Permalink
PrintenPermanente link
Naar de actuele versie van de regeling
http://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR277081
Naar de door u bekeken versie
http://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR277081/5
Bouwverordening gemeente Ommen 2013
Geldend van 01-01-2024 t/m heden
Intitulé
Bouwverordening gemeente Ommen 2013De raad van de gemeente Ommen,
gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 9 april 2013, kenmerk 513993;
b e s l u i t :
vast te stellen de
bouwverordening gemeente Ommen 2013.
Hoofdstuk 1
Artikel 1.1 Begripsomschrijvingen
-
1. In deze verordening wordt verstaan onder:
- -
Bevoegd gezag: bestuursorgaan, als bedoeld in de Woningwet, artikel 1, eerste lid, onderdeel e, dan wel, bij het ontbreken van een bestuursorgaan als bedoeld in dit artikellid, burgemeester en wethouders;
- -
Bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die op de plaats van bestemming hetzij direct hetzij indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond, bedoeld om ter plaatse te functioneren;
- -
NEN: een door de Stichting Nederlands Normalisatie-Instituut uitgegeven norm;
- -
Omgevingsvergunning voor het bouwen: vergunning voor een bouwactiviteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder a, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.
- -
-
2. In deze verordening wordt mede verstaan onder:
- -
bouwwerk: een gedeelte van een bouwwerk;
- -
gebouw: een gedeelte van een gebouw.
- -
Artikel 1.2 Termijnen
Vervallen.
Artikel 1.3 Indeling van het gebied van de gemeente
-
1. Voor de toepassing van deze verordening geldt als indeling van de gemeente:
- a.
het gebied binnen de bebouwde kom;
- b.
het gebied buiten de bebouwde kom.
- a.
-
2. Als gebied binnen de bebouwde kom geldt het gebied, dat op de bij deze verordening behorende kaart als zodanig is aangegeven.
Hoofdstuk 2 Omgevingsvergunning voor het bouwen
Paragraaf 1 Gegevens en bescheiden
Artikel 2.1.1 Aanvraag bouwvergunning
Vervallen.
Artikel 2.1.2 In de aanvraag op te nemen gegevens
Vervallen.
Artikel 2.1.3 Bij de aanvraag in te dienen bescheiden
Vervallen.
Artikel 2.1.4 Gegevens met betrekking tot het coördineren van vergunningaanvragen
Vervallen.
Artikel 2.1.5 Bodemonderzoek
-
1. Het onderzoek betreffende de bodemgesteldheid als bedoeld in artikel 8, vierde lid, van de Woningwet bestaat in ieder geval uit de resultaten van een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek verricht volgens NEN 5740:2009+A1:2016 nl, in overeenstemming met het onderzoeksprotocol dat volgt uit figuur 1.
Als op basis van het onderzoek aanleiding bestaat te veronderstellen dat asbest, daaronder mede begrepen asbestvezels, -deeltjes of –stof, in de bodem aanwezig is, vindt het onderzoek mede plaats op de wijze als voorzien in NEN 5707:2015 nl.
-
2. De plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport, bedoeld in artikel 2.4 van de Regeling omgevingsrecht geldt niet als het bouwen betrekking heeft op een bouwwerk dat naar aard en omvang gelijk is aan een bouwwerk als genoemd in de artikelen 2 en 3 van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht. Deze verwijzing geldt niet voor de hoogtebepalingen in de artikelen 2 en 3 van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht.
-
3. Het bevoegd gezag staat een geheel of gedeeltelijk afwijken van de plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport, bedoeld in artikel 2.4 van de Regeling omgevingsrecht, toe als voor toepassing van artikel 2.4.1 bij het bevoegd gezag reeds bruikbare recente onderzoeksresultaten beschikbaar zijn.
