeft die afwijking de voorafgaande schriftelijke toestemming van het college.

4. Toestemming als bedoeld in het derde lid wordt slechts verleend indien:

• a.

  genoegzaam is aangegeven waarom de afwijking noodzakelijk is;

• b.

  genoegzaam is aangegeven wat de gevolgen in kosten van de afwijking zijn.

5. Meerkosten als gevolg van een afwijking als bedoeld in het derde lid vallen niet onder de kosten van de voorzieningen en zijn niet verrekenbaar met kostenbesparingen als gevolg van minderwerk.

6. Het gestelde in het vijfde lid geldt niet voor meerkosten die vooraf door het college als onvoorzien zijn gekenmerkt en dientengevolge ten laste van de in artikel 1, onder d, genoemde subsidiabele kosten gebracht kunnen worden.

1. Een aanvraag om verlening van een of meer van de in artikel 4, eerste lid, genoemde financieringsproducten wordt ingediend door middel van een door het college vastgesteld formulier.

2. Een aanvraag als bedoeld in het eerste lid gaat vergezeld van de op het in het eerste lid bedoelde formulier aangegeven bescheiden.

3. Het college kan, naast de in het tweede lid genoemde gegevens, om nadere gegevens verzoeken indien dit naar zijn oordeel ten behoeve van een juiste beoordeling van de aanvraag gewenst is.

4. Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

1. Het college beslist binnen twaalf weken na ontvangst van een aanvraag als bedoeld in artikel 13.

2. Het college kan zijn beslissing met ten hoogste vier weken verdagen.

1. Het college legt een onderhoudsplicht op aan eigenaren die gebruik hebben gemaakt van de in artikel 4, eerste lid, genoemde financieringsproducten.

2. Na het treffen van de voorzieningen en voorafgaand aan de afgifte van een vaststellingsbeschikking wordt door een daartoe door het college aangewezen instantie een bouwtechnisch rapport opgemaakt. De bouwtechnische rapporten worden opgemaakt volgens een door het college vastgesteld model.

3. De eigenaar wordt geacht voor een periode van vijftien jaar, gerekend vanaf de afronding van de werkzaamheden, het monument ten minste in de technische staat te houden zoals vastgelegd in het bouwtechnisch rapport als bedoeld in het tweede lid.

4. Elke vijf jaar, voor het eerst vijf jaar na vastlegging van het bouwtechnisch rapport als bedoeld in het tweede lid, wordt in opdracht van het college wederom een bouwtechnisch rapport opgemaakt.

5. Indien uit de bouwtechnische rapporten, zoals bedoeld in het vierde lid, blijkt dat niet aan de in het derde lid van dit artikel bedoelde onderhoudsverplichting wordt voldaan, zal het college kunnen besluiten:

• a.

  te eisen dat de bouwtechnische staat van het monument binnen acht weken na mededeling van het verzuim aan de eigenaar op kosten van de eigenaar op het niveau van het in het tweede lid bedoelde bouwtechnisch rapport wordt gebracht;

• b.

  de vaststellingsbeschikking in te trekken en de eigenaar te verplichten het restant aan financieringsverplichting terstond en volledig af te lossen.

1. Het college beslist omtrent de vaststelling nadat:

• a.

  de in de aanvraag opgenomen werkzaamheden bij het college schriftelijk gereed zijn gemeld, gecontroleerd en akkoord bevonden;

• b.

  het in het tweede lid van artikel 16 bedoelde bouwtechnische rapport voor akkoord door de eigenaar is ondertekend en door het college retour is ontvangen;

• c.

  de gereedmelding als bedoeld in het eerste lid onder a is ingediend, maximaal twaalf weken nadat dit bouwtechnische rapport voor akkoord ondertekend is geretourneerd door de eigenaar, doch uiterlijk twaalf weken na de gereedmelding van het werk;

• d.

  een overzicht is overlegd van het uitgevoerde meer- en minderwerk, alsmede over de invulling van de reservering voor onvoorziene werkzaamheden.

2. De gereedmelding als bedoeld in het eerste lid van dit artikel dient de op het door het college vastgestelde formulier aangegeven onderdelen te omvatten.

1. Aanvragen op grond van de Rotterdamse Monumenten Subsidieverordening 1993, waarop voor de inwerkingtreding van de onderhavige verordening nog niet is beslist, worden overeenkomstig het bepaalde in onderhavige verordening afgehandeld.

2. Beschikkingen verleend krachtens de Rotterdamse Monumenten Subsidieverordening 1993 blijven, indien en voor zover de bepaling waarop de beschikking betrekking heeft, ook vervat is in deze verordening, van kracht tot de termijn waarvoor zij werden verleend, is verstreken of totdat zij worden ingetrokken.

3. Voorschriften en beperkingen opgelegd krachtens de Rotterdamse Monumenten Subsidieverordening 1993 blijven, indien en voor zover de bepalingen ingevolge welke deze verplichtingen zijn opgelegd ook zijn vervat in deze verordening, van kracht tot de termijn waarvoor zij zijn opgelegd is verstreken of totdat zij worden ingetrokken.

4. Beschikkingen als bedoeld in het tweede lid en verplichtingen als bedoeld in het derde lid worden geacht te zijn beschikkingen en verplichtingen in de zin van onderhavige verordening.