Permanente link
Naar de actuele versie van de regeling
http://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR132939
Naar de door u bekeken versie
http://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR132939/1
Regeling vervallen per 01-01-2013
Verordening onroerende-zaakbelasting 2012
Geldend van 01-01-2012 t/m 31-12-2012
Intitulé
Verordening onroerende-zaakbelasting 2012De raad van de gemeente Wijchen;
gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 29 november 2011;
gelet op de artikelen 220 t/m 220 h van de Gemeentewet
Besluit:
vast te stellen de hierna volgende verordening op de heffing en invordering van onroerende zaakbelastingen 2012.
Artikel 1 Belastingplicht
- 1.
Onder de naam 'onroerende-zaakbelastingen' worden ter zake van binnen de gemeente gelegen onroerende zaken twee directe belastingen geheven:
- a.
een gebruikersbelasting van degene die bij het begin van het kalenderjaar een onroerende zaak die niet in hoofdzaak tot woning dient , al dan niet krachtens eigendom, bezit, beperkt recht of persoonlijk recht gebruikt, verder te noemen: gebruikersbelasting;
- b.
een eigenarenbelasting van degene die bij het begin van het kalenderjaar van een onroerende zaak het genot heeft krachtens eigendom, bezit of beperkt recht, verder te noemen: eigenarenbelasting.
- a.
- 2.
Bij de gebruikersbelasting wordt:
- a.
gebruik door degene aan wie een deel van een onroerende zaak in gebruik is gegeven, aangemerkt als gebruik door degene die dat deel in gebruik heeft gegeven; degene die het deel in gebruik heeft gegeven, is bevoegd de belasting als zodanig te verhalen op degene aan wie dat deel in gebruik is gegeven;
- b.
het ter beschikking stellen van een onroerende zaak voor volgtijdig gebruik aangemerkt als gebruik door degene die die onroerende zaak ter beschikking heeft gesteld; degene die de onroerende zaak ter beschikking heeft gesteld is bevoegd de belasting als zodanig te verhalen op degene aan wie die zaak ter beschikking is gesteld.
- a.
- 3.
Met betrekking tot de eigenarenbelasting wordt als genothebbende krachtens eigendom, bezit of beperkt recht aangemerkt degene die bij het begin van het kalenderjaar als zodanig in de kadastrale registratie is vermeld, tenzij blijkt dat hij op dat tijdstip geen genothebbende krachtens eigendom, bezit of beperkt recht is.
Artikel 2 Belastingobject
- 1.
Als onroerende zaak wordt aangemerkt de onroerende zaak, bedoeld in hoofdstuk III van de Wet Waardering Onroerende Zaken.
- 2.
Een onroerende zaak dient in hoofdzaak tot woning indien de waarde die op grond van hoofdstuk IV van de Wet waardering onroerende zaken is vastgesteld voor die onroerende zaak in hoofdzaak kan worden toegerekend aan delen van die onroerende zaak die dienen tot woning dan wel volledig dienstbaar zijn aan woondoeleinden.
Artikel 3 Maatstaf van heffing
- 1.
De heffingsmaatstaf is de op de voet van hoofdstuk IV van de Wet waardering onroerende zaken voor de onroerende zaak vastgestelde waarde voor het tijdvak waarbinnen het in artikel 1 bedoelde kalenderjaar valt.
- 2.
Indien met betrekking tot een onroerende zaak geen waarde is vastgesteld op de voet van hoofdstuk IV van de Wet waardering onroerende zaken wordt de heffingsmaatstaf van die onroerende zaak bepaald met overeenkomstige toepassing van het bepaalde bij of krachtens de artikelen 17, 18, en 20, tweede lid, van de Wet waardering onroerende zaken.
Artikel 4 Vrijstellingen
- 1.
