Verordening woninggebonden subsidies 1995

1. Burgemeester en wethouders kunnen aan een eigenaar van een particuliere huurwoning subsidie verlenen voor het treffen van ingrijpende voorzieningen aan deze verhuurde woning.

2. In aanvulling op het eerste lid worden woningen van de gemeente of van toegelaten instellingen, die in het kader van de stadsvernieuwing zijn aangekocht, voor de toepassing van dit hoofdstuk beschouwd als particuliere huurwoningen.

3. Het eerste lid is slechts van toepassing, indien geen subsidie kan worden verleend krachtens de Stadsgewestelijke verordening woninggebonden subsidie.

1. Een aanvraag om subsidie als bedoeld in artikel 3.1 gaat vergezeld van:

• 1.

  voor zover van toepassing, een afschrift van de akte van splitsing alsmede van een afschrift van het reglement van splitsing;

• 2.

  voor zover van toepassing een verklaring van de Vereniging van Eigenaren welke bouwdelen gemeenschappelijk dan wel niet gemeenschappelijk zijn;

• 3.

  een verklaring waaruit blijkt dat in voldoende mate overleg over het bouwplan heeft plaatsgevonden met de huurder(s) van de woning(en) waarop het bouwplan betrekking heeft en/of de hen vertegenwoordigende organisaties en deze akkoord is/zijn met het treffen van de voorzieningen.

2. Burgemeester en wethouders wijken af van het vereiste dat alle huurders van de woningen waarop de aanvraag betrekking heeft akkoord zijn met het treffen van de voorzieningen, indien een belangrijke meerderheid van de huurders wel akkoord is met het treffen van de voorzieningen en naar het oordeel van burgemeester en wethouders de belangen van de volkshuisvesting zwaarder wegen dan de belangen van diegenen, die niet akkoord zijn met het treffen van de voorzieningen.

1. De gemeenteraad bepaalt binnen welke gebieden van de bebouwde kom het bepaalde in artikel 3.1 van toepassing is.

2. Binnen de op grond van het eerste lid aangewezen gebieden wijzen burgemeester en wethouders complexen aan waarop het eerste lid van artikel 3.4 van toepassing is.

1. Burgemeester en wethouders kunnen subsidie verlenen voor het treffen van niet-ingrijpende voorzieningen aan een vóór 1 januari 1946 voor bewoning of bedrijfsvoering gereedgekomen:

• 1.

  woning, die door eigenaar zelf wordt bewoond;

• 2.

  particuliere huurwoning;

• 3.

  bedrijfsruimte, die onderdeel uitmaakt van een complex woningen waaraan voorzieningen worden getroffen.

2. Burgemeester en wethouders verlenen geen subsidie, als bedoeld in het eerste lid, voor het treffen van voorzieningen aan een woning of bedrijfsruimte die onderdeel uitmaakt van Compartiment 3 van het aan Woningbeheer NV overgedragen Aangekocht Bezit.

1. De gemeenteraad bepaalt binnen welke gebieden van de bebouwde kom het bepaalde in artikel 4.1. van dit hoofdstuk van toepassing is.

2. De gemeenteraad kan, indien hij gebruik maakt van zijn bevoegdheid als bedoeld in het eerste lid, voorts bepalen dat voor de beoordeling van aanvragen vanuit één of meer gebieden een van de andere gebieden afwijkend Programma van Eisen wordt gehanteerd."

3. Binnen de op grond van het eerste lid aangewezen gebieden wijzen burgemeester en wethouders complexen aan, waarop het bepaalde in artikel . van toepassing is. Bij de hier bedoelde aanwijzingen geven zij de periode aan gedurende welke subsidie dan wel aanvullende subsidie op grond van dit hoofdstuk verstrekt kunnen worden.

1. Burgemeester en wethouders verlenen slechts subsidie voor het treffen van niet-ingrijpende voorzieningen indien:

• 1.

  de aanvrager van de subsidie eigenaar is van de woning of de bedrijfsruimte waaraan de voorzieningen worden getroffen;

• 2.

  voorzover van toepassing de aanvraag voldoet aan de gestelde nadere bepalingen in het startdocument;

• 3.

  naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate overleg over het bouwplan heeft plaatsgevonden met de huurder(s) van de woning(en) of de bedrijfs-ruimte(n), waarop het bouwplan betrekking heeft en deze akkoord is/zijn met het treffen van de voorzieningen. Indien ten gevolge van het treffen van de voorzieningen een huuraanpassing plaatsvindt, dient uit een schriftelijke verklaring van de huurder(s) te blijken dat deze akkoord is/zijn.

