Nadere regels Regionale Huisvestingsverordening inzake omzettingsvergunning

Nadere regels Regionale Huisvestingsverordening inzake omzettingsvergunning

Burgemeester en Wethouders hebben op 15 maart jl. gewijzigde nadere regels vastgesteld over het aandeel onzelfstandige bewoonde woningen in buurten en straten.

Dit is een uitwerking van de Partiële Regionale Huisvestingsverordening 2009 voor het grondgebied van de gemeente Hengelo en Enschede, artikel 8, lid 4.

De nieuwe regels voor beperking van onzelfstandige bewoning voor buurt en straat luiden als volgt:

Regel 1:

Indien het maximale buurtpercentage wordt overschreden wordt de aanvraag voor een omzettingsvergunning geweigerd.

Buurten

Stadsdeel Centrum maximum %

Stadsdeel Oost

Stadsdeel West

Stadsdeel Noord

Stadsdeel Zuid

Regel 2:

Elke buurt waar een maximaal percentage van toepassing is geldt voor elke straat gelegen in deze buurt een maximumpercentage van 12%. Indien het maximale straatpercentage van 12% wordt overschreden ondanks dat het maximale buurtpercentage nog niet is bereikt, wordt de aanvraag voor een omzettingsvergunning geweigerd.

Regel 3:

Indien de aanvraag om een omzettingsvergunning betrekking heeft op een pand, dat minder dan twee panden verwijderd is van een geregistreerd pand voor onzelfstandige bewoning, dan wel een pand waarvoor een aanvraag om omzettingsvergunning is ingediend, dan wordt de aanvraag geweigerd.

Regel 4:

Indien de aanvraag om een omzettingsvergunning betrekking heeft op een pand dat

• a.

  in een straat is gelegen waarvan het maximale buurt- en straatpercentage nog niet is bereikt,

• b.

  minimaal van twee panden verwijderd is van een geregistreerd pand voor onzelfstandige bewoning dan wel een pand waarvoor een aanvraag om omzettingsvergunning is ingediend en

• c.

  de straat waarin het pand is gelegen, waarop aanvraag betrekking heeft overgaat in of (door)kruist wordt door één of meerdere straten waarvan het maximale percentage is bereikt

wordt deze onder de voorwaarde verleend wanneer het woon- en leefklimaat niet onevenredig wordt aangetast.

Hierbij worden de volgende zaken bij de afweging betrokken:

• a.

  het aantal en locaties van geregistreerde panden voor onzelfstandige bewoning in relatie tot het pand waarop de aanvraag betrekking heeft;

• b.

  aanwezigheid van voldoende parkeergelegenheid

• c.

  aard en aantal van klachten c.q. meldingen in relatie tot geregistreerde panden voor onzelfstandige bewoning.

Regel 5:

De vergunning wordt verleend onder de voorwaarde dat het pand bewoond mag worden door het aantal personen dat gelijk is aan het aantal slaapkamers van het pand waarop de aanvraag betrekking heeft.

Vastgesteld door burgemeester en wethouders van de gemeente Enschede op 15 maart 2011.