In afwijking in zoverre van artikel 3 wordt bij de bepaling van de heffingsmaatstaf buiten aanmerking gelaten, voor zover dit niet reeds is geschied bij de bepaling van de in dat artikel bedoelde waarde, de waarde van:
- a.
ten behoeve van de land- of bosbouw bedrijfsmatig geëxploiteerde cultuurgrond, daaronder mede begrepen de open grond, alsmede de ondergrond van glasopstanden, die bedrijfsmatig aangewend wordt voor de kweek of teelt van gewassen, zonder daarbij de ondergrond als voedingsbodem te gebruiken;
- b.
glasopstanden, die bedrijfsmatig worden aangewend voor de kweek of teelt van gewassen, voor zover de ondergrond daarvan bestaat uit de in onderdeel a bedoelde grond;
- c.
onroerende zaken die in hoofdzaak zijn bestemd voor de openbare eredienst of voor het houden van openbare bezinningssamenkomsten van levensbeschouwelijke aard, een en ander met uitzondering van delen van zodanige onroerende zaken die dienen als woning;
- d.
één of meer onroerende zaken die deel uitmaken van een op de voet van de Natuurschoonwet 1928 aangewezen landgoed dat voldoet aan de in artikel 1, derde lid, onderdeel b, van die wet bedoelde voorwaarden met uitzondering van de daarop voorkomende gebouwde eigendommen;
- e.
natuurterreinen, waaronder mede worden verstaan duinen, heidevelden, zandverstuivingen, moerassen en plassen, die door rechtspersonen met volledige rechtsbevoegdheid welke zich uitsluitend of nagenoeg uitsluitend het behoud van natuurschoon ten doel stellen, beheerd worden;
- f.
openbare land- en waterwegen en banen voor openbaar vervoer per rail, een en ander met inbegrip van kunstwerken;
- g.
waterverdedigings- en waterbeheersingswerken die worden beheerd door organen, instellingen of diensten van publiekrechtelijke rechtspersonen, met uitzondering van de delen van zodanige werken die dienen als woning;
- h.
werken die zijn bestemd voor de zuivering van riool- en ander afvalwater en die worden beheerd door organen, instellingen of diensten van publiekrechtelijke rechtspersonen, met uitzondering van de delen van zodanige werken die dienen als woning;
- i.
werktuigen die van een onroerende zaak kunnen worden afgescheiden zonder dat beschadiging van betekenis aan die werktuigen wordt toegebracht en die niet op zichzelf als gebouwde eigendommen zijn aan te merken;
- j.
onroerende zaken voor zover die bestemd zijn te worden gebruikt voor de publieke dienst van de gemeente, met uitzondering van delen van zodanige onroerende zaken die bestemd zijn te worden gebruikt voor het geven van onderwijs;
- k.
straatmeubilair, waaronder begrepen alle zodanige gebouwde eigendommen - niet zijnde gebouwen - welke zijn geplaatst ten gerieve of in het belang van het publiek, ten dienste van het verkeer of ter verfraaiing van de gemeente, zoals lichtmasten, verkeersinstallaties, standbeelden, monumenten, fonteinen, banken, abri's, hekken en palen;
- l.
plantsoenen, parken en waterpartijen, die bij de gemeente in beheer zijn of waarvan de gemeente het genot heeft krachtens eigendom, bezit of beperkt recht, met uitzondering van delen van zodanige onroerende zaken die dienen als woning;
- m.
begraafplaatsen, urnentuinen en crematoria, met uitzondering van delen van zodanige onroerende zaken die dienen als woning.
- a.
- 2.
De vrijstelling met betrekking tot de in onderdeel j van het eerste lid bedoelde onroerende zaken voor de eigenarenbelasting geldt niet voor zover de gemeente van die zaken niet het genot heeft krachtens eigendom, bezit of beperkt recht.
- 3.
In afwijking in zoverre van artikel 3 wordt bij de bepaling van de heffingsmaatstaf voor de gebruikersbelasting buiten aanmerking gelaten de waarde van gedeelten van de onroerende zaak die in hoofdzaak tot woning dienen dan wel in hoofdzaak dienstbaar zijn aan woondoeleinden.
Artikel 5 Belastingtarieven
- 1.
Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf. Het percentage bedraagt voor:
- a.
de gebruikersbelasting 0,126630 %
- b.
de eigenarenbelasting
- 1.
voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,097077 %
- 2.
voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,158054 %
- 1.