• 4.

  voor zover van toepassing de Vereniging van Eigenaren rechtsgeldig heeft besloten dat de volgens het onderhoudsplan noodzakelijke onderhoudswerkzaamheden zullen worden uitgevoerd;

2. Indien na het besluit tot verlenen van subsidie voor het treffen van de voorzieningen aan de woning of bedrijfsruimte, doch voor het besluit tot vaststelling, de eigendom overgaat op een ander, kan laatstbedoelde als aanvrager worden aangemerkt, mits:

• 1.

  de aanvrager, in eerste aanleg, uitdrukkelijk, schriftelijk afstand doet van het recht op toekenning van de subsidie;

• 2.

  de nieuwe eigenaar uitdrukkelijk, schriftelijk verklaard dat hij het ingediende bouwplan onverkort handhaaft;

• 3.

  indien met betrekking tot het project een startdocument is opgesteld hij alsnog uitdrukkelijk, schriftelijk instemt met hetgeen in dat kader tussen gemeente en opdrachtgever is overeengekomen;

• 4.

  de koopprijs van de woning in relatie tot (getaxeerde) waarde van vergelijkbare woningen in de omgeving niet onevenredig hoog is.

3. Burgemeester en wethouders wijken af van het vereiste dat alle huurders van de woningen waarop de aanvraag betrekking heeft akkoord zijn met het treffen van de voorzieningen dan wel, indien de aanvraag onlosmakelijk verbonden is met de indiening van andere aanvragen om subsidie, alle huurders van de woningen waarop deze aanvragen betrekking hebben, indien een belangrijke meerderheid van de huurders wel akkoord is met het treffen van de voorzieningen en naar het oordeel van burgemeester en wethouders het belang, dat met het treffen van de voorzieningen wordt gediend, zwaarder weegt dan het belang van diegene(n), die niet akkoord is/zijn met het treffen van de voorzieningen.

1. In aanvulling op het bepaalde in hoofdstuk 2 wordt de subsidie, als bedoeld in artikel 4.1., verleend, vastgesteld en betaald, onder de voorwaarden dat:

• 1.

  de eigenaar in ieder geval tot aan het moment dat de subsidie wordt betaald, naar het oordeel van burgemeester en wethouders de woning in voldoende mate onderhoudt. De beoordeling of de woning in voldoende mate wordt onderhouden, vindt plaats aan de hand van het 'Programma van Eisen onderhoud aan woningen';

• 2.

  de woning waaraan de voorzieningen is getroffen niet, voorafgaand aan het moment waarop de subsidie wordt uitbetaald, wordt gesloopt of aan de bestemming tot woning wordt onttrokken.

2. De subsidie op basis van de 50%-regeling wordt slechts verleend indien aanvrager daarom, vooraf bij de aanvraag om subsidie, schriftelijk heeft verzocht.

1. De subsidie als bedoeld in artikel is gelijk aan de bij de vaststelling van de subsidie door burgemeester en wethouders geaccepteerde kosten van de voorzieningen, met dien verstande dat:

• 1.

  de geaccepteerde kosten van de voorzieningen nimmer meer zullen bedragen dan € 20.420,--;

• 2.

  maatregelen waarvoor op grond van enige andere subsidie-regeling een tegemoetkoming in de kosten kan worden verkregen niet tot de geaccepteerde kosten van de voorzieningen worden gerekend;

• 3.

  ingeval van brandschade de verzekeringspenningen op de, op basis van dit hoofdstuk, berekende geaccepteerde kosten van de voorzieningen in mindering worden gebracht.

2. Voor woningen en bedrijfsruimten waarvoor de 50%-regeling van toepassing is, bedraagt de subsidie 50% van de subsidie als bedoeld in het eerste lid, met een maximum van € 10.210,--.