-
4. Het bevoegd gezag kan een gedeeltelijk afwijken van de plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport, bedoeld in artikel 2.4 van de Regeling omgevingsrecht, toestaan voor een bouwwerk met een beperkte instandhoudingstermijn als bedoeld in artikel 2.23 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en artikel 5.16 van het Besluit omgevingsrecht als uit het in NEN 5725, uitgave 2009, bedoelde vooronderzoek naar het historisch gebruik en naar de bodemgesteldheid blijkt, dat de locatie onverdacht is of dat de gerezen verdenkingen een volledig veldonderzoek volgens NEN 5740:2009+A1:2016 nl niet rechtvaardigen.
-
5. Als het bouwen pas kan plaatsvinden nadat de aanwezige bouwwerken zijn gesloopt, dient het bodemonderzoek plaats te vinden nadat is gesloopt en voordat met de bouw wordt begonnen.
Artikel 2.1.6 Overige gegevens en bescheiden behorende bij de aanvraag om bouwvergunning
Vervallen.
Artikel 2.1.7 Bouwregistratie
Vervallen.
Artikel 2.1.8 Bijzondere bepalingen omtrent de aanvraag om bouwvergunning woonwagens en standplaatsen
Vervallen.
Paragraaf 2 Behandeling van de aanvraag om bouwvergunning
Artikel 2.2.1 Ontvangst van de aanvraag
Vervallen.
Artikel 2.2.2 Samenloop met vrijstelling ruimtelijke ordening
Vervallen.
Artikel 2.2.3 Bekendmaking van termijnen
Vervallen.
Artikel 2.2.4 In behandeling nemen en fasering bouwvergunningverlening
Vervallen.
Artikel 2.2.5 In behandeling nemen en bodemonderzoek
Vervallen.
Artikel 2.2.6 Kennisgeving van rechtswege verleende bouwvergunning
Vervallen.
Paragraaf 3 Welstandstoetsing
Artikel 2.3.1 Welstandscriteria
Vervallen.
Paragraaf 4 Het tegengaan van bouwen op verontreinigde grond
Artikel 2.4.1 Verbod tot bouwen op verontreinigde bodem
Op een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar is te verwachten voor de gezondheid van de gebruikers, mag niet worden gebouwd voorzover dat bouwen betrekking heeft op een bouwwerk:
- a.
waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen zullen verblijven;
- b.
voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning voor het bouwen is vereist; en
- c.
- 1.
dat de grond raakt, of
- 2.
waarvan het bestaande, niet-wederrechtelijke gebruik niet wordt gehandhaafd.
- 1.
Artikel 2.4.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
In afwijking van het bepaalde in artikel 2.4.1 en onverminderd het bepaalde in artikel 2.4, onder d, van de Regeling omgevingsrecht, kan het bevoegd gezag voorwaarden verbinden aan de omgevingsvergunning voor het bouwen, in het geval zij op grond van het in de Regeling omgevingsrecht bedoelde onderzoeksrapport en/of andere bij hen bekende onderzoeksresultaten dan wel op grond van het overeenkomstig het tweede lid van artikel 39 van de Wet bodembescherming goedgekeurde saneringsplan bedoeld in artikel 39, eerste lid, van die Wet van oordeel zijn, dat de bodem niet geschikt is voor het beoogde doel maar door het stellen van voorwaarden alsnog geschikt kan worden gemaakt.
Paragraaf 5 Voorschriften van stedenbouwkundige aard en bereikbaarheidseisen
Artikel 2.5.1 Richtlijnen voor de verlening van ontheffing van de stedebouwkundige bepalingen
Vervallen.
Artikel 2.5.2 Anti-cumulatiebepaling
Vervallen.
Artikel 2.5.3 Bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer. Brandblusvoorzieningen
Vervallen.
Artikel 2.5.3A Brandweeringang
Vervallen.
Artikel 2.5.4 Bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten
Vervallen.
Artikel 2.5.5 Ligging van de voorgevelrooilijn
Vervallen.
Artikel 2.5.6 Verbod tot bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn
Vervallen.
Artikel 2.5.7 Toegelaten overschrijding van de voorgevelrooilijn
Vervallen.