- a.
Voor belastingbedragen tot € 5,00 vindt geen invordering plaats. Voor de toepassing van de vorige volzin wordt het totaal van op een aanslagbiljet verenigde verschuldigde bedragen onroerende-zaakbelastingen of andere heffingen aangemerkt als één belastingbedrag.
Artikel 6 Wijze van heffing
De belastingen worden bij wege van aanslag geheven.
Artikel 7 Termijnen van betaling
- 1.
De aanslagen moeten worden betaald uiterlijk twee maanden na de dagtekening van het aanslagbiljet.
- 2.
In afwijking in zoverre van het eerste lid geldt ingeval het totaalbedrag van de op één aanslag biljet verenigde aanslagen, of als het aanslagbiljet maar één aanslag bevat het bedrag daarvan meer is dan € 45,-- maar minder dan € 3.000,00 en de verschuldigde bedragen door middel van automatische incasso van de betaalrekening van de belastingschuldige kunnen worden afgeschreven, dat:
- a.
aanslagen, waarvan de dagtekening ligt tussen 1 januari en 1 oktober van het belastingjaar waarop ze betrekking hebben, moeten worden betaald in zoveel gelijke termijnen als er na de maand van dagtekening van het aanslagbiljet nog maanden in het belastingjaar overblijven met een maximum van acht termijnen;
- b.
aanslagen, waarvan de dagtekening ligt na 30 september van het belastingjaar waarop ze betrekking hebben, moeten worden betaald in drie gelijke termijnen.
- c.
voor aanslagen, waarvan het totaal bedrag van de op één aanslagbiljet verenigde aanslagen minder bedraagt dan € 45,--, de automatische incasso in één keer plaatsvindt uiterlijk twee maanden na de dagtekening van het aanslagbiljet.
- d.
aanslagen, waarvan het totaal bedrag van de op één aanslagbiljet verenigde aanslagen meer bedraagt dan € 3.000,--, geen mogelijkheid is tot automatische incasso van het verschuldigde bedrag en de betalingstermijn als bedoeld in lid 1van toepassing is.
-
Bij het van toepassing zijn van het vorenstaande vervalt de eerste incassotermijn een maand na de dagtekening van het aanslagbiljet en elk van de volgende termijnen telkens een maand later.
- a.
- 3.
De Algemene termijnenwet is niet van toepassing op de in de voorgaande leden gestelde termijnen.
Artikel 8 Nadere regels door het college van burgemeester en wethouders
Het college van burgemeester en wethouders kan nadere regels geven met betrekking tot de heffing en de invordering van de onroerende-zaakbelastingen.
Artikel 9 Inwerkingtreding en citeertitel
- 1.
De 'Verordening onroerende-zaakbelasting 2011’, vastgesteld bij raadsbesluit van 9 december 2010, wordt ingetrokken met ingang van de in het derde lid genoemde datum van ingang van de heffing, met dien verstande dat zij van toepassing blijft op de belastbare feiten die zich voor die datum hebben voorgedaan.
- 2.
Deze verordening treedt in werking met ingang van de dag na die van de bekendmaking.
- 3.
De datum van ingang van de heffing is 1 januari 2012.
- 4.
Deze verordening wordt aangehaald als 'Verordening onroerende-zaakbelastingen 2012'.