1. Binnen acht weken na het besluit tot vaststelling van de subsidie betalen burgemeester en wethouders een voorschot van 25% van de vastgestelde subsidie uit.

2. Het restant van de subsidie-op-termijn wordt uitbetaald aan het einde van het lopende kwartaal van het jaar waarin een termijn van 12 jaren na de vaststelling van de subsidie eindigt.

3. Betaling van het voorschot, als bedoeld in het eerste lid, zowel als de betaling van het restant van de subsidie, als bedoeld in het tweede lid, vindt slechts plaats indien is voldaan aan de bepalingen en voorwaarden van deze verordening.

4. Voor woningen en bedrijfsruimten waarvoor de 50%-regeling van toepassing is betalen burgemeester en wethouders de vastgestelde subsidie uit indien is voldaan aan de be-palingen en voorwaarden van deze verordening en is niet van toepassing lid 1, 2 en 3.

1. Indien de eigenaar zijn eigendom vervreemd voor het verstrijken van de termijn waarop de subsidie tot betaling komt, wordt - mits aan de voorwaarden en bepalingen van deze verordening is voldaan - de hoogte van de uit te betalen subsidie vastgesteld aan de hand van de volgende tabel:

met dien verstande dat op het aldus berekende bedrag het reeds uitbetaalde voorschot in mindering wordt gebracht.

2. Indien op basis van het eerste lid de subsidie wordt herzien, betalen burgemeester en wethouders het restant van de subsidie uit aan het einde van het kwartaal volgend op het kwartaal, waarin het besluit tot herziening van de subsidie is genomen.

3. In aanvulling op en in zoverre in afwijking van het bepaalde in artikel 2.20. zullen, in het geval niet is voldaan aan de voorwaarden gesteld bij of krachtens het bepaalde in dit hoofdstuk, burgemeester en wethouders, al naar gelang de ernst van de overtreding:

• 1.

  een besluit tot verlening en/of vaststelling van de subsidie geheel of gedeeltelijk intrekken (en geheel of gedeeltelijk niet tot betaling van de subsidie overgaan);

• 2.

  reeds betaalde voorschotten op de subsidie geheel of gedeeltelijk terugvorderen.

4. Het bepaalde onder lid 1 en 2 is niet van toepassing voor woningen en bedrijfsruimten waarvoor de 50%-regeling van toepassing is.

1. Burgemeester en wethouders kunnen subsidie verlenen aan toegelaten instellingen en Woningbeheer NV om de onrendabele kosten af te dekken van panden die, nadat burgemeester en wethouders deze instellingen daar toestemming voor hebben verleend, door deze instellingen worden aangekocht om na verbetering te worden verkocht of verhuurd.

2. Burgemeester en wethouders kunnen de toestemming verlenen voor de aankoop van een pand als de eigenaar van een pand niet in staat is gebleken het pand te verbeteren of, om naar het oordeel van burgemeester en wethouders, ongewenste situaties te voorkomen. De subsidie kan worden verleend bij panden:

• 1.

  die zijn gelegen in door burgemeester en wethouders aangewezen complexen voor de particuliere woningverbetering; of

• 2.

  die als 'rotte kies' zijn aangemerkt; of

• 3.

  waarbij sprake is van 'strategische aankoop'.

3. Burgemeester en wethouders kunnen de toestemming verlenen voor de aankoop van een pand, waarbij de subsidie kan worden verleend bij panden :

• 1.

  voor het samenvoegen van de woningen in het pand tot één of meerdere grote woningen;

• 2.

  voor de omzetting van winkelpanden in woningen.

1. De subsidie bedraagt het door burgemeester en wethouders vastgestelde bedrag van de onrendabele kosten.

2. De hoogte van de in het eerste lid bedoelde onrendabele kosten is voor de vaststelling van de subsidie aankopen-verbeteren-verkopen (AVV) gelijk aan het verschil tussen:

• 1.

  de getaxeerde marktwaarde (bij vrije verkoop) op het moment van aankoop vermeerderd met de investeringen-kosten van noodzakelijk onderhoud; en

• 2.

  de getaxeerde marktwaarde bij verkoop nadat aan het pand het noodzakelijk (groot) onderhoud is gepleegd, plus de krachtens andere subsidieregelingen verleende subsidies;

• 3.

  de onder sub 1. en 2. vermelde getaxeerde marktwaarde dient te worden bepaald aan de hand van een taxatierapport van een beëdigd makelaar.

