Lotingreglement bouwkavels gemeente Lochem 2011

Artikel 1: Definities

In dit reglement wordt verstaan onder:

bouwkavel: een nader omschreven perceel bouwgrond, bestemd voor de oprichting van een individuele woning met bijbehorende aanhorigheden in de gemeente Lochem;

college: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Lochem;

gegadigde: degene die is geïnteresseerd in de reservering van een bouwkavel;

gemeente: de gemeente Lochem;

gronduitgifte: reserverings- en verkoopprocedure van kavels voor individuele woningbouw in een bepaald plangebied;

koopovereenkomst: de op schrift gestelde en tot levering verplichtende overeenkomst van koop en verkoop, waarop de algemene verkoopvoorwaarden van de gemeente Lochem van toepassing zijn.

loting: de loting zoals bedoeld in artikel 7 van dit reglement waarbij gegadigden een reservering op de koop van een bouwkavel kunnen krijgen.

plangebied: het op tekening nader aangeduide gebied waarbinnen de gronduitgifte plaatsvindt waarop dit reglement van toepassing is.

Artikel 2: Doel

Het doel van dit reglement is om iedere gegadigde middels een vaste systematiek vanloting een gelijke kans te bieden om voor de koop van een bouwkavel in aanmerking te komen in een (deel)plangebied waarop dit reglement van toepassing is.

Artikel 3: Kennisgeving van gronduitgifte en wijze van inschrijving

De gemeente geeft op de volgende wijze kennis van het voornemen tot gronduitgifte en de wijze van inschrijving:

• a..

  De mogelijkheid om zich in te schrijven als gegadigde voor de loting wordt bekend gemaakt middels een kennisgeving in een gemeentelijk huis-aan-huis-blad en/of regionale media; in het huis aan huis blad en/of regionale media staat de wijze van inschrijving en de uiterste datum daarvoor vermeld; de eventuele criteria voor inschrijving en toewijzing van de bouwkavels worden daarbij vermeld. De kennisgeving wordt tevens geplaatst op de website van de Gemeente Lochem.

• b..

  Indien na de loting nog kavels beschikbaar zijn, worden deze kavels op een andere wijze aan gegadigden aangeboden.

• c.

  Een inschrijfformulier voor de loting met een brochure van de betrokken bouwkavels en nadere gegevens zijn verkrijgbaar via de gemeente. Tevens zijn de gegevens te downloaden via de website van de Gemeente Lochem.

Artikel 4: Op de reservering toepasselijke voorwaarden

• a.

  De reservering van bouwkavels voor diegenen die zijn ingeloot zal geschieden overeenkomstig de voorwaarden als vermeld in dit reglement en de bepalingen in de reserveringsovereenkomst als bedoeld in artikel 8.b. De reserveringsovereenkomst is op te vragen bij de gemeente of is te raadplegen op de website van de Gemeente Lochem.

• b.

  Reservering van individuele bouwkavels vindt slechts plaats voor natuurlijke personen. Rechtspersonen zijn van reservering uitgesloten, tenzij voorafgaand uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van het college is verkregen.

Artikel 7: Loting en toewijzing kavel

• a.

  De procedure van kaveltoewijzing treedt pas in werking indien en voor zover er meerdere inschrijfformulieren zijn ontvangen voor een bouwkavel. Indien er slechts één gegadigde is voor een kavel dan vindt automatisch toewijzing plaats aan deze gegadigde.

• b.

  Na ontvangst van de inschrijfformulieren is de door de gemeente aangewezen notaris belast met de procedure van de kaveltoewijzing. De kaveltoewijzing vindt door middel van loting plaats ten kantore van de aangewezen notaris.

• c.

  De loting vindt plaats tijdens een voor een ieder toegankelijke openbare zitting.

• d.

  De inschrijfformulieren worden door de notaris in blanco enveloppen gestoken. De enveloppen worden voorzien van een nummer. De corresponderende nummers worden in een bus gedaan.

• e.

  De notaris zorgt dat de nummers in de bus goed worden geschud en verricht de eerste trekking. De notaris opent de envelop met het gelijke nummer en maakt duidelijk verstaanbaar de naam en de kavelvoorkeuren bekend van de gegadigde die op het getrokken inschrijfformulier staat vermeld.

• f.

  De eerste nog beschikbare bouwkavel wordt aan de betreffende gegadigde toegewezen. Bij de toewijzing is/zijn de door gegadigde aangegeven kavelvoorkeur(en) op het inschrijfformulier bindend.

• g.

  Indien geen van de aangegeven kavelvoorkeuren op het inschrijfformulier van een gegadigde correspondeert met de beschikbare kavels dan zal geen toewijzing aan deze gegadigde kunnen plaatsvinden en valt deze gegadigde af. De gegadigde zal in dat geval op de reservelijst worden geplaatst.

• h.

  De vorenstaande toewijzingshandelingen worden herhaald totdat alle beschikbare kavels zijn toegewezen.

Artikel 10: Onvoorziene omstandigheden

Indien zich omstandigheden voordoen waarin dit reglement niet voorziet beslist het college.

Artikel 11: Citeertitel

Dit reglement kan worden aangehaald als Lotingreglement bouwkavels gemeente Lochem 2011.