Artikel 2.5.8 Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot overschrijding van de voorgevelrooilijn
Vervallen.
Artikel 2.5.9 Bouwen op de weg
Vervallen.
Artikel 2.5.10 Plaatsing van de voorgevel ten opzichte van de voorgevelrooilijn. Afschuining van straathoeken
Vervallen.
Artikel 2.5.11 Ligging van de achtergevelrooilijn
Vervallen.
Artikel 2.5.12 Verbod tot bouwen met overschrijding van de achtergevelrooilijn
Vervallen.
Artikel 2.5.13 Toegelaten overschrijding van de achtergevelrooilijn
Vervallen.
Artikel 2.5.14 Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot overschrijding van de achtergevelrooilijn
Vervallen.
Artikel 2.5.15 Erf bij woningen en woongebouwen
Vervallen.
Artikel 2.5.16 Erf bij overige gebouwen
Vervallen.
Artikel 2.5.17 Ruimte tussen bouwwerken
Vervallen.
Artikel 2.5.18 Erf- en terreinafscheidingen
Vervallen.
Artikel 2.5.19 Bouwen nabij bovengrondse hoogspanningslijnen en ondergrondse hoofdtransportleidingen
Vervallen.
Artikel 2.5.20 Toegelaten hoogte in de voorgevelrooilijn
Vervallen.
Artikel 2.5.21 Toegelaten hoogte in de achtergevelrooilijn
Vervallen.
Artikel 2.5.22 Toegelaten hoogte van zijgevels tegenover een achtergevelrooilijn
Vervallen.
Artikel 2.5.23 Toegelaten hoogte tussen voor- en achtergevelrooilijnen
Vervallen.
Artikel 2.5.24 Grootste toegelaten hoogte van bouwwerken
Vervallen.
Artikel 2.5.25 Hoogte van bouwwerken op niet aan een weg grenzende terreinen
Vervallen.
Artikel 2.5.26 Wijze van meten van de hoogte van bouwwerken
Vervallen.
Artikel 2.5.27 Toegelaten afwijkingen van de toegelaten bouwhoogte
Vervallen.
Artikel 2.5.28 Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot overschrijding van de toegelaten bouwhoogte
Vervallen.
Artikel 2.5.29 Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot overschrijding van de rooilijnen en van de toegelaten bouwhoogte in geval van voorbereiding van nieuw ruimtelijk beleid
Vervallen.
Artikel 2.5.30 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
Vervallen.
Paragraaf 6 Voorschriften inzake brandveiligheidsinstallaties
Artikel 2.6.1 Beginsel inzake brandmeldinstallaties
Vervallen.
Artikel 2.6.2 Aanwezigheid van brandmeldinstallaties
Vervallen.
Artikel 2.6.3 Omvang van de bewaking door brandmeldinstallaties
Vervallen.
Artikel 2.6.4 Kwaliteit van brandmeldinstallaties
Vervallen.
Artikel 2.6.5 Beginsel inzake ontruimingsalarminstallaties
Vervallen.
Artikel 2.6.6 Aanwezigheid van ontruimingsalarminstallaties
Vervallen.
Artikel 2.6.7 Kwaliteit van ontruimingsinstallaties
Vervallen.
Artikel 2.6.8 Beginsel inzake vluchtrouteaanduidingen
Vervallen.
Artikel 2.6.9 Aanwezigheid van vluchtrouteaanduidingen
Vervallen.
Artikel 2.6.10 Kwaliteit van vluchtrouteaanduidingen
Vervallen.
Artikel 2.6.11 Gelijkwaardigheid
Vervallen.
Artikel 2.6.12 Communicatiesysteem voor publieke hulpverleningsdiensten
Vervallen.
Paragraaf 7 Aansluitplicht op de nutsvoorzieningen
Artikel 2.7.1 Eis tot aansluiting aan de waterleiding
Vervallen.