3.

• 1.

  De hoogte van de in het eerste lid bedoelde onrendabele kosten wordt voor de vaststelling van de subsidie aankopen-verbeteren-verkopen-plus (AVV-Plus) berekend volgens de door burgemeester en wethouders vastgestelde berekening van de onrendabele top.

• 2.

  Burgemeester en wethouders stellen de methodiek van de berekening van de onrendabele top, als bedoeld onder sub 1, vast.

4. De subsidie wordt uitgekeerd als een bedrag ineens.

1. De subsidie bedoeld in artikel 5.1 het tweede lid sub 1. kan worden verleend voor aankopen in aangewezen complexen voor de particuliere woningverbetering.

2. De subsidie bedoeld in artikel 5.1 het tweede lid sub 2. kan worden verleend in de voormalig aangewezen stadsvernieuwingsgebieden, zoals die worden genoemd in het Supplement bij (Ver)Beter Den Haag en in voorheen aangewezen complexen voor de particuliere woningverbetering waarbij de woningverbetering reeds is beëindigd.

3. De subsidie bedoeld in artikel 5.1 het tweede lid sub 3. kan worden verleend voor binnen de gemeente Den Haag gelegen panden.

4. De subsidie als bedoeld in artikel 5.1 het derde lid kan worden verleend voor panden en woningen gelegen in daartoe aangewezen gebieden.

5. De gebieden als bedoeld in het vierde lid worden door burgemeester en wethouders aangewezen.

1. Burgemeester en wethouders verlenen slechts de subsidie als bedoeld in artikel 5.1 het tweede lid sub 1. en 2. onder de verplichting dat:

• 1.

  vooraf schriftelijk toestemming is verleend door burgemeester en wethouders voor de aankoop van het pand, nadat aanvrager heeft aangetoond dat van de eigenaar van het aan te kopen pand wordt verwacht dat deze geen uitvoering geeft aan het onderhoud; en

• 2.

  het pand in een aangewezen complex particuliere woningverbetering wordt verbeterd conform het Programma van Eisen voor de particuliere woningverbetering; of

• 3.

  bij de rotte kies minimaal de aanschrijvingswaardige gebreken worden hersteld-/vervangen; of

• 4.

  bij een beeldbepalend pand minimaal de aanschrijvingswaardige gebreken worden hersteld/vervangen volgens de eisen van de Hoofdafdeling Monumentenzorg van de Dienst Stedelijke Ontwikkeling.

2. Burgemeester en wethouders verlenen slechts de subsidie als bedoeld in artikel 5.1 het tweede lid sub 3. en artikel 5.1 het derde lid onder de verplichting dat:

• 1.

  vooraf schriftelijk toestemming is verleend door burgemeester en wethouders voor de aankoop van het pand; en

• 2.

  bij een strategische aankoop, het samenvoegen van woningen en bij de omzetting van winkelpanden in woningen minimaal de aanschrijvingswaardige gebreken worden hersteld/vervangen.

1. Burgemeester en wethouders kunnen de subsidie aankopen-verbeteren-verkopen (AVV) verlenen voor aankopen als bedoeld in artikel 5.1 het tweede lid.

2. Burgemeester en wethouders kunnen de subsidie aankopen-verbeteren-verkopen-plus (AVV-Plus) verlenen:

• 1.

  voor aankopen als bedoeld in artikel 5.1 het tweede lid sub 3. (strategische aankopen) indien het pand wordt verbeterd met functieverandering;

• 2.

  voor aankopen als bedoeld in artikel 5.1 het derde lid (samenvoegen, wonen in winkels).

1. De aanvrager vraagt de subsidie als bedoeld in artikel 5.1 het tweede lid sub 1. en 2. aan bij burgemeester en wethouders. De aanvraag gaat vergezeld van:

• 1.

  het advies van de bij het PWV-complex betrokken Adviseur van Woningbeheer NV voor de aankoop van het pand;

• 2.

  een taxatierapport;

• 3.

  een (voorlopige) berekening van de onrendabele kosten als bedoeld in het tweede lid van artikel 5.3.