Ondertekening
RICHTPRIJZEN BOUWWERKEN 2012 (PRIJSPEIL NOVEMBER 2011) |
||
Er is rekening gehouden met ervaringscijfers van het overlegorgaan BWT. Prijzen zijn inclusief technische installaties en exclusief 19 % BTW. |
||
BOUWWERKEN |
PRIJS (EXCL.BTW) |
EENHEID |
PER EENHEID |
||
1.1 WOONGEBOUWEN |
||
Flat (eenvoudige appartementen), drielaags en meer |
238 |
m³ |
Urban villa (luxe appartementen), drielaags en meer |
294 |
m³ |
1.2 WONINGEN - NORMAAL |
||
Low-budget woningen / starters woningen |
183 |
m³ |
2 zijdig geschakeld , eenlaags , plat dak |
217 |
m³ |
2 zijdig geschakeld , eenlaags , met kap |
205 |
m³ |
2 zijdig geschakeld , tweelaags , plat dak |
205 |
m³ |
2 zijdig geschakeld , tweelaags , met kap |
192 |
m³ |
Recreatiewoning |
300 |
m³ |
1.3 WONINGEN - BETER |
||
Landhuis , eenlaags met kap |
302 |
m³ |
Twee onder een kap , met schuin dak |
262 |
m³ |
Vrijstaand , eenlaags met kap |
283 |
m³ |
Vrijstaand, (houtskeletbouw/ recreatiewoning) |
232 |
m³ |
Vrijstaand , tweelaags met kap |
272 |
m³ |
Bungalow (plat) |
309 |
m³ |
1.4 AANVULLINGEN - WONINGEN |
||
Aan- en uitbouw woonruimte , < 25 m³ |
560 |
m³ |
Aan- en uitbouw woonruimte , < 70 m³ |
475 |
m³ |
Aan- en uitbouw woonruimte , > 70 m³ |
325 |
m³ |
Veranderen woonruimte inpandig |
125 |
m³ |
Erker (opp. ± 4 m²) |
6000 |
stuk |
Gevelwijziging |
770 |
m² |
Nieuw dak |
175 |
m² |
Uitbreiding monument |
500 |
m³ |
Restauratie monument |
100 |
m³ |
Carport / overkapping |
144 |
m² |
Dakkapel |
1175 |
m¹ |
Garage / berging , plat dak , aangebouwd |
130 |
m³ |
Garage / berging , plat dak , vrijstaand, ½ steens |
210 |
m³ |
Garage / berging , plat dak , vrijstaand, spouw |
230 |
m³ |
Garage / berging , met kap , aangebouwd |
138 |
m³ |
Garage / berging , met kap , vrijstaand, ½ steens |
185 |
m³ |
Garage / berging , met kap , vrijstaand, spouw |
205 |
m³ |
Kelder |
220 |
m³ |
Serre luxe (verwarmd) |
322 |
m³ |
Serre sober |
214 |
m³ |
Tuinhuisje (hout) |
170 |
m² |
Tuinmuur (hout) |
12 |
m² |
Tuinmuur (½ steens) |
69 |
m² |
2.1 BIJEENKOMSTGEBOUWEN |
||
Multifunctioneel centrum |
257 |
m³ |
Kerkgebouw |
280 |
m³ |
Museum |
375 |
m³ |
Bioscoop/schouwburg |
300 |
m³ |
2.2 GEZONDHEIDSZORGGEBOUWEN |
||
Woonzorgcentrum , drielaags |
228 |
m³ |
Ziekenhuis |
396 |
m³ |
Begeleid wonen |
380 |
m³ |
Apothekers/huisartsenpost |
350 |
m³ |
2.3 HORECAGEBOUWEN |
||
Café (taria) met bovenwoning |
285 |
m³ |
Restaurant |
319 |
m³ |
2.4 INDUSTRIEGEBOUWEN |
||
Loopstal |
30 |
m³ |
Ligboxenstal < 1000 m³ |
57 |
m³ |
Ligboxenstal > 1000 m³ |
41 |
m³ |
Ligboxenstal > 10000 m³ |
30 |
m³ |
Pluimveestal < 5000 m³ |
124 |
m³ |
Pluimveestal > 5000 m³ |
88 |
m³ |
Varkensstal |
50 |
m³ |
Gierkelder (tussen 3000 – 6000 m³) |
95 |
m³ |
Gierkelder > 6000 m³ |
70 |
m³ |
Sleufsilo, alléén vloer |
