Verordening Starterslening Gemeente Barneveld

1. De gemeente Barneveld heeft een gemeenterekening Starterslening ingericht ten laste waarvan aan Aanvrager, die blijkens zijn aanvraag voldoet aan de hierna in lid 2 gestelde voorwaarden, een Starterslening wordt verstrekt.

2. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op lening aanvragen:

• a.

  Van in Nederland woonachtige meerderjarige verblijfsgerechtigde personen, waarvan één van beide aanvragers, op het moment van de aanvraag minimaal twee jaar woonachtig is in de gemeente Barneveld of waarvan één van beide aanvragers in de afgelopen 10 jaar tenminste 6 jaar onafgebroken in de gemeente Barneveld heeft gewoond. Op het moment van de aanvraag wonen zij zelfstandig in een huurwoning of wooneenheid of zijn inwonend.

  De hierboven genoemde bindingseisen komen te vervallen als (één van de) aanvrager(s) een economische binding met de gemeente Barneveld heeft. Dat wil zeggen dat hij/zij een arbeidscontract van minimaal 18 uur per week heeft en dit kan aantonen met een werkgeversverklaring.

• b.

  Waarbij de aanvrager de leeftijd heeft van jonger dan 50 jaar op het moment van indienen van de aanvraag Starterslening. In geval er sprake is van twee aanvragers geldt hiervoor genoemde leeftijdseis voor beide aanvragers.

• c.

  Voor het verwerven van een bestaande of nieuwe koopwoning of van een bestaande te verkopen huurwoning van Woningstichting Barneveld in de gemeente Barneveld, waarvan de koopsom van de woning niet hoger mag zijn dan de NHG-grens, te vermeerderen met de bijkomende kosten volgens op moment van aanvraag geldende NHG normen.

• d.

  Meerwerk en/of verbeterkosten zijn toegestaan voor de berekening van de hoogte van de Starterslening voor een bedrag van maximaal € 10.000,– , waarbij deze meerwerkkosten voor minimaal 50% worden besteed aan maatregelen voor de verduurzaming van de woning (zoals zonnepanelen, schil- of dakisolatie), of maximaal € 5.000,– indien er geen duurzaamheidsmaatregelen worden uitgevoerd. De totale kosten voor het verkrijgen in eigendom mag echter niet hoger zijn dan de hiervoor genoemde maximale koopsom.

• e.

  De hoofdsom van de Starterslening bedraagt maximaal 20% van de kosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning.

• f.

  Voor alle aanvragers genoemd in sub a geldt dat zij aantoonbaar nooit eerder een koopwoning in bezit hebben gehad.

3. Het college is bevoegd het in het tweede lid, sub c genoemde bedrag aan te passen.

4. De aanvrager moet de woning waarvoor een Starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.

1. De raad van de gemeente Barneveld stelt het budget vast dat beschikbaar is voor het jaarlijks toewijzen van maximaal 30 Startersleningen.

2. Startersleningen worden alleen toegewezen voor zover het vastgesteld budget hiervoor toereikend is.

3. Aanvragen, die in verband met het tweede lid niet kunnen worden toegewezen, worden door het college afgewezen.

1. Het college is bevoegd, met inachtneming van het bepaalde in deze verordening, een Starterslening toe te wijzen.

2. Het college stelt de hoogte van de Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van € 30.000,–.

3. Het college wijst een aanvraag Starterslening af, in geval er sprake is van stapeling met andere koopinstrumenten (zoals VoV), (rente)kortings- of financiële regelingen (zoals Duurzaamheidslening), die strijdig zijn met de Starterslening en/of de belangen aantasten van aanvrager, NHG of eerste geldverstrekker.

4. Zowel de eerste hypotheek als de Starterslening moet worden verstrekt met NHG.

5. Het college kan aan de toewijzing van Startersleningen nadere voorschriften verbinden.

1. De afhandeling en besluitvorming vinden plaats in overeenstemming met de hierna bedoelde Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening (met inbegrip van de nadere toelichting van uitvoeringsaspecten Starterslening).

2. Het college deelt de beslissing middels een toewijzing- of afwijzingsbesluit mee aan de Aanvrager.

1. Het college wijst een aanvraag af of trekt een toewijzingsbesluit Starterslening in, indien:

• a.

  het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren;

• b.

  er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

• c.

  de Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;

• d.

  de koopovereenkomst van de betreffende eigen woning wordt ontbonden.

2. Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.

3. Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.

1. Deze verordening treedt in werking met ingang van 07 februari 2017.

2. Met de inwerkingtreding van de Verordening Starterslening Barneveld wordt de verordening VROM Starterslening (geldig vanaf 01-04-2013) ingetrokken.