2. De aanvrager vraagt de subsidie als bedoeld in artikel 5.1 het tweede lid sub 3. aan bij burgemeester en wethouders. De aanvraag gaat vergezeld van:

• 1.

  het advies van de Plancoördinator van de directie Wonen van de Dienst Stedelijke Ontwikkeling voor de aankoop van het pand;

• 2.

  een taxatierapport;

• 3.

  een (voorlopige) berekening van de onrendabele kosten als bedoeld in artikel 5.3 het tweede lid ;

• 4.

  bij functieverandering van het pand, een (voorlopige) berekening van de onrendabele kosten als bedoeld in artikel 5.3 het derde lid, van artikel 5.7 tweede lid zijn sub 2. en 3. niet van toepassing.

3. De aanvrager vraagt de subsidie als bedoeld in artikel 5.1 het derde lid aan bij burgemeester en wethouders. De aanvraag gaat vergezeld van:

• 1.

  het advies van de Plancoördinator van de directie Wonen van de Dienst Stedelijke Ontwikkeling voor de aankoop van het pand;

• 2.

  een (voorlopige) berekening van de onrendabele kosten als bedoeld in artikel 5.3. het derde lid.

1. Burgemeester en wethouders kunnen de subsidie-ontvanger voorschotten verlenen.

2. Het voorschot wordt binnen vier weken na de voorschotverlening betaald.

3. De subsidie wordt, onder verrekening van de betaalde voorschotten, binnen acht weken na de subsidievaststelling betaald.

1. Burgemeester en wethouders kunnen aan particuliere eigenaren van panden, aan wie subsidie wordt verleend of is verstrekt voor het verbeteren van de woning en/of bedrijfsruimte de aanvullende subsidie Kleine Monumentenzorg verlenen, voor het herstel van monumentale elementen.

1. In het wijkplan worden monumentale elementen benoemd en de aanvullende ‘Kleine monumenten-subsidie’;

2. Bij het ontbreken van een wijkplan kunnen burgemeester en wethouders bepalen:

• -

  de monumentale elementen, en

• -

  de hoogte van de subsidie.

3. De subsidie is een bedrag ineens.

1. De subsidie Kleine Monumentenzorg is een aanvullende subsidie die slechts wordt verleend voor woningen en/of bedrijfsruimten waarbij één van de volgende subsidies wordt verleend of is verstrekt: de subsidie voor Ingrijpende voorzieningen (BWS), Niet-ingrijpende voorzieningen (SAS) en Onderhoudsstimulering.

2. De subsidie bedraagt maximaal 50 % van de totale kosten van verbetering. De totale kosten van verbetering bestaan uit de geaccepteerde kosten van voorzieningen voor de verbetering van de woning en/of bedrijfsruimte en de geaccepteerde kosten van voorzieningen voor het herstel/vervanging van de monumentale elementen.

3. Voor woningen en/of bedrijfsruimten die al voldoen aan het Programma van Eisen voor de particuliere woningverbetering, bedraagt de subsidie maximaal 50% van de geaccepteerde kosten van voorzieningen voor het herstel/vervanging van de monumentale elementen.

4. De subsidie bedraagt niet meer dan de kosten noodzakelijk voor het herstel of vervanging van de monumentale elementen.

1. In aanvulling op de gegevens als bedoeld in artikel 2.1:

• 1.

  wordt de aanvraag voor de subsidie Kleine Monumentenzorg ingediend gelijktijdig met de aanvraag voor de subsidie voor de verbetering van de woning en/of bedrijfsruimte;

• 2.

  bij aanvragen voor aangewezen panden in de voormalige stadsvernieuwingsgebieden die reeds met subsidie voor verbetering van de woning en/of bedrijfsruimte zijn verbeterd is het voorgaande lid niet van toepassing;

• 3.

  voor zoverre van toepassing, gaat de aanvraag vergezeld van een verklaring van de vereniging van eigenaars welke monumentale elementen gemeenschappelijk dan wel niet gemeenschappelijk zijn;

• 4.

  indien gelijktijdig met het treffen van voorzieningen aan de monumentale elementen ook niet-subsidiabele voorzieningen daaraan worden getroffen, een uitsplitsing van de subsidiabele- en niet subsidiabele kosten;

• 5.

  een aanvraag om de subsidie gaat in ieder geval vergezeld van een gespecificeerde begroting van de kosten per te treffen maatregelen voor herstel van de monumentale elementen.