25 |
m² |
Sleufsilo, met wanden |
65 |
m² |
Werktuigenloods van steen |
81 |
m³ |
Veldschuur van plaatmateriaal |
23 |
m³ |
Tuinderskas (onverwarmd) |
40 |
m² |
Tuinderskas (verwarmd) |
35 |
m² |
Folietunnel |
12 |
m² |
Manege met paardenstalling (boxen) en binnenbak |
196 |
m² |
Paardenstal |
156 |
m³ |
Bedrijfshal, 5,5 m. hoog , inhoud < 2.500 m³ |
435 |
m² |
Bedrijfshal, 5,5 m. hoog , inhoud 2.500-7.500 m³ |
391 |
m² |
Bedrijfshal, 5,5 m. hoog , inhoud > 7.500 m³ |
339 |
m² |
Bedrijfshal, 7,5 m. hoog , inhoud < 2.500 m³ |
491 |
m² |
Bedrijfshal, 7,5 m. hoog , inhoud 2.500-7.500 m³ |
447 |
m² |
Bedrijfshal, 7,5 m. hoog , inhoud > 7.500 m³ |
388 |
m² |
Bedrijfshal op- en overslag >7,5m < 15000 m³ |
448 |
m² |
Bedrijfshal op- en overslag >7,5 m. hoog > 15000 m³ |
404 |
m² |
Bedrijfskantoor in hal |
210 |
m³ |
Romneyloods |
30 |
m³ |
Semi-permanente unit |
210 |
m³ |
Toeslag tussenvloer |
129 |
m² |
Hekwerk (verzinkt 2 meter hoog, zonder puntdraden) |
19 |
m |
Looppoort (hoogte 2 m, breedte 1 m) |
498 |
stuk |
Toegangspoort |
1515 |
stuk |
2.5 KANTOORGEBOUWEN |
||
Kantoorgebouw , normaal ontwerp : |
||
Eenlaags, inhoud tot 1000 m³ |
386 |
m³ |
Tweelaags, inhoud tot 2.500 m³ |
318 |
m³ |
Tweelaags, inhoud 2.500 tot 7.500 m³ |
280 |
m³ |
Drielaags, inhoud 2.500 tot 7.500 m³ |
261 |
m³ |
Vierlaags, inhoud 7.500 tot 15.000 m³ |
235 |
m³ |
Vijflaags, inhoud 7.500 tot 15.000 m³ |
226 |
m³ |
Zeslaags, inhoud > 15000 m³ |
210 |
m³ |
2.6 LOGIESGEBOUWEN |
||
Hotel, tweelaags/ 48 kamers/ 6100 m³ |
390 |
m³ |
Motel, tweelaags/ 48 kamers/ 8200 m³ |
227 |
m³ |
2.7 ONDERWIJSGEBOUWEN |
||
School, tweelaags |
250 |
m³ |
School, semi-permanent, eenlaags |
193 |
m³ |
2.8 SPORTGEBOUWEN |
||
Gymzaal |
233 |
m³ |
Kleedgebouw ( al dan niet met kantine ) |
254 |
m³ |
Tennishal / sporthal |
250 |
m³ |
Zwembad |
275 |
m³ |
2.9 WINKELGEBOUWEN |
||
Doe-het-zelf hal, 7.000 m³ |
105 |
m³ |
Warenhuis, drielaags (95.000 m³) |
215 |
m³ |
Winkel, tweelaags (2.000 m³) |
363 |
m³ |
Winkel met bovenwoning |
325 |
m³ |
Winkelcentrum, eenlaags |
312 |
m³ |
Winkel met bovenwoningen |
284 |
m³ |
3.1 PARKEREN |
||
Parkeergarage, bovengronds 2-6 lagen |
83 |
m³ |
Parkeergarage, ondergronds 1 laags/ 300 plaatsen |
240 |
m³ |
Behorende bij raadsbesluit van 22 december 2011
De griffier,
Ziet u een fout in deze regeling?
Bent u van mening dat de inhoud niet juist is? Neem dan contact op met de organisatie die de regelgeving heeft gepubliceerd. Deze organisatie is namelijk zelf verantwoordelijk voor de inhoud van de regelgeving. De naam van de organisatie ziet u bovenaan de regelgeving. De contactgegevens van de organisatie kunt u hier opzoeken: organisaties.overheid.nl.
Werkt de website of een link niet goed? Stuur dan een e-mail naar regelgeving@overheid.nl