Artikel 2.7.2 Eis tot aansluiting aan het elektriciteitsnet
Vervallen.
Artikel 2.7.3 Eis tot aansluiting aan het aardgasnet
Vervallen.
Artikel 2.7.3A Eis tot aansluiting aan de publieke voorziening voor verwarming
Vervallen.
Artikel 2.7.4 Eis tot aansluiting aan de openbare riolering
Vervallen.
Artikel 2.7.5 Aansluiting anders dan aan de openbare riolering
Vervallen.
Artikel 2.7.6 Kwaliteit en dimensionering van de buitenriolering op erven en terreinen
Vervallen.
Artikel 2.7.7 Wijze van meten van de afstand tot de leidingen van het openbare net van de nutsvoorzieningen
Vervallen.
Hoofdstuk 3 De melding
Artikel 3.1 De wijze van melden
Vervallen.
Artikel 3.2 Welstandscriteria
Vervallen.
Hoofdstuk 4 Plichten tijdens en bij voltooiing van de bouw en bij ingebruikneming van een bouwwerk
Artikel 4.1 Intrekking bouwvergunning bij niet-tijdige start of tussentijdse staking van bouwwerkzaamheden
Vervallen.
Artikel 4.2 Op het bouwterrein verplicht aanwezige bescheiden
Vervallen.
Artikel 4.3 Wijzigingen in gegevens bouwregistratie
Vervallen.
Artikel 4.4 Het uitzetten van de bouw
Vervallen.
Artikel 4.5 Kennisgeving aan het bouwtoezicht van start van (onderdelen van) de bouwwerkzaamheden
Vervallen.
Artikel 4.6 Opmetingen, ontgravingen, opbrekingen en onderzoekingen
Vervallen.
Artikel 4.7 Bemalen van bouwputten
Vervallen.
Artikel 4.8 Veiligheid op het bouwterrein
Vervallen.
Artikel 4.9 Afscheiding van het bouwterrein
Vervallen.
Artikel 4.10 Veiligheid van hulpmiddelen en het voorkomen van hinder
Vervallen.
Artikel 4.11 Bouwafval
Vervallen.
Artikel 4.12 Gereedmelding van (onderdelen van) de bouwwerkzaamheden
Vervallen.
Artikel 4.13 Melden van werken bij lage temperaturen
Vervallen.
Artikel 4.14 Verbod tot ingebruikneming
Vervallen.
Hoofdstuk 5 Staat van open erven en terreinen, aansluiting op de nutsvoorzieningen en het weren van schadelijk en hinderlijk gedierte
Paragraaf 1 Staat van open erven en terreinen
Artikel 5.1.1 Staat van onderhoud van open erven en terreinen
Vervallen.
Artikel 5.1.2 Bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer. Brandblusvoorzieningen
Vervallen.
Artikel 5.1.3 Bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten
Vervallen.
Paragraaf 2 Staat van brandveiligheidinstallaties en vluchtrouteaanduidingen
Artikel 5.2.1 Voorschriften inzake brandveiligheidsinstallaties en vluchtrouteaanduidingen
Vervallen.
Artikel 5.2.2 Aanwezigheid van brandveiligheidsinstallaties in gebouwen, niet zijnde woningen, woongebouwen, logiesverblijven, logiesgebouwen of kantoorgebouwen
Vervallen.
Artikel 5.2.3 Aanwezigheid van brandveiligheidsinstallaties in woongebouwen van bijzondere aard
Vervallen.
Artikel 5.2.4 Aanwezigheid van brandveiligheidsinstallaties in logiesverblijven en logiesgebouwen
Vervallen.
Artikel 5.2.5 Aanwezigheid van brandveiligheidsinstallaties in kantoorgebouwen
Vervallen.
Paragraaf 3 Eis tot aansluiting aan de waterleiding
Artikel 5.3.1 Eis tot aansluiting aan de waterleiding
Vervallen.
Artikel 5.3.2 Eis tot aansluiting aan het elektriciteitsnet
Vervallen.
