Regeling uitgifte woningbouwgrond van de gemeente Roosendaal 2000

REGELING UITGIFTE WONINGBOUWGROND VAN DE GEMEENTE ROOSENDAAL 2000

• 1.

  Een optie tot koop wordt verleend voor een periode van vier maanden. Verlenging van de optie is met inachtneming van de hierna vermelde voorwaarden slechts mogelijk tegen betaling van een nader vast te stellen rentevergoeding (thans 7%) over de koopsom (op jaarbasis). De rentevergoeding wordt niet verrekend met de koopsom van de bouwkavel en wordt niet gerestitueerd indien de optie vervalt c.q. de verkoop van de bouwkavel niet doorgaat.

• 2.

  Binnen 3 maanden na aanvang van de optietermijn dient de optiehouder een schetsplan in te dienen ter beoordeling door de welstandscommissie. Het schetsplan dient te zijn vervaardigd door een architect, die is ingeschreven in het register, hoofdstuk "Architecten", van de Stichting Bureau Architectenregistratie te Den Haag. Indien niet of niet tijdig een schetsplan wordt ingediend, vervalt de optie, tenzij aan de optiehouder op diens met redenen omkleed schriftelijk verzoek verlenging van de termijn wordt verleend.

• 3.

  Indien het schetsplan door de welstandscommissie geheel of ten dele wordt afgekeurd, wordt de termijn van de optie op verzoek van de optiehouder met ten hoogste 2 maanden verlengd tegen betaling van de sub 1. bedoelde rentevergoeding. Indien binnen de verlengde termijn geen aangepast schetsplan wordt ingediend vervalt de optie onherroepelijk. De optie vervalt eveneens als het schetsplan driemaal geheel of ten dele is afgekeurd, tenzij de optiehouder binnen 2 weken, nadat het schetsplan laatstelijk (geheel of gedeeltelijk) is afgekeurd, schriftelijk verzoekt om verdere verlenging van de optietermijn en daarop door burgemeester en wethouders positief wordt beslist.

• 4.

  Nadat het schetsplan door de welstandscommissie is goedgekeurd wordt aan de optiehouder een ontwerpkoopovereenkomst aangeboden. Alsdan dient hij/zij binnen 14 dagen na dagtekening van de brief, waarin de ontwerpovereenkomst wordt aangeboden, twee ondertekende exemplaren van de overeenkomst aan de gemeente terug te zenden. De gemeente zendt vervolgens één week na ontvangst van de getekende overeenkomst één mede-ondertekend exemplaar van de koopovereenkomst, alsmede een exemplaar van het verkoopbesluit van burgemeester en wethouders aan de koper.

• 5.

  Koper is verplicht zo spoedig mogelijk na ontvangst van de sub 4. bedoelde bescheiden een notaris te verzoeken de akte van levering binnen 1 maand na de datum van de koopovereenkomst te passeren. Bij overschrijding van deze termijn is een aanvullende vergoeding verschuldigd als bedoeld in artikel 2 van de “Algemene verkoopvoorwaarden voor woningbouwterrein van de gemeente Roosendaal 2000”.

• 6.

  De bouwkavel kan in gebruik worden genomen onmiddellijk na het passeren van de akte van levering. Slechts in bijzondere omstandigheden kan op schriftelijk verzoek van de koper toestemming worden verleend de bouwkavel vóór het passeren van de akte in gebruik te nemen, mits de volledige koopsom, inclusief de verschuldigde omzetbelasting, bij vooruitbetaling is voldaan. Voor het mogen starten met de bouwwerkzaamheden -vooruitlopend op het passeren van de akte en/of de afgifte van de bouwvergunning- dient koper afzonderlijk toestemming te vragen.

• 7.

  Geen optie tot koop wordt verleend aan die personen, die in een periode van 10 jaren voorafgaand aan het verzoek tot het verkrijgen van een optie van de gemeente een loketkavel hebben gekocht. Onder een loketkavel wordt verstaan een bouwkavel, die door de gemeente rechtstreeks, derhalve zonder tussenkomst van een derde, aan een particulier wordt verkocht en waarop in opdracht van de koper een woning is of wordt gerealiseerd.

• 8.

  Voor de berekening van de sub 7. bedoelde periode wordt als aanvangsdatum aangehouden de datum waarop de laatste akte van levering van de bouwkavel aan koper is gepasseerd.

Aldus vastgesteld door burgemeester en wethouders van Roosendaal bij besluit van 10 oktober 2000.