Huisvestingsverordening 24-06-2002

De raad van de gemeente Heerde;

gelezen het voorstel van het college

d.d. 24 juni 2002;

onderwerp: Verhoging koopprijsgrens Huisvestingsverordening

gelet op het bepaalde in de Huisvestingswet, het Huisvestingsbesluit en de Huisvestingsverordening gemeente Heerde 1999;

Overwegende dat er op de Noordveluwe, waaronder in de gemeente Heerde, sprake is van een krappe woningmarkt en van uit bovengemeentelijk ruimtelijk beleid voortvloeiende geringe mogelijkheden tot uitbreiding van de woningvoorraad, waardoor bepaalde groepen woningzoekenden in een achterstandspositie kunnen geraken en een evenwichtige en rechtvaardige verdeling van woonruimte in de knel kan komen;

dat er mede daarom in de gemeente Heerde een Huisvestigingsverordening is vastgesteld waarin de woonruimteverdeling wordt gereguleerd;

dat er in de “Huisvestingsverordning 1999 gemeente Heerde” voor de verdeling van woonruimte een huurprijs- en een koopprijsgrens is vastgesteld, in die zin dat de regels omtrent de verdeling van woonruimte uitsluitend van toepassing zijn op:

• 1.

  woonruimten met een maandelijke huurprijs beneden de huurprijsgrens en

• 2.

  woonruimten met een koopprijs beneden fl. 350.000-.

  dat dit onder andere betekent dat een woning in Heerde met een koopprijs beneden fl. 350.000,- op de in de huisvestingsverordening voorgeschreven wijze openbaar moet zijn aangeboden voordat de woning mag worden verkocht aan een woningzoekende zonder binding met de gemeente;

  dat de opgenomen koopprijsgrens sinds 1994 niet is veranderd;

  dat de koopprijzen van woningen sinds 1994 echter aanzienlijk zijn gestegen, waardoor de positie van bepaalde groepen woningzoekenden nog verder onder druk is komen te staan;

  dat de verhoging van de koopprijsgrens bij kan dragen aan de doorstroming van woningzoekenden en een evenwichtige en rechtvaardige verdeling van woonruimte;

  dat de mediane verkoopprijs van woningen in de regio thans blijkens informatie van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM € 233.000,- is en dat regionaal is afgesproken om bij het vaststellen van de koopprijsgrens uit te gaan van deze mediane verkoopprijs;

  b e s l u i t:

  Artikel 2.1.1 van de Huisvestigingsverordening 1999 gemeente Heerde te wijzigen, zodat het komt te luiden als volgt:

  “Artikel 2.1.1 Huurprijs- en koopprijsgrens

  Het bepaalde in dit hoofdstuk is uitsluitend van toepassing op:

• 1.

  woonruimten met een maandelijkse huurprijs beneden de huurprijsgrens en,

• 2.

  woonruimten met een koopprijs beneden € 233.000,-.

  Aldus besloten in de openbare raadsvergadering d.d. 24 juni 2002”.

  secretaris, voorzitter,