Artikel 5.3.3 Eis tot aansluiting aan het aardgasnet
Vervallen.
Artikel 5.3.4 Eis tot aansluiting aan de openbare riolering
Vervallen.
Artikel 5.3.5 Aansluiting anders dan aan de openbare riolering
Vervallen.
Artikel 5.3.6 Kwaliteit en dimensionering van de buitenriolering op erven en terreinen
Vervallen.
Artikel 5.3.7 Wijze van meten van de afstand tot de leidingen van het openbare net van de nutsvoorzieningen
Vervallen.
Paragraaf 4 Het weren van schadelijk of hinderlijk gedierte. reinheid
Artikel 5.4.1 Preventie
Vervallen.
Hoofdstuk 6 Brandveilig gebruik
Vervallen.
Hoofdstuk 7 Overige gebruiksbepalingen
Paragraaf 1 overbevolking
Artikel 7.1.1 Overbevolking van woningen
Vervallen.
Artikel 7.1.2 Overbevolking van woonwagens
Vervallen.
Paragraaf 2 staken van het gebruik
Artikel 7.2.1 Verbod tot gebruik bij bouwvalligheid
Vervallen.
Artikel 7.2.2 Staken van gebruik wegens gebrek aan veiligheid en gebrek aan hygiëne
Vervallen.
Artikel 7.2.3 Staken van het gebruik van een woonwagen
Vervallen.
Paragraaf 3 gebruik van bouwwerken open erven en terreinen
Artikel 7.3.1
Vervallen.
Artikel 7.3.2 Hinder
Vervallen.
Paragraaf 4 het weren van schadelijk of hinderlijk gedierte. Reinheid
Artikel 7.4.1 Preventie
Vervallen.
Paragraaf 5 watergebruik
Artikel 7.5.1 Verboden gebruik van water
Vervallen.
Paragraaf 6 installaties
Artikel 7.6.1 Gebruiksgereed houden van installaties
Vervallen.
Hoofdstuk 8 Slopen
Paragraaf 1 Omgevingsvergunning voor het slopen
Artikel 8.1.1 Omgevingsvergunning voor het slopen
Vervallen.
Artikel 8.1.2 Aanvraag sloopvergunning
Vervallen.
Artikel 8.1.3 In behandeling nemen
Vervallen.
Artikel 8.1.4 Termijn van beslissing
Vervallen.
Artikel 8.1.5 Samenloop van slopen en bouwen
Vervallen.
Artikel 8.1.6 Weigeren omgevingsvergunning voor het slopen
Vervallen.
Artikel 8.1.7 Intrekken omgevingsvergunning voor het slopen
Vervallen.
Paragraaf 2 Sloopmelding
Artikel 8.2.1 Sloopmelding
Vervallen.
Artikel 8.2.2 Overige uitzonderingen op het vereiste van een omgevingsvergunning voor het slopen
Vervallen.
Paragraaf 3 verplichting tijdens het slopen
Artikel 8.3.1 Veiligheid op sloopterrein
Vervallen.
Artikel 8.3.2 Op het sloopterrein verplicht aanwezige bescheiden
Vervallen.
Artikel 8.3.3 Plichten van de houder van de omgevingsvergunning voor het slopen
Vervallen.
Artikel 8.3.4 Plichten van degene die sloopt
Vervallen.
Artikel 8.3.5 Wijze van slopen, verpakken en opslaan van asbest
Vervallen.
Artikel 8.3.6 Plichten ten aanzien van de sloop van tuinbouwkassen
Vervallen
Paragraaf 4 vrij slopen
Artikel 8.4.1 Sloopafval algemeen
Vervallen.
Hoofdstuk 9 Het Welstandstoezicht
Artikel 9.1 De advisering door de stadsbouwmeester
-
Vervallen.
Artikel 9.2 Stadsbouwmeester
-
Vervallen.
Artikel 9.3 Benoeming en zittingsduur
Vervallen.