2. In aanvulling op de gegevens als bedoeld in artikel 2.9:

• 1.

  dient de subsidie-ontvanger de gereedmelding voor het herstel van de monumentale elementen in gelijktijdig met de gereedmelding van de verbetering van de woning en/of bedrijfsruimte, doch in ieder geval binnen acht weken na het herstel van de monumentale elementen;

• 2.

  de gereedmelding gaat vergezeld van een verklaring van Monumentenzorg dat de werkzaamheden volgens de daaraan gestelde eisen zijn verricht.

1. De “€ 450-regeling (ƒ 992,00)”

Burgemeester en wethouders kunnen aan een eigenaar, of een vereniging van eigenaars, van een vooroorlogse woning in een intensief beheergebied en in een aangewezen complex in een onderhoudsstimulerings- en voormalig stadsvernieuwingsgebied, subsidie verlenen voor het kopen van produc-ten en diensten ten behoeve van het stelselmatig plegen van onderhoud aan woningen.

2. De “€ 908,00 (ƒ 2.000,00) subsidie achteraf”

Burgemeester en wethouders kunnen aan een eigenaar, of een vereniging van eigenaars, van een vooroorlogse woning, in een intensief beheergebied of in een aangewezen complex in een onderhoudsstimulerings- of vroeg-naoorlogsgebied subsidie verlenen in de kosten van het plegen van onderhoud aan die woning.

3. De aanvullende “subsidie bouwdelen”

Burgemeester en wethouders kunnen uitsluitend in aanvulling op de subsidie als bedoeld in het tweede lid éénmalig subsidie verlenen voor bouwdelen mits deze subsidie gelijktijdig is aangevraagd met de subsidie als bedoeld in het tweede lid.

4. Burgemeester en wethouders kunnen aan een eigenaar, of een vereniging van eigenaars, van een vroeg-naoorlogse woning de subsidie verlenen als bedoeld in het eerste, tweede en derde lid, mits de woning behoort tot een complex dat daartoe is aangewezen.

5.

• 1.

  1. De gemeenteraad kan bij een wijkplan besluiten dat de in het derde lid bedoelde subsidie ook kan worden verleend voor vervanging of herstel van andere bouwdelen dan staalconstructies. Daarbij kan de gemeenteraad de reikwijdte van zijn besluit beperken tot één of meer met name genoemde gebieden.

• 2.

  Burgemeester en wethouders kunnen, bij het ontbreken van een wijkplan, incidenteel andere bouwdelen dan staalconstructies aanwijzen.

6. Voor de toepassing van dit hoofdstuk wordt onder woning tevens verstaan bedrijfsruimte.

1. De gemeenteraad wijst de gebieden aan waarop het bepaalde in artikel 14.1 van toepassing is. (zie rb 332 IX /2001).

2. Bij de aanwijzing, als genoemd in het eerste lid, maakt de gemeenteraad onderscheid in, onderhoudsstimuleringsgebieden, intensief beheergebieden, voormalige stadsvernieuwingsgebieden en vroeg-naoorlogse gebieden.

3. Bij de aanwijzing, als bedoeld in het eerste lid, kan de gemeenteraad de tijdsduur aangeven waarvoor de aanwijzing geldt.

4. Geen subsidie, als bedoeld in artikel 14.1 wordt verleend voor woningen, die op of na 1 januari 1994:

• 1.

  volgens het bepaalde in artikel 4.3 zijn of worden aangewezen als woningen, waarvoor voor het treffen van niet-ingrijpende voorzieningen subsidie kan worden verleend;

• 2.

  volgens het bepaalde in de Stadsgewestelijke verordening woninggebonden subsidies 1995 en 1998 en de Verordening woninggebonden subsidies 1995 zijn of worden aangewezen als woningen, waarvoor voor het treffen van ingrijpende voorzieningen subsidie kan worden verleend en woningen, waarvoor buiten de aanwijzing, subsidie voor het treffen van voorzieningen is verleend.

