Leegstandverordening gemeente Brunssum 2011

1 In deze verordening wordt verstaan onder:

• a

  College: burgemeester en wethouders van de gemeente Brunssum;

• b

  Eigenaar: degene die bevoegd is tot het in gebruik geven van een woning of een gebouw;

• c

  Gebouw: gebouw of een deel van een gebouw, niet zijnde woonruimte, als bedoeld in artikel 1, onderdeel c, van de Woningwet.

• d

  Gebruiker: een of meer natuurlijke personen of rechtspersonen, voorgedragen door het college als gebruiker van een daartoe aangewezen gebouw;

• e

  Leegstand: het niet of niet krachtens een zakelijk of persoonlijk recht in gebruik zijn alsmede een gebruik dat de kennelijke strekking heeft afbreuk te doen aan de werking van deze verordening;

• f

  Leegstandlijst: de lijst, bedoeld in artikel 4;

• g

  Werkingsgebied: een door de raad aangewezen gebied of delen daarvan, binnen de gemeente, met per categorie aangegeven gebouwen waarvan leegstand moet worden gemeld overeenkomstig de regels van deze verordening.

1 De eigenaar van een gebouw gelegen in het werkingsgebied binnen de gemeente Brunssum is verplicht de leegstand van het gebouw te melden aan het college, zodra die leegstand langer duurt dan zes maanden (of langer).

2 Voor het melden van leegstand wordt gebruik gemaakt van een door het college vastgesteld (elektronisch) formulier.

3 De melding moet vergezeld gaan van de volgende gegevens en bescheiden:

• a

  naam en adres eigenaar;

• b

  adres van het gebouw;

• c

  kadastrale aanduiding van het gebouw;

• d

  aantal te verhuren vierkante meters van het gebouw;

• e

  aantal leegstaande vierkante meters van het gebouw;

• f

  bouwjaar;

• g

  laatste gebruiksbestemming;

• h

  ingangsdatum leegstand;

4 Het college kan andere gegevens en bescheiden vragen onverminderd het derde lid.

5 In afwijking van het eerste lid, is de eigenaar verplicht de leegstand van het gebouw binnen vier weken te melden, wanneer het gebouw na een verplichtende voordracht als bedoeld in artikel 8, binnen één jaar weer leeg komt te staan.

1 Het college houdt een lijst bij waarin de volgende gebouwen worden opgenomen:

• a

  overeenkomstig artikel 3, eerste lid gemelde gebouwen;

• b

  gebouwen waarvan ambtshalve geconstateerd is dat deze leegstaan en waarvan de leegstand overeenkomstig artikel 3, eerste lid gemeld had moeten worden door de eigenaar.

2 De leegstandlijst bevat de gegevens als genoemd in artikel 3, eerste lid, voor zover deze beschikbaar zijn en in ieder geval de datum van inschrijving van het gebouw in de lijst.

3 Het college beslist binnen zes weken na de (ambtshalve) melding als bedoeld in artikel 3 over opname van een gebouw in de leegstandlijst. De eigenaar ontvangt van dit besluit een afschrift.

1 Het college kan, ambtshalve en op aanvraag van de eigenaar, de inschrijving wijzigen. Artikel 4, derde lid is van overeenkomstige toepassing.

2 De inhoud en de datum van de wijziging worden in de leegstandlijst aangetekend.

3 Het college kan de inschrijving van een gebouw intrekken. Artikel 4, derde lid is van overeenkomstige toepassing.

4 De inschrijving wordt geacht ingetrokken te zijn indien het gebouw sinds de leegmelding meer dan een jaar in gebruik is geweest.

5 De beëindiging van de inschrijving wordt in de leegstandlijst geregistreerd.

1 Het college kan na het overleg bedoeld in artikel 6 een leegstandbeschikking vaststellen.

2 Het college kan, indien de eigenaar geen medewerking verleent aan het overleg bedoeld in het eerste lid, een leegstandbeschikking vaststellen.

3 In de leegstandbeschikking wordt bepaald of het gebouw geschikt of ongeschikt is voor gebruik.

4 De leegstandbeschikking kan voor de eigenaar de verplichting bevatten om door het college aangegeven voorzieningen aan het gebouw te treffen, binnen de daarvoor aangegeven termijn.

5 Het college kan andere voorwaarden stellen aan de uitvoering van het bepaalde in de leegstandbeschikking.

1 Het college kan een gebruiker voordragen aan de eigenaar van een leegstaand gebouw, zodra die leegstand langer duurt dan twaalf maanden, indien het gebouw in een leegstandbeschikking is aangewezen als geschikt voor gebruik.

2 De eigenaar is verplicht de in het eerste lid voorgedragen gebruiker binnen drie maanden na de voordracht, een overeenkomst aan te bieden tot ingebruikname van het gebouw.

3 Het tweede lid is niet van toepassing indien de eigenaar binnen drie maanden na de voordracht, bedoeld in het eerste lid, een overeenkomst is aangegaan met een andere gebruiker, die het gebouw binnen een redelijke termijn in gebruik neemt.