Artikel 9.4 Profielschets stadsbouwmeester
-
Vervallen.
Artikel 9.5 Jaarlijkse verantwoording
Vervallen.
Artikel 9.6 Termijn van advisering
-
Vervallen.
Artikel 9.7 Openbaarheid van vergaderen en mondelinge toelichting
-
Vervallen.
Artikel 9.8 Vorm waarin het advies wordt uitgebracht
-
Vervallen.
Hoofdstuk 10 Overige administratieve bepalingen
Artikel 10.1 De aanvraag om woonvergunning
Vervallen.
Artikel 10.2 De aanvraag om vergunning tot hergebruik van een ontruimde onbewoonbaar verklaarde woning of woonwagen
Vervallen.
Artikel 10.3 Overdragen vergunningen
Vervallen.
Artikel 10.4 Overdragen mededeling
Vervallen.
Artikel 10.5 Het kenteken voor onbewoonbaar verklaarde woningen en woonwagens alsmede onbruikbaar verklaarde standplaatsen
Vervallen.
Artikel 10.6 Herziening en vervanging van aangewezen normen en andere voorschriften
Het bevoegd gezag is bevoegd om rekening te houden met de herziening en vervanging van de NEN-normen, voornormen, praktijkrichtlijnen en andere voorschriften waarnaar in deze verordening - of in de bij deze verordening behorende bijlagen - wordt verwezen, indien de bevoegde instantie de betrokken norm, voornorm, praktijkrichtlijn of het voorschrift heeft herzien of vervangen en die herziening of vervanging heeft gepubliceerd.
Hoofdstuk 11 Handhaving
Artikel 11.1 Stilleggen van de bouw
Vervallen.
Artikel 11.2 Overtreding van het verbod tot ingebruikneming
Vervallen.
Artikel 11.3 Stilleggen van het slopen
Vervallen.
Artikel 11.4 onderzoek naar een gebrek
Vervallen.
Hoofdstuk 12 Straf- overgangs- en slotbepalingen
Artikel 12.1 Strafbare feiten
Vervallen.
Artikel 12.2 Overgangsbepaling bodemonderzoek
Vervallen.
Artikel 12.3 Overgangsbepaling met betrekking tot de staat van open erven en terreinen
Vervallen.
Artikel 12.4 (Overgangsbepaling (aanvragen om) gebruiksvergunning
Vervallen.
Artikel 12.5 Overgangsbepaling sloopmelding
Vervallen.
Artikel 12.6 Overgangsbepaling bouwvergunning of omgevingsvergunning
Op een aanvraag om bouwvergunning, omgevingsvergunning, ontheffing of toestemming anderszins, die is ingediend vóór het tijdstip waarop deze verordening van kracht wordt en waarop op genoemd tijdstip nog niet is beschikt, zijn de bepalingen van de bouwverordening van toepassing, zoals die luidden vóór de onderhavige wijziging tenzij de aanvrager de wens te kennen geeft dat de gewijzigde bepalingen worden toegepast.
Artikel 12.7 Slotbepaling
-
1. Deze verordening treedt in werking op de dag volgend op die van bekendmaking.
-
2. Bij de inwerkingtreding van deze verordening vervalt de bouwverordening, vastgesteld bij raadsbesluit van de gemeente Ommen d.d. 29 november 2007 en alle daarin aangebrachte wijzigingen;
-
3. Deze verordening kan worden aangehaald als “Bouwverordening gemeente Ommen”.
Ondertekening
Ziet u een fout in deze regeling?
Bent u van mening dat de inhoud niet juist is? Neem dan contact op met de organisatie die de regelgeving heeft gepubliceerd. Deze organisatie is namelijk zelf verantwoordelijk voor de inhoud van de regelgeving. De naam van de organisatie ziet u bovenaan de regelgeving. De contactgegevens van de organisatie kunt u hier opzoeken: organisaties.overheid.nl.
Werkt de website of een link niet goed? Stuur dan een e-mail naar regelgeving@overheid.nl