5. vervallen

6. Geen subsidie, als bedoeld in artikel 14.1 wordt verleend voor een complex vroeg-naoorlogse woningen van één eigenaar.

7. Het bepaalde in artikel 14.1 is voor de onderhoudsstimulerings-, vroeg-naoorlogse- en voormalige stadsvernieuwingsgebieden slechts van toepassing voor de door burgemeester en wethouders aangewezen complexen.

8. Burgemeester en wethouders wijzen jaarlijks de complexen, als bedoeld in het zevende lid, slechts aan voor de intensief beheer aanpak.

De “€ 908,00 (ƒ 2.000,00) subsidie achteraf”

1. Burgemeester en wethouders bepalen aan de hand van het financieringsplan, de woning-opname en/of hetonderhoudsplan en op basis van het verzoek van de vereniging of de eigenaar, de termijn waarvoor de subsidie, als bedoeld in artikel 14.1.2, wordt verleend.

2. De in het eerste lid bedoelde termijn is 5 jaar, 10 jaar dan wel 15 jaar.

3. De door burgemeester en wethouders te stellen termijn is voor alle eigenaren binnen één vereniging gelijk.

1. Burgemeester en wethouders verlenen de subsidie, als bedoeld in artikel 14.1.2 als bijdrage ineens indien de eigenaar of de vereniging van eigenaars direct, in plaats van een meerjarig onderhoudsplan uit te voeren, alle aanschrijvingswaardige gebreken vervangt/herstelt, onder de verplichting dat:

• 1.

  een onderhoudsplan is overgelegd en

• 2.

  binnen één jaar nadat de subsidie is verleend alle, in de woningopname en/of het onderhoudsplan genoemde, aanschrijvingswaardige gebreken voor de eerst komende vijf jaar aan de woning worden vervangen/hersteld en

• 3.

  daarmee een investering is gemoeid van tenminste € 2.269,00 (f 5.000,00) per woning en

• 4.

  de vereniging van eigenaars rechtsgeldig heeft besloten tot een beheersmatige activiteit van de vereniging voor tenminste één jaar.

2. Burgemeester en wethouders verlenen geen subsidie, als bedoeld in artikel 14.1.3, indien subsidie wordt verleend op grond van het eerste lid.

1. Burgemeester en wethouders verlenen de aanvullende subsidie, als bedoeld in artikel 14.1.3, indien:

• 1.

  vervanging/herstel van de bouwdelen en de direct daarmee verband houdende vervolgschade naar hun oordeel noodzakelijk is en

• 2.

  het direct noodzakelijk onderhoud aan het gebouw wordt uitgevoerd en

• 3.

  de in het kader van de Wet waardering onroerende zaken, per 01-01-2001 vastgestelde waarde van de onroerende zaak (WOZ-waarde) van de woning niet hoger is dan € 125.000 (ƒ 275.464).

1. Burgemeester en wethouders stellen de subsidie als bedoeld in artikel 14.1.2 vast op de hoofdsom, indien de woning waarop de subsidie is verleend wordt vervreemd binnen de termijn als bedoeld in artikel 14.6 eerste lid. De hoofdsom wordt vermeerderd met de op het moment van overdracht van de woning opgebouwde rentebedrag.

2. Burgemeester en wethouders stellen de subsidie als bedoeld in het eerste lid slechts vast indien:

• 1.

  de subsidie-ontvanger zijn aan het onderhoudsfonds verschuldigde bijdrage volledig heeft voldaan,

• 2.

  dan wel alle in het onderhoudsplan genoemde onderhouds-/herstelwerkzaamheden zijn uitgevoerd

3. Burgemeester en wethouders trekken de subsidieverlening als bedoeld in artikel 14.1.2 in, indien deze subsidie op grond van het tweede lid niet wordt vastgesteld.

4. Burgemeester en wethouders trekken de subsidieverlening bouwdelen als bedoeld in artikel 14.1.3 in indien het derde lid toepassing vindt en de werkzaamheden aan de bouwdelen op het moment van overdracht van de woning niet gereed zijn gemeld.